Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2079/2011 ~ М-2075/2011 от 08.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

         30 сентября 2011 года                                                                      с. Красный Яр

          Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Рангаевой ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2079/11 по иску Константиновой ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

            Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области и просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 71,8 кв. м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

            Свои требования мотивирует следующим:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истицы, Жирнова ФИО3. После ее смерти открылось наследство на земельный участок и на указанный жилой дом. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу для принятия наследства и получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>№. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному адресу нотариусом отказано, поскольку при жизни мама произвела самовольную реконструкцию дома, а именно: в одной из комнат возвела перегородку, а помещение веранды было утеплено и переоборудовано в кухню и санузел. В результате произведенной реконструкции изменились общая и жилая площади дома. В связи с изложенным, истица просит признать за ней право собственности на указанный реконструированный жилой дом.

           В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полом объеме, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

           Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв.

           В подтверждение своих доводов истица представила в суд:

           Свидетельство о рождении, свидетельство о браке, подтверждающие родственные отношения с Жирновой ФИО3.; свидетельство о смерти Жирновой ФИО3.; свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Жирновой ФИО3. на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>№ на земельном участке мерою 1200кв.м.; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя истицы; технический паспорт на дом; справку Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский; заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома; заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области», Акт ОГПН Красноярского района.

            Заслушав объяснения истца, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Константиновой ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

            Судом установлено, что Жирновой ФИО3. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>№, что подтверждается свидетельством оправе на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

            Судом также установлено, что при жизни Жирнова ФИО3. в указанном жилом доме произвела реконструкцию: возвела перегородку в одной из жилых комнат, помещение веранды утеплила и оборудовала под кухню и санузел, т.е. фактически создала новый объект недвижимости на земельном участке принадлежащей ей на праве собственности.

            Согласно заключения по инженерно -техническому обследованию жилого дома ЗАО «Горжилпроект» дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна, реконструкция с перепланировкой выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом.

             Согласно акта обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» и технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом <адрес> дома по <адрес> в <адрес> произведена реконструкция. Общая площадь дома составляет 71,8 кв. м., жилая площадь –57,4 кв. м.

            Согласно экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ОНД Красноярского района реконструкция жилого дома, расположенного в <адрес>-№ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также нормам и правилам пожарной безопасности.

             В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ самовольная постройка была возведена на земельном участке, принадлежащем Жирновой ФИО3 и она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в результате реконструкции ей фактически создан новый объект недвижимости общей площадью 71,8 кв. м., жилой площадью 57,4 кв. м.

           В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в состав наследственного имущества Жирновой ФИО3. входит указанный жилой дом.

           После смерти Жирновой ФИО3. право собственности на жилой дом перешло к истице Константиновой ФИО2., поскольку в соответствии со ст. 1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

              Признать за Константиновой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.

               Судья:                                                             А.Н. Козлов