Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5861/2016 ~ М-3896/2016 от 29.04.2016

Дело №2-5861/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2016 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Губановой М.С.,

с участием представителя истца Рыжевской Н.В. – Никифорук Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рыжевской Н. В. к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Рыжевская Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением. впоследствии уточненным, к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, указала, что дата года между Истцом и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно Договору Ответчик обязуется в предусмотренный Договором срок передать в собственность Истце однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже 16-ти этажного дома, подъезд — 3, позиция «4», общей площадью 37,6 кв.м., и площадью балкона 3,3 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, 5 этап строительства, позиция 4, расположенного по адресу: <адрес> (пункты 1.1., 2.1-2.2. Договора).

Договор согласно Федеральному Закону № от дата зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата (номер регистрации №).

Условия в части оплаты вклада в финансирование строительства в размере <данные изъяты> (пункт 4.1. Доге вора) исполнены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата.

В соответствии в пунктом 2.1. Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию — дата года. ( срок передачи квартиры — в течение 6 (Шести) месяцев после ввода Объекта в эксплуатацию (пункт 2.2. Договора). Таким образом, последним денем ввода дома в эксплуатацию явилось дата, а последним днем передачи объекта недвижимости в собственность дата.

Тем временем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Ответчиком по настоящий день не получено, соответствующий объект долевого строительства в собственность не передан.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка исполнения обязательства на период с дата по дата составляет 68 дней. Таким образом, ответчик обязан уплатить истцу неустойку, в размере <данные изъяты> Расчет неустойки прилагается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать взыскания ( Ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Согласно ст. 15 ФЗ «0 защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 года моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации.

На основании п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

В связи с тем, что ответчик оттягивает сроки по своевременной сдачи дома в эксплуатацию и передачи в собственность объектов недвижимости, возникает ситуация с задержкой передачи недвижимости и неопределенность с жильём, необходимость проживать в арендованном помещении Истец претерпевает нравственные страдания, которые оценивает в <данные изъяты>.

Просили взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Рыжевской Н. В. неустойку за нарушение срока предусмотренного Д. долевого участия в строительстве № от дата за период просрочки с дата, в общей сумме <данные изъяты>; Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Рыжевской Н. В. компенсацию моральш то вреда в размере <данные изъяты>; Взыскать с 000 «<данные изъяты>» в пользу Рыжевской Н. В. штраф в размере 50% от суммы, присужденной ко взысканию с Ответчика.

Истец в судебном заседании не участвовал, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства по делу. Не представил суду уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства по делу. Не представил суду уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

дата года между Рыжевской Н.В. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве №.

Согласно Д. О. обязуется в предусмотренный Д. срок передать в собственность Рыжевской Н.В. однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже 16-ти этажного дома, подъезд — 3, позиция «4», общей площадью 37,6 кв.м., и площадью балкона 3,3 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями, 5 этап строительства, позиция 4, расположенного по адресу: <адрес> (пункты 1.1., 2.1-2.2. Д.).

Договор согласно положений Федерального Закона № от дата зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата (номер регистрации №).

Условия в части оплаты вклада в финансирование строительства в размере <данные изъяты> (пункт 4.1. Доге вора) исполнены, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата.

В соответствии в пунктом 2.1. Договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию — дата года. ( срок передачи квартиры — в течение 6 (Шести) месяцев после ввода Объекта в эксплуатацию (пункт 2.2. Договора). Таким образом, последним денем ввода дома в эксплуатацию явилось дата, а последним днем передачи объекта недвижимости в собственность дата.

Истец указывает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Ответчиком по настоящий день не получено, соответствующий объект долевого строительства в собственность не передан. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка исполнения обязательства на период с дата по дата составляет 68 дней. Таким образом, размер неустойки составляет <данные изъяты> Расчет истца судом проверен и признан верным.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя….». При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от28.06.2012г.№ 17«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - «При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом, т.е. <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> х 50%.

Истец указал, что длительное ожидание передачи квартиры причиняет ему нравственные переживания, заслуживающие соответствующей компенсации со стороны ответчика, оцениваемой в <данные изъяты>

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физическое или нравственное страдание) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен учитывать также степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ч. 2 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» от20.12.1994г.№ 10, моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях гражданина, в том числе в связи с временным лишением или ограничением каких-либо его прав.

Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом исследованных материалов дела суд принимает во внимание доводы истца о том, что в результате неправомерных действий ответчика истцу были причинены нравственные страдания.

Судом установлено, что незаконными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания, с учетом требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу истца, в остальной части отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░