Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2013 ~ М-97/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-171/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Муковкиной Т.И.,

при секретаре Свириной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Г.П. к Администрации <Адрес обезличен> городского поселения и Администрации <Адрес обезличен> муниципального района о признании права собственности,

установил:

Зайцева Г.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что <Дата обезличена> ею был заключен договор о долевом финансировании строительства жилья по адресу: <Адрес обезличен>. После постройки дома ей было выдано регистрационное удостоверение в отношении данного объекта. Истец указывает о том, что она проживает в квартире, несет бремя ее содержания, поскольку ею утрачен оригинал договора о долевом строительстве она не может зарегистрировать право собственности, просит признать право собственности на квартиру по адресу <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Указала, что договор она заключала с Администрацией района, ею полностью выплачена стоимость квартиры в установленные договором сроки, о чем имеется справка Администрации района, однако подлинный экземпляр договора она потеряла, поэтому при обращении в регистрационную службу она предоставила копию договора, заверенную Администрацией <Адрес обезличен> муниципального района, однако ей пояснили, что данная копия не может быть принята для регистрации права собственности и посоветовали обратиться в суд.

Представитель Администрации <Адрес обезличен> муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил отзыв, указал, что хотя договор о финансировании жилья и был заключен с мэрией <Адрес обезличен>, правопреемником которой является Администрация <Адрес обезличен> муниципального района, однако себя не считают надлежащим ответчиком, поскольку в настоящее время полномочия по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда относится к компетенции <Адрес обезличен> городского поселения. Также указали о том, что указанная квартира не числится в реестре муниципального имущества района.

Представитель Администрации муниципального образования «<Адрес обезличен> городское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель "У" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что в связи с тем, что Зайцевой Г.П. договор долевого участия в строительстве оформлен до <Дата обезличена> года, она должна предоставить для регистрации один экземпляр подлинного договора и одну копию, отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием для регистрации договора, поскольку подлинный договор утрачен, поэтому истец вправе обратиться в суд с иском о признании своего права.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что <Дата обезличена> истцом Зайцевой Г.П. и мэрией <Адрес обезличен> был заключен договор <Номер обезличен> о долевом финансировании строительства жилья, согласно которому истец взяла на себя обязательства финансировать строительство двухкомнатной квартиры общей площадью <Данные изъяты> квартирном жилом доме по <Адрес обезличен> стоимостью <Данные изъяты> руб., согласно п. <Данные изъяты>. договора право собственности на <Адрес обезличен> наступает после оплаты ее стоимости, срок оплаты по договору до <Дата обезличена>.

Как следует из пояснений Зайцевой Г.П., ею была получена заверенная копия договора в Администрации <Адрес обезличен> муниципального района, оригинал договора утрачен истцом.

Истцом предоставлена справка Администрации <Адрес обезличен> о том, что стоимость двухкомнатной квартиры в <Данные изъяты> квартирном доме по <Адрес обезличен> по договору от <Дата обезличена> Зайцевой Г.П. уплачена полностью.

В соответствии с пп.6 ч. 1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организа­ции местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соот­ветствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муници­пального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Данные пол­номочия осуществляются с 01.01.2008 Сортавальским городским поселением с учетом по­ложений Закона РК «О порядке решения вопросов местного значения городских сельских поселений в Республике Карелия в 2008 году» от 31.03.2007 № 1067-ЗРК. Законом РК от 21.03.2008 № 1178-ЗРК «О внесении изменений в Закон РК «О разграниче­нии имущества, находящегося в муниципальной собственности <Адрес обезличен> муниципаль­ного района» <Адрес обезличен> городскому поселению передан муниципальный жилищный фонд. Таким образом, <Адрес обезличен> городское поселение решает во­просы по обеспечению граждан жилыми помещениями на условиях социального найма, в том числе ведет учет граждан, выступает стороной в договоре социального найма и т.д.

С учетом вышеуказанных норм Администрация <Адрес обезличен> муниципального района по данному делу не является надлежащим ответчиком.

<Дата обезличена> Зайцевой Г.П. выдана на квартиру план-справка <Номер обезличен> о принадлежности недвижимого имущества, в данной справке собственником квартиры по адресу <Адрес обезличен> указана именно истец, уточнена общая площадь квартиры <Данные изъяты> кв.м. <Дата обезличена> оформлено также регистрационное удостоверение № <Номер обезличен> на имя Зайцевой Г.П. о том, что в отношении двухкомнатной квартиры полезной площадью <Данные изъяты> кв.м по адресу <Адрес обезличен> осуществлен государственный учет на основании договора на долевое строительство жилья от <Дата обезличена>, запись в реестровой книге <Данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, поскольку договор долевого участия был исполнен сторонами, жилое помещение построено, введено в эксплуатацию, истцом полностью оплачена стоимость квартиры, выдан техпаспорт <Номер обезличен>, объект поставлен на учет, при таких обстоятельствах, суд полагает, что у истца возникло право собственности на данное помещение в силу положений ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Зайцевой Г.П. на двухкомнатную <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья .

.

. Т.И. Муковкина