Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2014 ~ М-1388/2014 от 10.10.2014

2-1428/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 г.                                 г. Зеленогорск.

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе

председательствующего судьи     Еромасова А.В.,

при секретаре     Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» к Мамонову ФИО10, Мамоновой ФИО11, Мамоновой ФИО12 о взыскании задолженности по договору о долевом участии в финансировании строительства квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ПО «ЭХЗ» обратилось в суд с иском к Мамонову В.П., Мамоновой О.В. и Мамоновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по обязательству, возникшему из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого <адрес> руб. 78 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 8128 руб. 69 коп.

Требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома, заключенного между Мамоновым В.П., Мамоновой О.В., Мамоновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МУ «Служба единого заказчика-застройщика», ответчики приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>, стоимостью 1389523 руб. 50 коп. На момент подписания ответчиками соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, стоимость квартиры была частично оплачена в сумме 311764 руб. 72 руб. из которых 166320 руб. ответчиками уплачено наличными денежными средствами, и 145444 руб. 72 коп. оплачено ФГУП «ПО ЭХЗ» за счет предоставления безвозмездной субсидия на приобретение жилья. Оставшуюся стоимость квартиры в сумме 1077758 руб. 78 коп. ответчики обязались выплачивать в порядке и сроки, установленные обязательством от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем условия указанного обязательства были изменены новым обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ и право требования с ответчиков по обязательству из договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1077758 руб. 78 коп. перешло от МУ «Служба единого заказчика-застройщикак ФГУП ПО «Электрохимический завод». ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ПО ЭХЗ» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ПО ЭХЗ». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке погашения задолженности, которым определено, что сумма долга ответчиков перед истцом составляет 660268 руб. 78 коп., которую ответчики обязались погашать, начиная с июня 2011 г. ежемесячно не менее чем по 6200 руб. не позднее 25 числа каждого месяца, путем внесения наличных денежных средств в кассу истца, либо перечислением на его расчетный счет в банке и до погашения задолженности. Однако сроки внесения платежей ответчиками систематически нарушаются. Размер задолженности ответчиков перед ОАО «ПО ЭХЗ» в настоящее время составляет 492868 руб. 78 коп. Поэтому в силу закона и п. 3.2 Дополнительного соглашения, истец вправе обратиться в суд за взысканием всей оставшейся суммы долга, а также неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день прострочки.

В судебное заседании представитель ОАО «ПО ЭХЗ» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Мамонов В.П., Мамонова О.В. и Мамоновой А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежаще, повестками, направленной судом по месту регистрации, являющемуся последним известным местом жительства ответчиков.

При этом почтовая корреспонденция с извещением о дате, времени и месте слушания дела вернулась без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения.

Ранее в ходе подготовки к слушанию дела, Мамонов В.П., Мамонова О.В. и Мамонова А.В. в суд по вызову также не явились, в связи с фактическим не проживанием по этому адресу.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчиков.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «ПО ЭХЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) с собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Мамоновым В.П., Мамоновой О.В., Мамоновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и МУ «Служба единого заказчика-застройщика» заключен договор № о долевом участии в финансировании строительства жилого дома.

В соответствии с условиями договора, МУ «Служба единого заказчика-застройщика» обязалось осуществить строительство дома и под строительным номером 26 и по окончанию строительства передать в собственность квартиру, находящуюся в этом доме, и в течение одного календарного месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию и передать ответчикам все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью данной квартиры определена в размере 1389523 руб. 50 коп.

Данным соглашением и договором № от ДД.ММ.ГГГГ также определено, что стоимость квартиры была частично оплачена в сумме 311764 руб. 72 руб., из них самостоятельно ответчиками выплачена сумма в размере 166320 руб., и 145444 руб. 72 коп. внесено ФГУП «ПО ЭХЗ» за счет представления ответчикам безвозмездной субсидия на приобретение жилья.

В соответствии п. 2.1.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., оставшуюся стоимость квартиры в сумме 1077758 руб. 78 коп. ответчики обязались выплачивать в порядке и сроки, установленные приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики приняли на себя солидарную ответственность за своевременную и полную оплату стоимость приобретенной квартиры.

По договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Служба единого заказчика-застройщика» уступило ФГУП «ПО «ЭХЗ» право требования с ответчиков по обязательству из договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1077758 руб. 78 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ПО ЭХЗ» реорганизовано путем преобразования в ОАО «ПО ЭХЗ».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключено соглашение о порядке погашения задолженности.

Пунктом 1.2, и раздела 2 данного соглашения определено, что сумма долга ответчиков перед истцом составляет 660268 руб. 78 коп., которую ответчики обязались погашать, начиная с июня 2012 г. ежемесячно не менее чем по 6200 руб. не позднее 25 числа каждого месяца путем внесения наличных денежных средств в кассу истца, либо перечислением на его расчетный счет в банке и до погашения задолженности.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ответчики надлежаще не исполняют.

Согласно справки ОАО «ПО «ЭХЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ г., общая сумма, выплаченная ответчиками на основании обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., составляет 583810 руб. Также на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими уплачено 167400 руб. размер задолженности ответчиков перед ОАО «ПО ЭХЗ» составляет 492868 руб. 78 коп.

Доказательства иного размер этой задолженности ответчиками Мамоновым В.П., Мамоновой О.В., Мамоновой А.В. суду не представлено.

По этим основаниям суд находит исковые требования ОАО «ПО ЭХЗ» о взыскании задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ОАО «ПО ЭХЗ» при предъявлении иска в суд уплачена госпошлина в размере 8128 руб. 69 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7134 руб. 14 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 494 руб. 55 коп. и определениями Зеленогорского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ и ото ДД.ММ.ГГГГ

Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Поэтому, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ОАО «ПО ЭХЗ» судебные расходы по оплате госпошлины в указанной сумме в долевом порядке в размере 2709 руб. 57 коп. с каждого (8128,69 : 3).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Производственное объединение «Электрохимический завод» удовлетворить.

Взыскать с Мамонова ФИО13, Мамоновой ФИО14 и Мамоновой ФИО15 в пользу Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в финансировании строительства жилого дома и договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 492868 руб. 78 коп., солидарно.

Взыскать с Мамонова ФИО16, Мамоновой ФИО17 и Мамоновой ФИО18 в пользу Открытого акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2709 руб. 57 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                     А.В. Еромасов