Решение по делу № 2-643/2015 (2-9318/2014;) ~ М-9276/2014 от 03.12.2014

дело № 2-643/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года                             г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи     Кузнецова М.В.,

при секретаре                  Курепине А.В.,

с участием истца                      Абуляк Л.С.,

представителя ответчиков адвоката Дук Л.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абуляк Л.С. к Михайловой Е.В., Назмутдиновой Я.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном договоре не предусмотрено дополнительного условия о сохранении права пользования жилым помещением и регистрации по данному адресу ответчиков, однако последние остаются быть зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении.

Сохраняя регистрацию по данному адресу, при этом не проживая в нем, ответчики препятствуют истцу осуществлять свои права в отношении этого помещения.

Просит признать ответчиков Михайлову Е.В. и Назмутдинову Я.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Абуляк Л.С. в судебном заседании настояла на заявленных требованиях, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики Михайлова Е.В. и Назмутдинова Я.В. в судебном заседании не присутствовали. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Последним известным местом жительства ответчиков является место регистрации, <адрес>. По указанному адресу ответчики извещались о необходимости явится в судебное заседание, судебные повестки не вручены, возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Принятыми судом мерами место жительства и место работы ответчиков не установлено.

Учитывая, что место нахождение ответчиков не известно, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Дук Л.Н. которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Дук Л.Н. суду пояснила, что не уполномочен на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки ООО УК «ДЭЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу <адрес> зарегистрированы Михайлова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Назмутдинова Я.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленного акта составленного соседями истца следует. что ответчики не проживают по месту регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в жилом помещении истца не проживают.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики заключили с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчикам пользоваться жилым помещением, у суда не имеется. Длительное отсутствие ответчиков по месту жительства истца свидетельствует о том, что у них в пользовании имеются иные жилые помещения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░               ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░.░.