Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-945/2016 (33-32664/2015;) от 24.12.2015

Судья Василевич В.Л. 33-32664/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Кумачевой И.А., Беляева Р.В.,

при секретаре Ужаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 февраля 2016 года апелляционную жалобу КИ.ой И. В. на решение Чеховского городского суда Московской области от 15 июня 2015 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства МО к КИ.ой И. В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, исключении сведений из ЕГРП о земельном участке, истребовании из незаконного владения части земельного участка, обязании освободить часть лесного участка,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя Комитета лесного хозяйства Московской О. Кузьминой К.А.

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства МО обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, принадлежащем КИ.ой И. В., площадью 2100 кв.м. с КН 50:31:0020402:4, расположенном по адресу Московская О. <данные изъяты> СП Любучанское д.Углешня уч.2.; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности КИ.ой И. В. на указанный земельный участок, истребовать из незаконного владения КИ.ой И. В. часть земельного участка, относящуюся к землям лесного фонда площадью 668 кв.м. расположенную в квартале 10 выделе 27 Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты> Московской О.; обязать КИ.у И. В. освободить часть земельного участка, относящуюся к землям лесного фонда площадью 668 кв.м, расположенную в квартале 10 выделе 27 Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты> Московской О..

Представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в ходе мероприятий по федеральному государственному лесному надзору при патрулировании территории лесного фонда в квартале 10 выделе 27 Подольского сельского участкового лесничества обнаружен лесной участок, обнесенный бетонным забором, размером 51мх15,7м, высота бетонного забора составляет 2м, площадь огороженного лесного участка составляет 0,08 га, доступ на лесной участок невозможен. Участок расположен вблизи д. <данные изъяты> МО. Учитывая кадастровую выписку о земельном участке от <данные изъяты> МО14/ЗВ-1709420, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020402:4, общей площадью 2100 кв.м., отнесен к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, правообладатель: КИ.а И. В..

Согласно выписке из ЕГРП <данные изъяты> от 31.10.2014г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020402:4 зарегистрировано за КИ.ой И. В. 04.08.2009г.

На лесной участок Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты>, включая выдел 27 квартала 10, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты>.

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:4, в границах земель лесного фонда, является спорным участком, на который одновременно зарегистрировано право собственности гражданки КИ.ой И.В. и Российской Федерации.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 г. № 496 «Об утверждении перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

По утверждению представителя истца согласно планово-картографическому материалу лесоустройства 1999 года Подольского сельского участкового лесничества, спорный участок является частью лесного участка Подольского сельского участкового лесничества <данные изъяты> <данные изъяты>, который находится в федеральной собственности в силу ст. 8 ЛК РФ от <данные изъяты>

Свидетельство о праве собственности РФ было получено за 2 месяца до получения свидетельства и увеличения площади ответчиком. Ответчик ссылается на то, что дополнительная площадь была выделена на основании решения администрации СП Любучанское, однако, указанного решения ответчиком суду представлено не было. Лес достояние РФ, доступ к нему не может быть ограничен.

Представитель Комитета лесного хозяйства МО полагает, что данный земельный участок был предоставлен из земель лесного фонда, перевод из одной категории в другую, в соответствии с установленным законом порядке, не осуществлен.

По его мнению постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:4, принадлежащего ответчику, ничтожна, так как совершена в нарушение требований действующего законодательства. Следовательно, запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:4, принадлежащего ответчику, должна быть исключена.

Комитет лесного хозяйства Московской О. осуществляет свои полномочия в пределах земель лесного фонда, расположенных на территории Московской О. (п. 12.1 Положения). Пунктом 14.5 указанного Положения установлено, что Комитет может обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика КИ.ой И.В. исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении уточненных исковых требований. Истец отказался от одного из требований о признании отсутствующим зарегистрированное за КИ.ой И.В. право собственности на земельный участок площадью 2 100 кв.м., соответственно нет правовых оснований для удовлетворения последующих требований. Границы лесного фонда не определены, никто не оспаривает право собственности РФ, но это не освобождает от обязанности определить границы. Эксперт не указал, за счет чего произошло увеличение земельного участка. Сведений о наложении так же нет. Требования истца <данные изъяты> и <данные изъяты> дублируются. Считают, что нет конфликта между собственниками. Отсутствуют доказательства, на которые можно ссылаться в удовлетворении исковых требований. По лесному фонду нет никаких материалов регистрационного дела. В кадастровой выписке указано, что земельный участок площадью 2100 кв.м. отнесен к землям населенного пункта. Из постановления администрации СП Любучанское усматривается, что ответчице выделялся в собственность земельный участок из земель населенного пункта. Границы земель лесного фонда не определены. Не отрицали, что по договору купли-продажи 1994г. был приобретен земельный участок площадью 15 соток. Соответственно первичного свидетельства нет. В 2009г. было принято решение о постановке земельного участка на учет, что стало основанием для получения свидетельства с увеличенной площадью до 21 сотки данного земельного участка.

3-е лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской О. оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

3 лицо- представитель Управления Росреестра по Московской О., извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложения разбирательства по делу в виду уважительности причины не явки в судебное заседание в адрес суда не поступало.

Решением Чеховского городского суда Московской О. от <данные изъяты> уточненные исковые требования удовлетворены.

Судом исключены сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности и из государственного кадастра недвижимости о земельном участке принадлежащем КИ.ой И. В., площадью 2100кв.м с КН 50:31:0020402:4, расположенном по адресу Московская О. <данные изъяты> <данные изъяты>.

Судом истребована из незаконного владения КИ.ой И. В. часть земельного участка, относящаяся к землям лесного фонда площадью 668 кв.м, расположенная в квартале <данные изъяты> Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты> Московской О..

Суд обязал КИ.у И. В. освободить часть земельного участка, относящуюся к землям лесного фонда площадью 668 кв.м, расположенную в квартале 10 выделе 27 Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты> Московской О..

Суд взыскал с КИ.й И. В. расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 45 000 рублей.

С указанным решением не согласилась КИ.а И.В., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020402:4, общей площадью 2100 кв.м., отнесен к категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, правообладатель: КИ.а И. В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.07.1994г. (л.д.121).

На лесной участок Подольского сельского участкового лесничества по <данные изъяты>, включая <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> серия <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.20).

В ходе мероприятий по федеральному государственному лесному надзору при патрулировании территории лесного фонда в квартале 10 выделе 27 Подольского сельского участкового лесничества обнаружен лесной участок, обнесенный бетонным забором, размером 51мх15,7м, высота бетонного забора составляет 2м, площадь огороженного лесного участка составляет 0,08 га, доступ на лесной участок невозможен. Участок расположен вблизи д. <данные изъяты> МО.

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:4, в границах земель лесного фонда, является спорным участком, на который одновременно зарегистрировано право собственности гражданки КИ.ой И.В. и Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, в соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика, расположенного по адресу: Московская О., <данные изъяты>, <данные изъяты> составляет 2099 кв.м.; имело место увеличение площади исследуемого участка на 600 кв.м., за счет каких земель произведено увеличение определить не представляется возможным; в связи с отсутствие информации о координатах квартала 10 выдела 27 Подольского сельского участкового лесничества определить наложение границы земельного участка ответчика КИ.ой И.В. площадью 800 кв.м, на земли лесного фонда не представляется возможным, однако, в ходе натурного обследования земельного участка ответчика было установлено наличие деревьев (берез) на данном земельном участке, которые обозначены как линия леса. Площадь леса на земельном участке КИ.ой И.В. составляет 668 кв.м., (л.д.10 экспертного заключения <данные изъяты> /06-15).

Согласно планово-картографическому материалу лесоустройства 1999 года Подольского сельского участкового лесничества, спорный участок является частью лесного участка Подольского сельского участкового лесничества <данные изъяты> <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании пп. 2 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020402:4, принадлежащего Ответчику, ничтожна, так как совершена в нарушение требований действующего законодательства, следовательно, ничтожная сделка не влечет юридических последствий и должна признаваться ничтожной с момента совершения.

Руководствуясь вышеуказанными нормами закона, учитывая установленные обстоятельства, а также представленные в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что спорный земельный участок размером 668 кв.м., находящийся в границах земельного участка с КН 50:31:0020402:4, входит в состав земель лесного фонда и является кварталом 10 выдела 27 Подольского сельского участкового лесничества, и принадлежит к землям лесного фонда, следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием для отмены постановленного судом правильного по существу решения, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательством и требованиям закона. Судом полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, и всем собранным по делу доказательствам дана правильная, соответствующая нормам процессуального права оценка, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу КИ.ой И. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи