Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2020 (2-637/2019;) ~ М-630/2019 от 10.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 г.                                                             п. Дубна Тульской области

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием представителя истца Босыревой О.П. на основании доверенности адвоката Козловой Ю.А., представившей удостоверение <данные изъяты> и ордер <данные изъяты>

представителя ответчика Емельяновой О.В. по доверенности Ивлева А.А.,

представителя ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области по доверенности Шалепа С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1/2020 по иску Босыревой Ольги Петровны к администрации МО Дубенский район Тульской области, Емельяновой Ольге Викторовне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

    истец Босырева О.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1054 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> На участке расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, 1966 года постройки, сведения о котором внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. По сведениям Управления Росреестра по Тульской области площадь жилого дома составляла 52,9 кв.м. С целью улучшения жилищных условий она реконструировала дом, увеличив его общую площадь с 52,9 кв.м до 64,9 кв.м за счет возведения пристройки. Из технического паспорта от 15.10.2018, подготовленного БТИ в связи с изменением сведений о площади жилого дома следует, что в результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> изменилась общая площадь жилого дома до 64,9 кв.м. Изменения произошли за счет возведения в 2015 году пристройки лит. А2 площадью 14,5 кв.м. Фактически истец является собственником жилого дома площадью 64,9 кв.м, а по документам площадь жилого дома составляет 52,9 кв.м, оформить свои права на реконструированный объект недвижимости не имеет возможности ввиду того, что до начала строительных работ ею не было получено надлежащее разрешение компетентных органов на их осуществление. Данное обстоятельство препятствует истцу в полной мере реализовывать права собственника этого недвижимого имущества. В соответствии с техническим заключением ООО «Альянс-капитал» общая площадь жилого дома составляет 64,9 кв.м. Состояние строительных конструкций характеризуется как работоспособное. Качество строительства жилого дома и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Жилой дом располагается в границах обособленного земельного участка. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадают с фактическим использованием земельного участка. Положение жилого дома в целом, а так же каждой из его пристроек соответствует санитарно – техническим нормам и правилам противопожарной безопасности. Увеличение площади дома произошло за счет его реконструкции путем возведения пристройки лит. А2, площадью 14,5 кв.м. Пристройка представляет собой одноэтажное строение из кирпича с двухскатной крышей, направленной на земельный участок соседей. Оборудована системой водоотведения и снегозадержания. На кровле пристройки установлен металлический щит для снегозадержания, на протяжении всей длины пристройки установлена бетонная опалубка с углами задержания осадков, имеется водоотводящая труба, которая выходит на участок истца. Проведенные мероприятия исключают попадание осадков и снега на земельный участок и крышу дома соседей. Сам по себе факт ориентирования пристройки в сторону принадлежащего Босыревой О.П. земельного участка не свидетельствует о нарушении прав либо реальности угрозы третьих лиц, поскольку не нарушает требования п. 9.12 СП 17.13330.2011 «СНиП 11-26-76. Кровли». В границах пристройки отсутствуют какие-либо подземные и надземные коммуникации в виде газо-, энерго-, водо-, тепло- снабжения. Каких-либо ограничений в виде охранных зон, сервитутов и т.п. при проведении обследования и анализе документов не выявлено. Наружная стена жилой пристройки лит. А2 жилого дома располагается полностью к границе (по данным ЕГРН) земельного участка со стороны улицы, расстояние от наружной стены жилого дома до границы с соседним земельным участком составляет 0,85 м, что нарушает градостроительный регламент жилой зоны «Ж1» в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района (решение от 27.02.2017 №59-1 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района»). Выявленное нарушение по мнению истца является незначительным, поскольку реконструкция проведена в 2015, до вступление в действие указанных правил землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района. Дополнительно, для исключения возможности попадания осадков в виде дождя и снега с кровли здания на территорию соседнего смежного земельного участка, на строительных конструкциях забора устроен металлический щит, препятствующий попаданию осадков на территорию смежного участка. Кровля реконструированного жилого дома оборудована снегодержателями, водосток с кровли организованный (установлены водосливные желоба и сточные трубы). Иных нарушений в процессе исследования не выявлено. Самовольная реконструкция жилого дома не нарушает требования СП 42.1330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Конструктивные решения и строительные материалы возведенных пристроек жилого дома соответствуют современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом пригоден для эксплуатации и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц, в нем проживающих, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно – эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

    На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд: сохранить в реконструированном виде домовладение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 64,9 кв.м; признать за ней, Босыревой О.П., право собственности на жилой дом, площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Босыревой О.П. по доверенности адвокат Козлова Ю.А. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Емельяновой О.В. по доверенности Ивлев А.А. заявленные требования не признал, полагая, что законных оснований для их удовлетворения не имеется.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности Щалепа С.А. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, при этом в представленном отзыве на исковое заявление указала, что 30.04.2019 в администрацию поступила жалоба Емельяновой О.В. на действия соседки Босыревой О.П. по вопросу самовольной реконструкции жилого дома. По данному обращению администрацией осуществлено обследование с выходом на место территории, прилегающей к домовладениям <данные изъяты> в ходе которого выявлено, что Босыревой О.П. самовольно, без оформления разрешительной документации в администрации МО Дубенский район, в 2018 году произведена реконструкция жилого дома <данные изъяты> вместо старой деревянной пристройки к дому возведена отапливаемая пристройка из пеноблоков размером 5,87 м х 3,16 м, высотой 3,35 м (тамбур, кухня и туалет). Расстояние от стены жилого дома с пристроенным помещением Босыревой О.П. до границы с земельным участком Емельяновой О.В. составило менее 1 м. На кровле жилого дома <данные изъяты> и на кровле пристройки к этому жилому дому оборудована система водоотведения и снегозадержания и установлен металлический щит для снегозадержания. На земле, вдоль стены пристройки к жилому дому <данные изъяты> со стороны домовладения Емельяновой О.В., установлено загородительное бетонное сооружение с углами задержания осадков и водоотводная труба от дома в огород Босыревой О.П. Со слов Емельяновой О.В., своего функционального назначения эти конструкции не выполняют из-за минимального расстояния между домовладениями. Так как обследование проводилось в мае в сухую и солнечную погоду, подтвердить или опровергнуть утверждения Емельяновой О.В. не представилось возможным. В силу сложившейся исторической застройки <данные изъяты> расстояние между домовладениями №<данные изъяты> изначально не соответствовало санитарно – бытовым нормам и составляло менее 6 м, так же при самовольно произведенной реконструкции жилого дома <данные изъяты> изменено направление ската кровли пристройки, что возможно провоцирует попадание атмосферных осадков на территорию и крышу д. <данные изъяты>. 09.07.2019 прокуратурой Дубенского района организовано выездное рассмотрение жалобы Емельяновой О.В. с участием представителя администрации, основания для принятия мер прокурорского реагирования не установлены В ходе проверки, проведенной 10.10.2019 инспекцией Тульской области по государственному архитектурно – строительному надзору по адресу: <данные изъяты>, установлено: на земельном участке расположены одноэтажный жилой дом, трехэтажный гараж, вспомогательное сооружение – сарай. Параметры указанных строений соответствуют параметрам, указанным в техническом паспорте на жилой дом от 15.11.2018. Вместе с тем установлены следующие нарушения градостроительного законодательства: расстояние от жилого дома (лит. А1) до ограждения, установленного на границе земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 0, 75 м, что не соответствует требованиям по минимальным отступам от границ земельного участка, установленным правилами землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района; расстояние от жилого дома (лит. А2) до ограждения, установленного со стороны <данные изъяты>, составляет 0,2 м, что не соответствует требованиям по минимальным отступам от границ земельного участка, установленным правилами землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района. В связи с тем, что в установленный законом период времени для совершения предусмотренных законом действий Босырева О.П. обратилась в Одоевский районный суд с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ответчик в суд не обращалась. Пояснила, что в случае установления судом соблюдения истцом всех необходимых условий, администрация возражений против удовлетворения требований не имеет.

    Истец Босырева О.П., ответчик Емельянова О.В. в судебном заседание не явились, при том, что о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ранее, принимая участие в судебном заседании, ответчик Емельянова О.В. против удовлетворения заявленных требований возражала, выражая несогласие с направлением ската кровли дома соседки Босыревой О.П., утверждая, что на ее участок попадают осадки, что приводит к затоплению подвальных помещений ее дома.

Определением суда от 23.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тульской области, представитель которого в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, пояснения эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По данным ЕГРН от 22.07.2019 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1054 +/- 11 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Босыревой О.П.

Правообладателем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 52,9 кв.м, 1966 года постройки, по адресу: <данные изъяты>, является Босырева О.П., как усматривается из выписки из ЕГРН от 05.06.2019.

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом <данные изъяты>, составленного Дубенским ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО по состоянию на 15.11.2018, жилой дом 1966 года постройки, правообладателем которого является Босырева О.П., имеет общую площадь – 64,9 кв.м, жилую – 39,7 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями: 8,1 кв.м, 8,1 кв.м, 23,5 кв.м, ванной площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, тамбура площадью 2,2 кв.м.

Из схемы домовладения (поэтажный план) усматривается, что к дому возведена пристройка лит. А2 площадью 14,5 кв.м.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из ответа администрации МО Дубенский район Тульской области от 07.10.2019 следует, что Босыревой О.П. самовольно проведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> повлекшая изменение конфигурации жилого дома (пристроена кухня), увеличение общей площади и жилой площади дома (общая площадь дома увеличилась с 52,9 кв.м до 64,9 кв.м, рекомендовано обратиться в суд для признания права на самовольно реконструированный дом.

07.10.2019 Босырева О.П. обратилась в администрацию МО Дубенский район Тульской области с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, указав о проведении реконструкции площадью застройки 14,5 кв.м.

10.10.2019 специалистами инспекции Тульской области по государственному архитектурно – строительному надзору на основании приказа инспекции Тульской области по государственному архитектурно – строительному надзору от 23.09.2019 №602 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что расстояние от жилого дома лит. А2 до ограждения, установленного со стороны <данные изъяты> составляет 0,2 м, что не соответствует требованиям по минимальным отступам от границ земельного участка, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Дубна Дубенского района. Застройщиком без получения в установленном порядке уведомления произведена реконструкция жилого дома, при этом под исключения ч.17 ст. 51 ГрК РФ и ст. 5-1 Закона Тульской области от 29.12.2006 №785-ЗТО «О градостроительной деятельности в Тульской области» указанный объект не попадает.

В соответствии с заключением №2019-3791 от 22.09.2019, подготовленным ООО «Альянс капитал», по состоянию на 22.09.2019, наружная стена жилой пристройки лит. А2 жилого дома располагается вплотную к границе (по данным ЕГРН земельного участка со стороны улицы, расстояние от наружной стены жилого дома до границы (по данным ЕГРН) с соседним земельным участком составляет 0, 85 м, что нарушает градостроительный регламент жилой зоны «Ж1» в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района (решение от 27.02.2017 №59-1 об утверждении Правил землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района): расстояние от индивидуального жилого дома до красной линии улиц – не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 3 м; расстояние до границы соседнего придомового земельного участка составляет: от индивидуального жилого дома блокированного жилого дома не менее 3м. Выявленное нарушение является незначительным, поскольку реконструкция проведена в 2015 году, до вступления в действие указанных правил землепользования и застройки МО р.п. Дубна Дубенского района. Дополнительно для исключения возможности попадания осадков в виде дождя и снега с кровли обследованного здания на территорию соседнего смежного земельного участка, на строительных конструкциях забора устроен металлический щит, препятствующий попаданию осадков на территорию смежного участка. Кровля реконструированного жилого дома оборудована снегозадержателями, водосток с кровли организованный (установлены водосливные желоба и сточные трубы). Иных нарушений в процессе исследования не выявлено. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома, площадью 64,9 кв.м по адресу: <данные изъяты> соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно – эпидемиологическим требованиям и нормам, противопожарным нормам и правилам. Жилой дом площадью 64,9 кв.м соответствует (на дату проведение экспертизы) обязательным требованиям и параметрам постройки, пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц, в нем проживающих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в существующем состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из дополнения к заключению №2019-3791 от 22.09.2019, подготовленным ООО «Альянс капитал», по состоянию на 22.09.2019, следует, что увеличение площади жилого дома <данные изъяты>, произошло в связи с его реконструкцией, которая заключалась в возведении жилой пристройки лит. А2 площадью 14,5 кв.м. Жилая пристройка лит. А2 площадью 14,5 кв.м представляет собой одноэтажное строение, прямоугольной формы в плане здания, под скатной кровлей жилого дома в целом, а также конкретно жилой пристройки лит. А2 оборудована системой водоотведения и снегозадержания (на скатах кровли установлены водосливные желоба, на стенах имеются водосточные трубы, установлены снегозадержатели). Также на строительных конструкциях забора установлен металлический щит для снегозадержания по всему периметру пристройки. Для исключения попадания осадков на территорию смежного земельного участка по всему периметру пристройки и жилого дома устроена бетоннаая опалубка с углами задержания осадков, так же имеется водоотводящая труба, которая выходит на участок <данные изъяты>. Проведенные мероприятия исключают попадание осадков и снега на земельный участок и крышу дома соседей. Сам по себе факт ориентирования пристройки в сторону принадлежащего Босыревой О.П. земельного участка не свидетельствует о нарушении прав и создании угрозы для третьих лиц, поскольку не нарушает требования п. 9.12 СП 17.13330.2011 «СНиП 11-26-76.Кровли».

В судебном заседании исследован материал, представленный прокуратурой Дубенского района Тульской области (надзорное производство), по результатам обращения Емельяновой О.В. о нарушении ее прав Босыревой О.П. в связи с проведенной ею реконструкцией.

Так, прокуратурой района совместно с представителями администрации МО Дубенский район с выходом на место установлено, что Босыревой О.П. осуществлена реконструкция жилого дома <данные изъяты>, при этом ею самовольно, без оформления разрешительной документации в администрации МО Дубенский район, произведена реконструкция жилого дома <данные изъяты>: вместо старой деревянной пристройки к дому возведена отапливаемая пристройка из пеноблоков Лит. А2, размерами 5,87 м Х 3,16 м высотой 3,35 м, при этом ордер и разрешение на проведение строительных работ администрацией не выдавался. В нарушение требований градостроительного законодательства Босырева О.П. самовольно произвела реконструкцию жилого дома, между тем администрация обладала сведениями о строительстве сооружения без предварительного оформления разрешительной документации.

По ходатайству ответчика и ее представителя судом назначено проведение повторной строительно – технической экспертизы жилого дома <данные изъяты>

Из выводов проведенной ООО «Эксперт-Центр» экспертизы следует, что возведение пристройки лит. А2 площадью 14,5 кв.м к жилому дому <данные изъяты> не соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам. При этом конструктивные решения и строительные материалы указанной пристройки соответствуют строительным, техническим, экологическим требованиям и нормам, противопожарным нормам и правилам. Однако проведенная реконструкция нарушает права и законные интересы третьих лиц, так как не соответствует требованиям нормативно – технической документации. Фактическое расположение жилого дома и проведенная в нем реконструкция может создавать потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц), угрозу уничтожения либо порчи имущества ответчика Емельяновой О.В. в части нарушения минимально допустимого противопожарного расстояния в соответствии с требованиями п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требование к объемно – планировочным и конструктивным решениям».

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ООО «Эксперт Центр» ФИО1 пояснил, что конструктивные решения и строительные материалы полностью соответствуют установленным нормам, так как пристройка выполнена из кирпича, который относится к несгораемым материалам, однако уменьшить пожарные риски в связи с имеющимся расстоянием между домовладениями не представляется возможным. Пристройка является капитальным строением, прочно связанным с землей. Расположение, направление ската крыши на предмет соответствия установленным нормам и правилам в рамках проведенной экспертизы проверены. Кровля достаточно грамотно оборудована снегозадержателем, установлены водостоки, в связи с чем осадки не должны попадать на соседний участок даже без установления «экрана», щита. В данном случае щит в полной мере выполняет свои функции, но в связи с наличием водосточной системы, в нем нет необходимости. Таким образом, проведенные мероприятия исключают попадание осадков и снега на земельный участок и крышу дома ответчика. Ориентация ската крыши соответствует нормам, является допустимой. Выявленное нарушение заключается в несоответствии норме расстояния между домовладениями, которое составляет 0,7 м, что и является нарушением прав третьих лиц, а также данная ситуация создает потенциальную угрозу жизни и здоровья граждан в плане пожарной безопасности и только в случае возникновения какой-либо чрезвычайной ситуации, однако реальной и прямой угрозы в настоящее время не существует.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Возведенная истцом отапливаемая пристройка из пеноблоков размером 5,87 м х 3,16 м, высотой 3,35 м (тамбур, кухня и туалет) возведена на месте уже имеющейся ранее деревянной пристройки, при этом требования п. 9.12 СП 17.13330.2011 «СНиП 11-26-76.Кровли» не нарушены.

Факт выполнения функционального назначения установленных конструкций для задержания осадков и водостока подтвержден выводами проведенных экспертиз.

Оснований не доверять вышеуказанным экспертным заключениям у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организациями, имеющими соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Постановлением Главы администрации п. Дубна от 16.05.1994 разрешено оставить на месте ранее самовольно возведенное строение – пристройку лит. а1 – 8,41 Х1,0 к домовладению <данные изъяты> принадлежащего ФИО2

Из пояснения представителя истца следует, что ФИО2 являлся прежним правообладателем домовладения и возведенная истцом пристройка была фактически восстановлена в прежних границах, закрепленных в техническом паспорте от 29.05.2000, то есть застройка является исторической.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание пояснения сторон и эксперта в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что с учетом исторически сложившейся застройки, конфигурации возведенной пристройки, контур которой располагается по одной линии с основной частью здания и не выходит за границы принадлежащего истцу земельного участка, сохранение жилого дома <данные изъяты> в реконструированном состоянии возможно.

Выявленные нарушения относительно расстояния между домами не являются значительными и не несут прямой и действительной угрозы жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Босыревой Ольги Петровны к администрации МО Дубенский район Тульской области, Емельяновой Ольге Викторовне о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

    Сохранить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 64,9 кв.м, в реконструированном состоянии.

    Признать за Босыревой Ольгой Петровной право собственности на жилой дом площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020