Решение по делу № 2-634/2019 ~ М-695/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-634/2019                       РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

           Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года                                                                                г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

при участии представителя Администрации ГО «<адрес>» Магомедова А.И.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Д.К. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Сигнал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Исмаилова Д.К. обратилась в Каспийский городской суд с иском к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Сигнал» о признании права собственности на гараж расположенный по адресу <адрес> ПГСК «Сигнал», 11 линия, №.

Свои требования истец обосновал тем, что она является членом ПГСК «Сигнал». Она продолжительное время владеет и пользуется гаражом. Будучи членом гаражного кооператива, она исправно платит членские взносы, в том числе в полном объеме оплатила паевой взнос, в связи с чем считает, что она вправе оформить право собственности на указанный им гараж. В соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный указанному лицу, приобретает право собственности на указанное имущество. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Исмаиловой Д.К. - Раджабов А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» Магомедов А., представляющий интересы на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что доводы истцанесмотря в целом на правовые основы не дают оснований признания, за истцом заявленных в иске требований по следующим основаниям: Так, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно правовых требований определенных Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК. Как следует из материалов дела, земельный участок выделен гаражно- строительному кооперативу «Сигнал» для строительства гаражных боксов. Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на часть объекта строительства, в частности на гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса кооператива «Сигнал», необходимо исходить из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся ПГСК «Сигнал», им же возводился гаражный комплекс, но в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительных норм комплекс не введен. Судебная практика по аналогичным делам также приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований членов гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на гаражи без ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса, например: апелляционное определение Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Из материалов дела также усматривается, что правами в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, истец не наделен и разрешение на строительство гаражного бокса у истца нет. За регистрацией права собственности на гаражный бокс истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Однако, несмотря на полученный отказ в регистрации права истец отказ и возврат документов не обжаловал. Более того, в представленных истцом материалах отсутствуют сведения, свидетельствующие о выплате о постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости -гаражного бокса на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, не поставлен, как и земельный участок на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер, поэтому оснований для признания права собственности не имеется.На основании изложенного и руководствуясь ст. 131 - 133 ГПК РФ, просит отказать в признании за истцом права собственности на гаражный бокс № на линии 11 в ПГСК «Сигнал».

Истец Исмаилова Д.К., ответчик ПГСК «Сигнал», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело без их участия.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

         Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

        Согласно пунктам 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

В материалах дела имеются членская книжка и справка председателя Потребительского гаражно-строительного кооператива «Сигнал» Тамадаева О.С. о том, что Исмаилова Д.К. является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и ей по Линии № принадлежит гараж №.

Согласно справке председателя ПГСК «Сигнал» Тамадаева О.С. истцом как членом ПГСК «Сигнал» оплачен паевой взнос в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает, что за Исмаиловой Д.К. необходимо признать право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> ПГСК «Сигнал» на 11 линии.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Исмаиловой Д.К. к Администрации ГО «<адрес>, ПГСК «Сигнал» о признании права собственности на гараж № на линии 11 в ПГСК «Сигнал» <адрес>, удовлетворить.

         Признать за Исмаиловой Д. К. право собственности на гараж №, находящийся на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Сигнал», линия 11.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.