Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2020 ~ М-154/2020 от 05.02.2020

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 11 марта 2020 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Зуевой Е.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянцева А. В. к Емельянцеву С. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянцев А.В. обратился в Сафоновский районный суд с требованием к Емельянцеву С.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Так же в указанной квартире зарегистрирован Емельянцев С.В., являющийся собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. Начиная с 2019 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец ссылается, что самостоятельно несет все расходы по оплате жилого помещения. Просит определить порядок оплаты за коммунальные и жилищные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных и жилищных услуг за истцом равной 2/3, за ответчиком в размере 1/3 доли.

В судебное заседание истец Емельянцев А.В. не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно в указанном заявлении Емельянцев А.В. исковые требования уточнил, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, квартиры по адресу: <адрес> между собственниками, 2/3 доли истцу и 1/3 долю ответчику. Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», НО Фонд капитального ремонта, заключить самостоятельные соглашения с каждым собственником квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. Услуги, оказанные с учетом показаний приборов учета просит не распределять, так как проживает один.

Ответчик Емельянцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещался о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО УК «Союз-Менеджмент», АО «Спецавтохозяйство», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными.

Изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются - Емельянцев А.В. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения и Емельянцев С.В. в размере 1/3 доли, в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно справке ООО УК «Союз-Менеджмент», Емельянцев А.В. и Емельянцев С.В. в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы.

Из искового заявления следует, что в спорной квартире в настоящее время проживает только истец Емельянцев А.В., он же несет все бремя содержания квартиры. Поскольку ответчик Емельянцев С.В. так же является собственником 1/3 доли квартиры, с учетом уточнения просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками, 2/3 доли истцу и 1/3 долю ответчику. Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», заключить самостоятельные соглашения с каждым собственником квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения. Услуги, оказанные с учетом показаний приборов учета просит не распределять, так как проживает один.

Суд учитывает, что во внесудебном порядке собственники не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на каждого из собственников соразмерно их долям. Таким образом, исходя из долей в собственности, суд определяет доли в оплате жилья и коммунальных услуг Емельянцеву А.В. 2/3 доли, Емельянцеву С.В. 1/3 доли внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее определение является основанием для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Принимая во внимание, что услуги оказанные с учетом показаний приборов учета истец просит не распределять, то обязанность по формированию и выдаче единых платежных документов в соответствии с установленными долями суд возлагает на ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Согласно справке медико-социальной экспертизы № ххх от дд.мм.гггг истец является инвалидом второй группы, и при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины. Статья 103 ГПК РФ определяет, что издержки и государственная пошлина, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, если истец освобожден от уплаты судебных расходов, взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного с Емельянцева С.В. в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянцева А. В. к Емельянцеву С. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить долю Емельянцева А. В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 2/3 доли.

Определить долю Емельянцева С. В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1/3 доли.

Обязать ООО УК «Союз-Менеджмент», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - Емельянцеву А. В. на 2/3 доли, Емельянцеву С. В. на 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Взыскать с Емельянцева С. В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Басурова