Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3761/2014 ~ М-3939/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 года                     г.Самара

Советский районный суд г.о. Самары в составе

Председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соколова А.Ю, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он с июня 2007 года он зарегистрирован и проживает в комнате № площадью 12,9 кв.м. общежития по адресу: <адрес>. Жилое помещение было ему предоставлено по месту работы в МП г. Самара «ТТУ» в июне 2007 года на основании договора № о проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ним и МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт». На основании дополнительного соглашения к договору ему было предоставлено в пользование 2 койко-места в комнате № площадью 12,9 кв.м. На его имя открыт лицевой счет, он регулярно производит оплату за жилое помещение. В данной комнате кроме него никто не проживает. Просил признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой № жилой площадью 12,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Соколов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и ордеру Федорова О.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просил признать за Соколовым А.Ю. право пользования жилым помещением – комнатой № № расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,90 кв.м. пояснила, что истец вселен в общежитие в 2003 году и зарегистрирован с этого периода, пользуется комнатой один, никуда не выезжал, по настоящее время состоит в трудовых отношениях с предприятием.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Кукина Ю.Ю. просила в иске отказать, так как спорный объект недвижимого имущества является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества, согласия на вселение истца в спорное жилое помещение Департамент не давал, спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилищного фонда (общежитие), истец на учете нуждающихся не состоит, малоимущим не признан, правовые основания для признания права пользования комнатой отсутствуют.

Представитель третьего лица МП г. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, а материалах дела имеется отзыв, согласно которому просит в иске отказать, так как право пользования у Соколова А.Ю. не возникло.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости комната № №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с МП г.о.Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» Соколову А.Ю. было предоставлено 1 койко-место в комнате № площадью 22,2 кв.м., что подтверждается договором № № от ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о.Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» и Соколовым А.Ю. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предприятие предоставило в пользование Соколову А.Ю. 2 койко-места в комнате № по <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной УФМС, Соколов А.Ю. зарегистрирован по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общежитие комн. №

Установлено, что Соколов А.Ю. оплачивает коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из площади для расчета 12,9 кв.м., стоимость проживания 4500 рублей, задолженности по оплате нет.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

После вступления в силу ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» такие помещения утрачивают статус общежитий в силу закона, поскольку данным законом меняются основания пользования этими помещениями и на отношения истца по пользованию жилым помещением распространяются условия о договоре социального найма.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ ограничения регистрации определенным сроком допустима лишь по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства.

Согласно ФЗ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное помещение, в том числе общежитие, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец является гражданами Российской Федерации, жилое помещение – комната № является постоянным местом жительства, другого места жительства он не имеет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что Соколов проживает в общежитии с 2003 года, в комнате № Соколов А.Ю. проживает один.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено Соколову А.Ю. на законных основаниях, в комнату он вселилась не самовольно, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соколовым А.Ю, право пользования жилым помещением – комнатой № №, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2014 года

Судья                              С.В.Миронова

\