Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2018 ~ М-1183/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-1686/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жернаковой ВС, к Разумовой ЕА, Лаевской НВ о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения (квартиры) и признании него право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жернакова В.С. обратилась с иском к Разумовой Е.А., Лаевской Н.В. о выделе в собственность жилого помещения (квартиры) и признании него право собственности. Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Жилой дом фактически состоит из трех квартир: жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., находящееся во владении Разумовой Е.А., жилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 17,2 кв.м., находящееся во владении Лаевской Л.В., жилое помещение №, с кадастровым номером №, находящееся во владении истца. Кроме того, в составе жилого дома на кадастровом учете значится жилое помещение № с кадастровым номером №, общей площадью 24,8 кв.м., ранее представляющее отдельно стоящее здание и в настоящее время полностью уничтоженное.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, просила прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в ее собственность жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 24:510101068:545, расположенную по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

Жернакова В.С. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Разумова Е.А., Лаевская Н.В. в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом содержания указанных заявлений и ранее данных в судебном заседании пояснений, ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч 2,3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности за Жернаковой В.С., в размере 3/10, Разумовой Е.А.– 4/10 доли, Лаевской Н.В. – 3/10, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом включает в себя помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 34,6 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 17,2 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 39,7 кв.м., жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой №, площадью 24,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиры, отсутствуют.

Так из вступившего в законную силу решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Лаевской Н.В., Разумовой Е.А., Жернаковой В.С. к администрации города Канска о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, следует, что фактически порядок пользования жилыми помещениями собственниками дома по адресу: <адрес> сложился, спора между ними нет. Разумова Е.А. пользуется общей площадью 39,7 кв.м., Лаевская Н.В. общей площадью 17,2 кв.м., Жернакова В.С. общей площадью 24,6 кв.м.

Из содержания технического паспорта и экспликации к поэтажному плану жилого дома по адресу: <адрес>, предоставленного на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» видно, что общая площадь объекта составляет 81,5 кв.м., в состав которого входят жилые помещения № площадью 39,7 кв.м., № площадью 17,2 кв.м., № площадью 24,6 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что стороны по делу являются правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 81,5 кв.м., фактически в состав которого входят жилые помещения с кадастровыми номерами: № является квартирой №, площадью 24,6 кв.м., № является квартирой №, площадью 17,2 кв.м., № является квартирой №, площадью 39,7 кв.м., принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцу на жилое помещение с кадастровым номером №, которым она пользуется, фактически порядок пользования у истца и ответчиков жилыми помещениями сложился, спор отсутствует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделив в Жернаковой В.С. квартиру с кадастровым номером №, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

Кроме того, в целях соблюдения баланса интересов сторон и недопустимости нарушения прав и законных интересов ответчиков, при прекращении их права на жилом дом, суд полагает возможным выделить в пользу Разумовой Е.А. <адрес>, с кадастровым номером №, и в пользу Лаевской Н.В., <адрес> кадастровым номером №, признав права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.05.2018.