Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1025/2014 (2-5581/2013;) ~ М-5789/2013 от 03.12.2013

Дело №2-1025/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца Назарова СП.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<...>» к Петряшкиной И. Г., Киселеву Г. В. и Петряшкиной Е. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т ан о в и л:

ОАО «<...>», ссылаясь на ст.ст.69 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к Петряшкиной И.Г., Киселеву Г.В. и Петряшкиной Е.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование своих требований истец указал, что Петряшкина И.Г. является нанимателем жилого помещения в квартире <адрес>, а Киселев Г.В. и Петряшкина Е.М.- являются членами семьи нанимателя. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по его содержанию, ремонту и коммунальных услуг, хотя им ежемесячно через почтовый ящик им направляются квитанции на оплату.

В судебном заседании представитель истца ОАО «<...>» Назаров С.П., ссылаясь на частичное погашение ответчиками задолженности, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещением и за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> с учетом оплаченных сумм в <дата> и пени за период с <дата> по <дата> с учетом оплаченных сумм в <дата>.Представил суду выписку из лицевого счета.. Суду также уточнил, что период задолженности по коммунальным платежам, в связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, он в настоящее время оставляет прежним.

Ответчики Петряшкина И.Г., Киселев Г.В. и Петряшкина Е.М. в судебное заседание не явились, в связи с чем подлежит удовлетворению ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги кв.<адрес> и выписки из лицевого счета <номер>, ответчик Петряшкина И.Г. является нанимателем квартиры <номер>, а ответчики Киселев Г.В. и Петряшкина Е.М. являются членами ее семьи. (л.д.8, 20).

Занимаемая ответчиками квартира, согласно выписке из лицевого счета, является муниципальной и находится на обслуживании у ОАО « <...>».

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ОАО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным. Из лицевого счета <номер> на <дата> видно, что <дата> ответчиками оплачено <...>. и пени <...>., <дата>- <...>. и пени <...>., <дата>-<...>. и пени <...>., <дата>- <...>. и пени <...>., <дата>- <...>., <дата>-<...>. и пени <...>., <дата>- <...>. и пени <...>.

Таким образом, задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...>. частично погашена на сумму <...>., а задолженность по пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>. погашена на сумму <...>., соответственно, за указанный период остается непогашенной задолженность по коммунальным платежам в размере <...>, а по пени в размере <...>

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Этим же Постановлением утверждены и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п.15 названных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Такие акты, свидетельствующие о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, ответчиками суду не представлены, поэтому образовавшаяся сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги подлежит взысканию за спорный период.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчики вправе обратиться в Раменский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. При этом ответчикам следует предоставить доказательства уважительности причин неявки на судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ОАО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Петряшкиной И. Г., Киселева Г. В. и Петряшкиной Е. М. в пользу Открытого акционерного общества «<...>» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период по <дата> в размере <...>. и пени по <дата> в размере <...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере по <...>. с каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25 января 2014 г.