Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2013 ~ М-590/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                     12 марта 2013 года

      Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639-2013 по иску Администрации сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> к Кочемаеву ФИО10, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Черновка муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Кочемаеву А.В., Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю Кочемаевоа ФИО11 в размере 15,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего совхоза имени XXIII съезда КПСС.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения Черновка Макарова О.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и пояснила, что на территории сельского поселения Черновка находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 136752000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшего совхоза имени XXIII съезда КПСС. Указанный земельный участок, образованный на счёт земельных долей, принадлежит собственнику земельной доли в праве общей долевой собственности Кочемаеву ФИО12, размер земельной доли 15,4 га. Кочемаев А.В. не распорядился своей долей в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю в соответствии с п.1, п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с п.п. 4,5,6 ст. 12.1 Закона, произведена публикация в газете «Волжская Коммуна» и на сайте в сети Интернет http://www. Sergievsk. ru/governmet /Official.Общее собрание собственников не состоялось. Утвержден список невостребованных долей. Согласно п.7 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Поэтому просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором администрация просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов администрации муниципального района <адрес> (л.д.28).

Ответчик Кочемаев А.В. не явился, в ходе судебного разбирательства было установлено, что он умер в мае 2004 года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно сообщения нотариуса наследники умершего ФИО5, ФИО6, ФИО7 вступили в наследство только на компенсацию на оплату ритуальных услуг ООО «Росгосстрах-Поволжье»,

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На территории сельского поселения Черновка находится земельный участок земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 136752000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшего совхоза имени XXIII съезда КПСС.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кочемаеву ФИО13 было выписано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого она приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: совхоз имени XXIII съезда КПСС общей площадью 15,4 га (л.д.5).

Согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Земельная доля в регистрирующем органе не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок (л.д.12-22).

В соответствии с п.2 ст. 12.1 Закона, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В таком случае, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи; опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волжская Коммуна» было публиковано извещение о наличии невостребованных земельных долей (л.д.6). Такая же информация была опубликована на сайте в сети Интернет http://www. Sergievsk. ru/governmet /Official.

Согласно п.5 ст.12.1 Закона, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В администрацию сельского поселения Черновка возражения в письменной форме об исключении земельной доли Кочемаева А.В. из списка невостребованных земельных долей не поступали, поэтому администрацией был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и представлен на общее собрание собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, с целью утверждения этого списка. Из-за неявки участников долевой собственности, общее собрание не состоялось (л.д.7-9).

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно и обратиться в суд с требованием о признании невостребованных долей муниципальной собственностью.

Постановлением Администрации сельского поселения Черновка №а от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список невостребованных земельных долей (л.д.10), в этот список входит земельная доля Кочемаева А.В. (л.д.10-11).

Истцом соблюдены все обязательные действия, предписанные законом.

Судом установлено, что после смерти Кочемаева А.В. в нотариальном округе <адрес> было заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> наследодателя ФИО5, ФИО6, ФИО7 В 2006 году им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доле на компенсацию на оплату ритуальных услуг ООО «Росгосстрах-Поволжье» в равных долях каждому (л.д.34).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Однако суд считает, что наследники умершего Кочемаева А.В. не приняли наследство на земельную долю и не распорядились ею в течении 3-х лет.

С 1998 года по настоящее время спорную земельную долю в аренду не передали или не распорядились ею иным образом в течении трёх и более лет подряд, поэтому эту земельную долю можно признать невостребованной земельной долей и признать за истцом право собственности на земельную долю.

На основании изложенного и в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за сельским поселением Черновка муниципального района <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю Кочемаева ФИО14 в размере 15,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в границах бывшего совхоза имени XXIII съезда КПСС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

                                  Председательствующий судья:                                        Л.А. Шишова