Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2016 ~ М-881/2016 от 08.02.2016

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                23 марта 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Герасиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Новосёл» к Демирчян <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель ТСЖ «Новосёл» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что ответчик Демирчян М.А. является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге. ТСЖ «Новосёл» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиком не производится. Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года составляет 193 710 руб. 90 коп., пени – 12 264 руб. 48 копеек.

    Учитывая указанные обстоятельства, представитель истца просит взыскать в пользу ТСЖ Новосёл» с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 205 975 руб. 38 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по отправке претензии в размере 146 руб. 83 коп., расходы за предоставление сведений из ЕГРП в размере 215 рублей, а также государственную пошлину в размере 5 260 рублей.

    В судебном заседании представитель истца Резвых Н.В., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Демирчян М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

    С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

    В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (пункт 15).

    В соответствии с Уставом ТСЖ «Новосёл» товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе дома по <адрес> для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуги лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д. 33-47).

В судебном заседании установлено, что ответчик Демирчян М.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> корпус № по <адрес> в г. Екатеринбурге, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

    Согласно справке, выданной на основании поквартирной карточки, в указанной квартире на постоянном регистрационном учете состоит Демирчян М.А., жена – Демирчян О.В., сын – Демирчян А.М., 2000 года рождения.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Демирчян М.А. оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> – 9 в период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 193 710 руб. 90 копеек.

    В настоящее время задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиком не погашена.

    Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе расчетом задолженности (л.д. 5-8).

    Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

    В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 5-8), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года составила 193 710 руб. 90 коп., пени – 12 264 руб. 48 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с Демирчян М.А. в пользу истца.

    С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Новосёл» к Демирчян М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и взыскивает с ответчика Демирчян М.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года в размере 193 710 руб. 90 коп., пени – 12 264 руб. 48 копеек.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов, истцом представлен: договор на оказание юридических услуг от 06.11.2015 №УС, согласно которому стоимость предоставляемых услуг составляет 10 000 рублей (л.д. 12-15), платежное поручение от 09.11.2015 (л.д. 16), претензия от 09.11.2015, квитанция за отправку почтовой корреспонденции в адрес ответчика (л.д. 10,26), квитанция за предоставленные сведения из ЕГРП (л.д. 27).

Учитывая характер заявленного спора, объем работы, проведенной по делу представителем истца, принимая во внимание требования разумности, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает в его пользу с ответчика Демирчян М.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по отправке претензии в размере 146 руб. 83 коп., расходы за предоставление сведений из ЕГРП в размере 215 рублей.

    В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В силу указанной нормы Закона, с ответчика Демирчян М.А. в пользу истца ТСЖ «Новосёл» подлежит взысканию сумма в размере 5 260 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

    Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 94, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Новосёл» к Демирчян <иные данные> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Демирчян <иные данные> в пользу товарищества собственников жилья «Новосёл» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по декабрь 2015 года в размере 193 710 руб. 90 коп., пени в сумме 12 264 руб. 48 копеек.

Взыскать с Демирчян <иные данные> в пользу товарищества собственников жилья «Новосёл» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по отправке претензии в размере 146 руб. 83 коп., расходы за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 215 рублей, а также государственную пошлину в размере 5 260 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий