Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2019 ~ М-460/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-1183/2019

24RS0024-01-2019-000622-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сушко АИ к Ивановой ОВ, Администрации г. Канска о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Сушко А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой О.В., Администрации г. Канска о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательской давности, мотивировав свои требования тем, что в 2000г. умерла ФИО6, после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,2 кв. метра. Наследниками умершей являются Иванова О.В. и Цицинская В.Е. В 2001 г. истица узнала, что вышеуказанный дом продается и решила купить его. Таким образом, Иванова О.В. продала ? долю жилого дома истице за 55000 рублей и получила от нее (Сушко А.И.) в ноябре 2001г. 12000 рублей и 19.12.2001г. 43000 рублей за продажу доли данного дома. С Цицинской В.Е. истица также рассчиталась за ? долю дома в декабре 2001г.

В декабре 2001 г. истица со своей семьей вселились в купленный дом. Сушко зарегистрировала в регистрационной плате ? долю, которую приобрела у Цицинской В.Е., также оформила земельный участок, расположенный под домом в аренду сроком на 50 лет, договор заключен с администрацией г.Канска.

    В период с 2001г. по 2019г. Иванова О.В. не желает получать свидетельство о праве на наследство ? доли дома и право собственности на долю в доме не оформляет.

Истец просит суд признать право собственности за ней (Сушко А.И.) на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 57,20 кв. метров в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истица Сушко А.И. и ее представитель по устному ходатайству Петрин В.Р. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно истица суду пояснила, что была договоренность о том, что она (истица) покупает дом за 70000 рублей, из которых по 30000 рублей отдала Ивановой и Цицинской, а 10000 рублей потратили на оформление документов. Цицинская оформила свою долю дома на имя истицы, а Иванова не оформила. Истица ежегодно дом страхует, оплачивает аренду за земельный участок.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчик Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Ответчик Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, вызывалась заказной корреспонденцией для рассмотрения дела, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения. В соответствии со ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Суд с учетом согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о рассмотрении дела, заблаговременно ей судом было направлено извещение о рассмотрении данного гражданского дела 13 мая 2019 года. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчик возражений на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, у ответчика имелось достаточно времени, чтобы его интересы по делу представлял представитель. Неполучение судебного извещения, неявка в судебное заседание ответчика либо его представителя суд расценивает как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд, заслушав участников процесса, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.В силу ч.2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Пунктом 4 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 умерла 04.06.2000г. (свидетельство о смерти выданное 05.06.2000г. – л.д.8), после ее смерти осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ? долю которого ФИО6 завещала Цицинской В.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 25.10.2004г. (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2004г. (л.д.10).

Согласно расписок от 19.12.2001г. и 31.11.2001г. Сушко А.И. передала Ивановой О.А. денежные средства в сумме 43000 рублей и 12000 рублей в качестве оплаты за дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

12.03.2008г. между Цицинской В.Е. и Сушко А.И. был заключен договор дарения ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.20), в связи с чем Сушко А.И. является собственником ? доли данного дома на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2008г. (л.д.21).

Согласно выписки из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> площадь данного дома составляет 57,2 кв. метра (л.д.12-15).

Площадь земельного участка, предоставленного для жилищного строительства по адресу: <адрес> составляет 830,26 кв. метров, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 04.11.2002г. (л.д.1), постановлением администрации г.Канска №960 от 28.05.2002г. (л.д.18-19).

Сушко А.И. заключила с администрацией г.Канска договор аренды земельного участка №АЗ-270-10 расположенного по адресу: <адрес> на период с 04.05.2010г. по 03.05.2059г. (л.д.22-27).

Копией домовой книги по адресу: <адрес> подтверждается, что по данному адресу были зарегистрированы Сушко А.В. с 28.12.2005г. по 19.09.2011г., Сушко О.А. с 28.12.2005г. по 09.09.2010г., Сушко А.А. с 28.12.2005г. по 28.09.2010г.

Из копии наследственного дела умершей ФИО6 видно, что наследниками принадлежащего ей жилого дома по адресу: <адрес> по завещанию являются Цицинская В.Е. и Иванова О.В.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что в 2001 г. ее (свидетеля) мама Сушко нашла объявление о продажи жилого дома, созвонилась с продавцом Ивановой, которая пояснила, что документы она может оформить сама. Мама Сушко в присутствии нее (свидетеля) и ее (свидетеля) мужа передала Ивановой за дом денежные средства в сумме 55000 руб., были написаны соответствующие расписки, в которых все расписались. Иванова начала заниматься оформлением документов, но потом позвонила и сказала, что потеряла паспорт и попросила у Сушко помощь в его восстановлении, помогли ей восстановить документ, после больше Иванову найти не смогли.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что Сушко знает с 2001 г.. В спорном жилом доме до 2001 г. проживала ФИО21. После ее смерти по завещанию вступили в наследство ее племянницы Иванова и Цитинская. Иванова всегда брала у Сушко деньги за дом, но так свою долю на Сушко не оформила. Цицинская сразу выдала доверенность Сушко на оформление документов. Сушко передала Ивановой деньги сначала в сумме 12000 руб., потом 43000 руб. Все это мне известно со слов Сушко. Сушко живет в спорном доме, обрабатывает земельный участок с 2001 г. по настоящее время.

Учитывая, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым помещением, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, никем не оспорено, жилое помещение соответствует всем техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам, то суд полагает возможным признать право собственности в виде 1\2 доли в порядке приобретательной давности за истцом на вышеназванное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сушко АИ к Ивановой ОВ, Администрации г. Канска о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательской давности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сушко АИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома общей - площадью 57,20 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии данного заочного решения.

Судья: Охроменко С.А.