Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2012 ~ М-251/2012 от 26.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 17 декабря 2012 г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И., с участием истца Орлова В.В., третьего лица – ФИО3,

при секретаре Шотине И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В. В. к Нарышкинской сельской администрации Вознесенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру по давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов В.В. обратился в суд с иском, поясняя, что 24 февраля 1993 года по договору купли-продажи с АО «Нарышкинское» им была приобретена в собственность ? доля одноэтажного кирпичного недостроенного дома расположенного по адресу: <адрес>.

После завершения строительства своей половины указанного жилого дома, указывает истец, он со своей семьей (женой ФИО3) заселился в нее и стал в ней проживать, нести за свой счет все расходы по ее содержанию.

Поскольку после заключения договора купли-продажи он договор надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал, поэтому в настоящее время не может распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему вышеуказанным имуществом.

Вся имеющаяся у него техническая документация на приобретенное имущество указывается в заявлении, содержит сведения, что приобретенное имущество фактически является квартирой.

Распоряжением главы местного самоуправления Нарышкинского сельсовета № 76 от 20.09.2009 года «Об упорядочении адресного хозяйства» данной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Орлов В.В. считает, что имеет право собственности на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилая 39,2 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в <адрес>, по давности владения, поскольку на протяжении более 15-ти лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет все расходы по ее содержанию.

В связи с изложенным, просит признать за ним – Орловым В. В., право собственности на <адрес> по давности владения.

В судебном заседании истец Орлов В.В. требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в заявлении, а также пояснил, что недостроенную квартиру он покупал во время работы в сельскохозяйственном предприятии АО «Нарышкинское».

Представитель ответчика - Нарышкинской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть исковое заявление ФИО2 без участия в судебном заседании представителя ответчика. Заявление приобщено к материалам дела. В заявлении ответчика также указано, что требования истца ответчик признает в полном объеме.

Допрошенная в качестве 3-го лица ФИО3, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении истца. Пояснила, что истец является ей мужем. ФИО3 указала, что не возражает о признании права собственности на указанную квартиру за мужем – истцом ФИО2

Заслушав истца Орлова В.В., мнение представителя ответчика, изложенное в представленном суду заявлении, третьего лица ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Орлова В.В. подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 24.02.1993 года заключенного между АО Нарышкинское» и Орловым В.В. следует, что Орлов В.В. купил ? долю одноэтажного кирпичного недостроенного дома, расположенного в <адрес>.

Согласно данных паспорта Орлова В.В., следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно данных паспорта ФИО3, исследуемого в судебном заседании следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справки Нарышкинской сельской администрации Вознесенского района Нижегородской области № 1796 от 20.08.2012 года, объект недвижимости - <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности Нарышкинского сельсовета Вознесенского муниципального района не числится.

Согласно справки отдела имущественных отношений администрации Вознесенского района № 352 от 01.11.2012 г. объект недвижимости - <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального района не числится.

Согласно сведению Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества государственной собственности <адрес> не числится.

Согласно сведению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 05.09.12г. № 04/13162 объект недвижимости - <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества <адрес> не числится.

Согласно уведомлению Арзамасского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от 26.10.2012г. сведений о правах на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно выписки из домовой книги № 9, выданной Нарышкинской сельской администрацией Вознесенского района Нижегородской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО2 и ФИО3.

Согласно техническому паспорту помещения следует, что жилое помещение по<адрес>, находящееся в жилом <адрес> по адресу: <адрес> – является квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из содержания ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что проживает в <адрес>. ФИО6 хорошо знакома семья ФИО9 - проживают в соседях. Во время работы в сельскохозяйственном предприятии, семья ФИО9 в начале девяностых годов, купила у данного сельскохозяйственного предприятия недостроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Достроив указанную квартиру, семья ФИО9 вселилась в нее, и с указанного времени постоянно проживает в ней, несет бремя ее содержания.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 дала аналогичные показания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья ФИО9 непрерывно с 1993 года, проживает в <адрес>, жилого <адрес> по настоящее время, пользуется данной квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания.

Согласно данных технического паспорта, указанная квартира имеет общую площадь 64,8 кв.м., в том числе жилая – 39,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 345 797, 00 рублей.

Семья ФИО9 производила текущие и капитальные ремонты квартиры, поддерживала и поддерживает по настоящее время квартиру в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 225 ч. 3 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Как установлено в ходе судебного заседания <адрес> жилом <адрес> по решению суда поступившей в муниципальную собственность не признавалась.

Совокупность имеющихся по делу доказательств: показаний Орлова В.В., мнения представителя Нарышкинской сельской администрации, выписки из лицевого счёта Нарышкинской сельской администрации, данных паспорта Орлова В.В., ФИО3, данных технического паспорта и справки ГП НО «Нижтехинвентаризация, архивной справки, справок комитета имущественных отношений Вознесенского района, квитанций об платежей за электричество, за воду, показаний свидетелей, приводят суд к убеждению о том, что в судебном заседании нашли подтверждение основания для признания за Орловым В.В. права собственности на <адрес>, так как Орлов В.В. в течение более 15 лет по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Орлова В. В. удовлетворить.

Признать за Орловым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, номер №, выдан ОВД Вознесенского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 64,8(Шестьдесят четыре целых и восемь десятых) кв.м., в том числе жилая – 39,2(Тридцать девять целых и две десятых) кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, по давности владения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

П.п. судья подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Пахунов И.И.

Решение вступило в законную силу «____»_______________20___г.

Судья Пахунов И.И.