Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2015 ~ М-21/2015 от 12.02.2015

Дело № 2 - 81 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2015 год с. Староюрьево.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи - Пудиковой Е. П.,

при секретаре - Волковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Владимира Ильича к администрации Спасского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кузнецов В.И. обратился в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением к администрации Спасского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им была выкуплена квартира за № руб. у колхоза имени Кирова, расположенная по адресу <адрес>, однако договор купли – продажи не сохранился. Факт покупки квартиры подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., оценочным актом. Так же на праве собственности ему принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Из – за отсутствия договора купли - продажи не может оформить право собственности в Регистрационной палате.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Кузнецова В.И. по доверенности - ФИО7, являющаяся так же третьим лицом по делу, требования своего доверителя поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснила, что Кузнецову В.И. в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. Кирова была предоставлена квартира для проживания расположенная по адресу <адрес>, в последствии данные квартиры стали продаваться колхозникам, в ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил данную квартиру за № руб. у колхоза, однако договор купли – продажи не сохранился, осталась только квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, и некоторые документы, в связи с отсутствием документов не может зарегистрировать право собственности в Росреестре. На земельный участок расположенный по адресу: <адрес> право собственности оформлено. Спора о праве нет. Кузнецов В.И. приходится ей мужем, квартира покупалась в браке, не возражает, что супруг оформит право собственности на себя, сын тоже не возражает.

Просит признать за Кузнецовым Владимиром Ильичом право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Спасского сельсовета Задонский В.И. в судебном заседании требования Кузнецова считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как действительно Кузнецов В.И. работал в колхозе им. Кирова, где ему была выделена квартира, которую он в последствии выкупил. Согласно записям в похозяйственной книге Кузнецов В.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании требования признал, суду пояснил, что Кузнецов В.И. приходится ему отцом, не возражает, что бы отец оформил право собственности на себя.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи …. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Согласно выписке протокола № общего собрания членов колхоза им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) постановлено продавать жилые дома по 50% остаточной стоимости.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя правления колхоза им. Кирова (л.д.9) следует, что Кузнецов В.И. просит удовлетворить его просьбу в приобретении жилого дома, находящегося на балансе колхоза. На данном заявлении имеется запись: «Не возражаю в продаже жилого дома. Подпись».

По справке, выданной Кузнецову В.И. (л.д.10) остаточная стоимость квартиры с учетом 20% налога составила № руб.. На данной справке имеется штамп от ДД.ММ.ГГГГ «оплачено».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.13) от Кузнецова В.И. принято № рубль, основание: за дом. На квитанции имеется штамп от ДД.ММ.ГГГГ «оплачено».

В Техническом паспорте жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес> (л.д.14-17) сведения о принадлежности (субъекте права) отсутствуют, инвентарный номер №, общая площадь квартиры № кв. м., в том числе жилая № кв. м.

По выписке из похозяйственной книги (л.д.20) Кузнецов В.И. имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли – продажи и земельный участок по данному адресу общей площадью № га.

По свидетельству о госрегистрации права (л.д.18) Кузнецов В.И. является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. в <адрес>.

Из выписки лицевого счета, выданной администрацией Спасского сельсовета (л.д.19), следует, что Кузнецов В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в состав его семьи входит: жена – ФИО7 и сын – ФИО5

Согласно паспорту серии <данные изъяты> (л.д.4) Кузнецов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между правлением колхоза им. Кирова и Кузнецовым В.И. состоялась сделка купли-продажи, после чего право собственности на квартиру перешло к истцу, за занимаемую квартиру, Кузнецов В.И. внес денежные средства в размере 16261 руб.. С момента приобретения квартиры до настоящего времени, Кузнецовы фактически владеют, распоряжаются, пользуются данной квартирой на правах собственности. О претензиях других лиц на указанную квартиру суду не известно.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами, во время брака, является их совместной собственностью.

Квартира Кузнецовым В.И. приобреталась во время брака с ФИО7, то есть является их совместной собственностью. ФИО7 не возражает, что супруг оформит право собственности на себя.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Кузнецова В.И. и признает за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Кузнецова Владимира Ильича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Пудикова Е.П.