Решение по делу № 2-1230/2018 от 05.04.2018

дело №2-1230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.06.2018                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            Басараб Д.В.,

при секретаре                        Петренко А.Р.,

с участием представителя истца            Мхитаров А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Саки гражданское дело по иску Панченко Владимира Евгеньевича к администрации Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Мамедову Альберту Шубаевичу, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что 21.10.2011 он приобрёл земельный участок, согласно договору купли-продажи земельного участка площадью 1,0000га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Молочненского сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. На момент заключения сделки указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако получил отказ в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности. Истец направил в адрес продавца требование о государственной регистрации права собственности, однако конверт возвратился с отметкой, что последний умер, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ привлечён в качестве соответчика по делу ФИО3, так как он является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах истца ФИО1, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, направил суду заявление в котором указывает, что возражений по заявленным требованиям не имеет, в связи с чем просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил. Ранее в судебном заседании пояснил, что он является сыном и единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего отца ФИО4. При жизни отца ему было известно, что он продал земельный участок, однако он не знал кому и какой земельный участок, так как все правоустанавливающие документы были у отца и в настоящее время у него нет никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, отец не говорил отец не говорил кому продал земельный участок.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд пояснения, согласно которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришёл к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ). Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Первого протокола к конвенции о защите прав человека и основополагающих свобод 1950 года, каждое физическое лицо имеет право мирно владеть своим имуществом. Никто не может быть лишён своей собственности (права собственности), иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п.п.58, 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи.

Согласно ст.23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

По смыслу статьи 9 указанного выше ФКЗ к спорным правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы материального права ФИО6, действующие на момент возникновения данных отношений (определение ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС14-1405).

В соответствии с п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая вышеизложенные нормы, суд полагает, что в данном случае подлежат применению нормы законодательства ФИО6, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений (ДД.ММ.ГГГГ), а именно возникновения права собственности.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.11 Гражданского кодекса ФИО6 основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются: договоры и прочие сделки.

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского кодекса ФИО6 лицо осуществляет свои гражданские права свободно, на собственное усмотрение.

Статьей 328 Гражданского кодекса ФИО6 предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок.

Положениями Земельного кодекса ФИО6, а именно статьями 131 и 132, закреплена возможность приобретения гражданами ФИО6 права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи, который заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. При этом соглашения о переходе права собственности на земельный участок считаются заключенными со дня их нотариального удостоверения.

Так, ч.4 ст.132 Земельного кодекса ФИО6 предусматривает, что соглашения о переходе права собственности на земельный участок подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.640 Гражданского кодекса ФИО6, договор который подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации – с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.125 Земельного кодекса ФИО6 право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Из материалов дела следует, что ФИО4, от имени которого действует ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: на территории Молочненского сельского совета, <адрес>, АРК, площадью 1,0000га. Указанный договор купли-продажи земельного участка удостоверен частным нотариусом ФИО12

Из п.1 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок ЯЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом земельных ресурсов и зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землёй, договоров аренды земли за №, кадастровый номер земельного участка 01 243 847 00 04 001 0362.

Согласно имеющейся в материалах дела копии Государственного акта на право собственности на земельный участок ЯЕ №, ФИО4, на основании распоряжения <адрес>ной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-р является собственником земельного участка, площадью 1,0000га, земельный участок расположен на территории Молочненского сельского совета <адрес> АР Крым, целевое назначение (использование) земельного участка - для ведения личного крестьянского хозяйства.

Из п.2. договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продажа, по договорённости сторон, совершается за 91700 гривен, которые уплачены покупателем продавцу до момента подписания настоящего договора. Стороны подтверждают факт полного расчёта за имущество.

Из текста п.3 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны свидетельствуют, что в тексте настоящего договора зафиксированы все существенные условия, касающиеся купли-продажи земельного участка. Любые предыдущие договоренности, которые имели место до заключения настоящего договора и не отражены в его тексте, не имеют правового значения.

Согласно п.4 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок у покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст.125 Земельного кодекса ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все существенные условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора соблюдены.

В тексте договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что договор подписан сторонами в моём присутствии. Личности граждан, которые подписали договор, установлены, их дееспособность, а также полномочия представителя и принадлежность ФИО4 отчуждаемого имущества - земельного участка, проверена. Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация правовых сделок в период нахождения Республики Крым в составе ФИО6 проводилась на основании временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, (данное постановление утратило силу на основании постановления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №) в соответствии с п.2, которого регистраторами являются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, а так же другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Положениями п.3 раздела 1 Закона ФИО6 №-VI от 11.02.2010г., были внесены изменения в Гражданский кодекс ФИО6, в частности согласно п.4 ч.4 ст.334 Гражданского кодекса ФИО6 изложена в следующей редакции: «права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом».

Согласно п.1 Заключительных и переходных положений, указанный закон (№-VI от ДД.ММ.ГГГГ) вступает в действие со дня его опубликования, кроме пунктов 3 и 5, раздела I и п.4 раздела II этого закона, которые вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Положения гражданского законодательства, связывающие возникновение права собственности на недвижимое имущество, приобретённое по договору, с моментом государственной регистрации этих прав, а не договора регулируют соответствующие правоотношения, которые возникли со дня вступления их в действие, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и не имеют обратного действия во времени.

Так, ч.1 ст.182 Гражданского кодекса ФИО6 предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.4 ст.334 Гражданского кодекса ФИО6, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из текста договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с п.2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка государственной регистрации сделок» выписка - документ, который свидетельствует о внесении записи в Реестр или об отсутствии такой записи.

В имеющейся в материалах дела выписке из Государственного реестра сделок указано, что № выписки: 10539297; дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ; извлечение предоставил: частный нотариус ФИО12; номер сделки: 4698307; наименование сделки: договор купли-продажи; сведения о документе: дата нотариального удостоверения ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариальных действий 3667, документ удостоверен <адрес>, частный нотариус ФИО12 Бланк ВРН 850656; предмет сделки: земельный участок сельскохозяйственного назначения, земельный участок не является земельным паем и на него не распространяется действие моратория согласно п.15 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса ФИО6, кадастровый №, описание имущества: расположена по адресу на территории Молочненского сельского совета, <адрес> Автономной Республики Крым; отчуждатель: ФИО4; приобретатель: ФИО1; дата и время регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 12:58:54; регистратор: Краматорский городской частный нотариус ФИО12; выписку сформировал: ФИО12

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на приобретённый ФИО1 земельный участок, расположенный в <адрес>, на территории Молочненского сельского совета зарегистрировано в соответствии с действующим, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре за №), законодательством ФИО6.

Кроме того, письмом частного нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ, им ФИО12, частным нотариусом Краматорского городского нотариального округа <адрес> был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, которая расположена по адресу: на территории Молочненского сельского совета, <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО6, площадью 1,0000га, целевое назначение – для ведения личного крестьянского хозяйства, кадастровый номер земельного участка 0124384700:04:001:0362. Вышеуказанный договор зарегистрирован в реестре за №, и был заключён между ФИО4, регистрационный номер учётной карточки плательщика налогов 1532912793, который был Продавцом с одной стороны и ФИО7, 20.02.1956г.р., регистрационный номер учётной карточки плательщика налогов 2050414656, который был покупателем с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

С этого момента истец лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на земельный участок и жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.6 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является безусловным основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, так как факт наличия права собственности на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности её осуществления по объективным причинам, может быть установлен судом на основании представленных доказательств возникновения права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что ФИО3 является сыном и единственным наследником принявшим наследство.

Из текста, поданного нотариусу заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что последний принимает по завещанию, которое состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, автомобиль марки ВАЗ 2101, 1980 года выпуска, акции ОАО «Пансионат для лечения родителей с детьми «Береговое».

Таким образом, указанные обстоятельства не дают возможности истцу зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок и препятствуют в полном объёме распоряжаться имуществом. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии лиц, оспаривающих договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, материалы дела их не содержат.

Истец поставил спорный земельный участок на кадастровый учёт. Так, из текста кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, на территории Молочненского сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадь 10000кв.м., кадастровый №, предыдущий кадастровый №.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 60,61 и пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель ФИО11, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах истца ФИО1 подал в суд заявление, согласно которому просит не разрешать вопрос о судебных расходах, в связи с чем, суд не разрешает вопрос о судебных расходах, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Молочненского сельского совета, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, площадь 10000кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Басараб

Решение в окончательно форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        Д.В. Басараб