Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2225/2021 ~ М-1882/2021 от 21.07.2021

УИ<адрес>RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием представителя истца Губина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-пансионат для престарелых и инвалидов)» в интересах недееспособной Борисовой Н. В. к Борисовой М. В., ЕИРЦ ООО УК «Престиж» об определении порядка участи в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» обратилось вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что недееспособная Борисова Н.В. помещена под надзор учреждения.

Борисова Н.В. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 доли является Борисова Н. В., однако заключить соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиком не представилось возможным в связи с асоциальным поведением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно 1/2 доли, принадлежащей совершеннолетней недееспособнойБорисовой Н. В..

Обязать ЕИРЦ, ООО УК «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Борисовой М. В..

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Борисова М.В., представитель ЕИРЦ ООО УК «Престиж»в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако о причине неявки суд не известили, об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что государственное бюджетное учреждение <адрес> «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» выполняет обязанности законного представителя по защите имущества подопечных.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от 26.12.2007Борисова Н. В. признана недееспособной.

На основании распоряжения № от <дата> совершеннолетняя недееспособнаяБорисова Н.В. помещена под надзор в ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)»

В соответствии с положениями статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона от <дата> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Таким образом, опекун обязан обеспечивать содержание принадлежащего подопечному имущества.

Установлено, что Борисова Н.В. является собственником1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником 1/2 доли является Борисова М. В., что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от <дата>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖКРФ).

Таким образом, у сторон возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем установлено, что Борисова М.В. ведет асоциальный образ жизни, неухожена, ходит в грязной одежде, неоднократно замечена роящейся в мусорных контейнерах, часто находится в состоянии алкогольного опьянения, на контакт со специалистами отдела опеки и попечительства не идет, что подтверждается актом обследования жилищно-бытовых условий от <дата>, в связи с чем подтверждаются доводы истца о невозможности заключения соглашения об о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, что препятствует исполнению обязанности по сохранению жилого помещения подопечного, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с размером принадлежащих им долей на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-пансионат для престарелых и инвалидов)» в интересах недееспособной Борисовой Н. В. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, за Борисовой Н. В. в размере 1/2 доли, за БорисовойМариной В. в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин