Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2015 (2-5358/2014;) ~ М-5328/2014 от 24.12.2014

Дело№2-751/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куваевой Е.В. и Соколова А.С. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Куваева Е.В. и Соколов А.С. обратились в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (Куваевой Е.В. – 3/4 доли, Соколову А.С. – 1/4 доли) принадлежит земельный участок с КН ***, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г. Псков, ул.Л., д.***. По сведениям ГКН граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, кадастровым инженером по заказу истцов был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведенных работ площадь земельного участка составила 2 205 кв.м. Указали, что земельный участок огорожен забором, границы его согласованы с собственниками смежного земельного участка, споры по границам земельного участка отсутствуют.

В связи с чем, просили суд установить границы земельного участка с КН ***, площадью 2 205 кв.м., расположенного по адресу: город Псков, улица Л., д.***, в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане от 17 сентября 2014 года, подготовленным кадастровым инженером И.О.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – Лукина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

В судебное заседание представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель Комитета возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц - Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова, Администрации города Пскова, ФГБУ «ФКП Росреестра по Псковской области» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Статья 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, таким законом является Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Как следует из положений статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся 6 уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (Куваевой Е.В. – 3/4 доли, Соколову А.С. – 1/4 доли) принадлежит земельный участок с КН ***, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: г. Псков, ул.Л., д.*** (л.д. 17,18).

Согласно кадастрового паспорта о земельном участке с КН ***, по адресу: г. Псков, ул.Л., д.***, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 35).

В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцам земельного участка, был заключен договор с ООО «Г.» на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведенных работ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 2 205 кв.м.

Из представленных в суд документов, в том числе акта согласования границ земельного участка установлено, что спора по его границам между истцами и смежными землепользователями не имеется.

Допрошенные в качестве свидетелей И.Е. и М.Т. (смежные землепользователи) пояснили, что граница между земельным участком истцов и их участками на протяжении длительного времени определена забором, спора по границам не имеется.

Из материалов инвентарного дела ГП ПО «БТИ» по адресу: г. Псков, ул.Л., д.*** также установлено, что по данным инвентаризации земельного участка по указанному адресу, площадь земельного участка по фактическому пользованию, начиная с 1976 года составляла 2122 кв.м., что также подтверждает доводы истцов.

Таким образом, предложенный истцами вариант границ земельного участка не нарушает фактическое землепользование, сложившееся на протяжении длительного времени, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: г. Псков, ул.Л., д.*** площадью 2 205 кв.м. по координатам характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от 17 сентября 2014 года, подготовленным кадастровым инженером И.О.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья: Л.В. Емельянова