Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2014 ~ М-1037/2014 от 30.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/14 по исковому заявлению Болтасевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А. к Мамоевой Г.Н., Мамоеву И.Г., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на права и обязанности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Болтасева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мамоевой Г.Н., Мамоеву И.Г., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права на права и обязанности по договору аренды земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Мамоевой В.А. - М. А.И. После его смерти открылось наследственное имущество - права и обязанности по договору аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в нотариальную контору, к нотариусу Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю., истице было рекомендовано обратиться в суд, так как при жизни М. А.И. должен был обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для проведения государственной регистрации права аренды на земельный участок на основании постановления Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ и о продлении срока действия договора, но сделать этого не успел. Помимо истицы наследниками после смерти М. А.И. являются его родители - Мамоев И.Г., Мамоева Г.Н., которые от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти сына М. А.И. отказались. Просит признать за Мамоевой В.А. право на права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью 686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Болтасева Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что в 2009 году она совместно с ее гражданским мужем и отцом Мамоевой В.А. брали в аренду земельный участок у администрации Сызранского района. В 2012 году право на аренду земельного участка было М. А.И. продлено, но в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области с постановлением администрации Сызранского района он не обратился, в связи с этим нотариус Сызранского района не выдает свидетельство о праве на наследство на права по данному договору аренды. Договор аренды действует до июня 2015 года. Кроме ее дочери Мамоевой В.А. наследниками являются родители М. А.И., они в наследство не вступали, нотариусу заявления не подавали. Кроме данного договора аренды наследственное имущество состоит из 1/3 доли в квартире.

В судебном заседании Болтасева Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в иске, поддержала, сказанное в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и дополнила, что в 2012 году по окончании первого договора аренды постановлением администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № был продлен срок действия договора аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ года. М. А.И. данное постановление в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области не отнес, а в 2013 году он умер. В связи с этим нотариус и отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право продления договора аренды в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области отсутствует. В настоящее время произведена оплата договора аренды за 2012 год в полном объеме. Администрация Сызранского района произвела расчет арендной платы за 2013-2014 годы, арендная плата ею будет произведена до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Мамоева Г.Н., надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Мамоевой Г.Н. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Мамоева Г.Н. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что они с супругом Мамоевым И.Г. не возражают, чтобы после смерти их сына М. А.И. их внучка Мамоева В.А. вступила в наследство и оформила на себя 1/3 доли в праве на квартиру, а также право на договор аренды земельного участка. Они с мужем в наследство после сына не вступали и на его имущество не претендуют.

Ответчик Мамоев И.Г., надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчика Мамоева И.Г. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Мамоев И.Г. исковые требования признал в полном объеме, поддержал сказанное его супругой Мамоевой Г.Н. и пояснил, что после смерти сына он в наследство вступать не будет, на его имущество не претендует.

           Представители ответчиков - администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26, 30).

Суд, заслушав Болтасеву Е.В., действующую в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А., исследовав письменные материалы дела, обозрив представленные с УФСГР кадастра и картографии по Самарской области документы по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.

      В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 617 ГПК указано, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицамв порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом Сызранский Самарской области, в лице руководителя КУМИ Г. Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Сызранского района и М. А.И., был заключен договор аренды земельного участка (землепользования) в соответствии с условиями которого М. А.И. принял в пользование на условиях аренды земельный участок (землепользование) на срок 3 года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства. Арендная плата за право пользования земельным участком (землепользованием) установлена 3215 рублей 38 копеек в год или 267 рублей 95 копеек в месяц. Договор зарегистрирован в Сызранском отделе УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6 - 8, 9 об.).

Постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока действия договора аренды земельного участка» постановлено продлить срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с М. А.И. на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13).

М. А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону после М. А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: его дочь Мамоева В.А., которая ДД.ММ.ГГГГ в лице С. О.И., действующей по доверенности от имени Мамоевой В.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону; родители Мамоева Г.Н.и Мамоев И.Г., которые заявление о принятии наследства после смерти сына в нотариальную контору не подавали. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Болтасевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А.о признании за Мамоевой В.А. права на права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Болтасевой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мамоевой В.А. удовлетворить.

Признать за Мамоевой В.А. право на права и обязанности по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: