Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5014/2018 ~ М-4565/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-5014/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой ФИО7 к Павлову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Спорным является жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.

    Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что <данные изъяты> доли в данном жилом помещении принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.07.2018г. На момент совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в доме не имеется.

Полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, просит признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец Самсонова Н.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

    Ответчик Павлов А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Самсонова Н.В. и Павлов А.А. (выписка из домовой книги л.д.5).

Жилое помещение принадлежит на праве собственности Самсоновой Н.В. (право собственности на <данные изъяты> доли в праве зарегистрировано 19.04.2012г., номер регистрации №; право собственности на <данные изъяты> доли в праве зарегистрировано 10.07.2018г., номер регистрации №). При этом право собственности на <данные изъяты> доли указанного дома возникло у истца на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного ФИО4, нотариусом Фрязинского нотариального округа Московской области 05.07.2018г., зарегистрированного в реестре за № (л.д.6-7).

Согласно условиям договора купли-продажи от 05.07.2018г., Павлов А.А., от имени которого действует ФИО9 обязуется освободить указанную долю жилого дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 05.08.2018г.(п.14).

Согласно данным выписки из домовой книги по состоянию на 10.10.2018г. в доме по адресу: <адрес>, ответчик продолжает значится зарегистрированным.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самсоновой ФИО10 удовлетворить.

Признать Павлова ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию Павлова ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина