Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2013 ~ М-48/2013 от 28.01.2013

Дело № 2 – 75 / 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Беляевских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиной Елены Петровны к Габтульбаровой Ольге Юрьевне и Габтульбарову Ренату Алмазовичу - о взыскании денежных средств по договору купли–продажи,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ между Хузиной Е.П., выступающей в роли продавца и Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбаровым Р.А., выступающими в роли покупателей и действующими за себя и в качестве законных представителей за своих несовершеннолетних детей ФИО9. был заключен договор купли продажи недвижимого имущества - квартиры со служебными постройками, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. По условиям договора квартира и земельный участок перешли в общую долевую собственность Габтульбаровой О.Ю., Габтульбарова Р.А., ФИО8 по одной четвертой доли в праве собственности за каждым. Квартира продана покупателям за <данные изъяты> рублей, земельный участок за <данные изъяты> рублей. Деньги за земельный участок уплачены покупателями продавцу полностью до подписания настоящего договора. Деньги за квартиру уплачиваются покупателем продавцу после подписания договора путем перечисления денежных средств на сберегательную книжку продавца за счет личных средств покупателей <данные изъяты> и за счет средств материнского капитала <данные изъяты>

Продавец Хузина Е.П. свои обязательства по договору купли-продажи выполнила - передала квартиру и земельный участок в собственность покупателей, предоставив им все необходимые документы для регистрации перехода к ним прав собственности на квартиру и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет продавца поступили денежные средства в размере <данные изъяты> за счет средств материнского капитала.

Свои обязательства по оплате проданной им квартиры покупатели не выполнили, поскольку денежные средства продавцу в размере <данные изъяты> не перечислили.

Хузина Е.П. обратилась в суд с иском к Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбарову Р.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме <данные изъяты>. Свои исковые требования она обосновала тем, что она заключила с Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбаровым Р.А. договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры со служебными постройками, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. По условиям договора квартира продана покупателям за <данные изъяты> рублей. Деньги за квартиру уплачиваются покупателем продавцу после подписания договора путем перечисления денежных средств на сберегательную книжку продавца за счет личных средств покупателей <данные изъяты>. Свои обязательства по указанному договору покупатели не выполнили, денежные средства в размере <данные изъяты> перечислили на ее счет до настоящего времени. Ею была направлена в адрес Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбарова Р.А. претензия ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не предприняли мер к погашению долга по договору купли-продажи. В связи с этим она просит взыскать в ее пользу с Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбарова Р.А. задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.

Соответчик Габтульбарова О.Ю. в судебном заседании иск признала в полном объеме и пояснила, что в настоящее время у нее сложилось трудное финансовое положение, и она не может единовременно выплатить заявленную истцом сумму.

Соответчик Габтульбаров Р.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время у него сложилось трудное финансовое положение, и он не может единовременно выплатить заявленную истцом сумму.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хузина Е.П. продала Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбарову Р.А., действующими за себя и в качестве законных представителей за своих несовершеннолетних детей ФИО10 квартиру со служебными постройками, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. По условиям договора квартира и земельный участок перешли в общую долевую собственность Габтульбаровой О.Ю., Габтульбарова Р.А., ФИО11 по одной четвертой доли в праве собственности за каждым. Квартира продана покупателям за <данные изъяты> рублей, земельный участок за <данные изъяты> рублей. Деньги за земельный участок уплачены покупателями продавцу полностью до подписания настоящего договора. Деньги за квартиру уплачиваются покупателем продавцу после подписания договора путем перечисления денежных средств на сберегательную книжку продавца за счет личных средств покупателей <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и за счет средств материнского капитала <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из выписки лицевого счета по вкладу на имя Хузиной Е.П. видно, что ДД.ММ.ГГГГ зачислено <данные изъяты> (л.д.№).

Хузиной Е.П. в адрес Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбарова Р.А. направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Этими доказательствами подтверждается факт нарушения ответчиками Габтульбаровой О.Ю. и Габтульбаровым Р.А. условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира продана покупателям за <данные изъяты> рублей, в том числе за счет личных средств покупателей <данные изъяты> и за счет средств материнского капитала <данные изъяты>

Согласно ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указан срок исполнения обязательств по оплате квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Габтульбарова О.Ю. и Габтульбаров Р.А. в указанный срок денежные средства в размере <данные изъяты> по указанному договору продавцу Хузиной Е.П. не выплатили. Кроме того, в судебном заседании Габтульбарова О.Ю. и Габтульбаров Р.А. иск признали в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 395 настоящего Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанием Банка России № от ДД.ММ.ГГГГ «О размере ставки рефинансирования Банка России» учетная ставка установлена в размере 8,25.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют:

<данные изъяты>

Таким образом, взысканию с соответчиков подлежит задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, а всего взысканию подлежит <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче данного иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░