Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2015 ~ М-1904/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-2219/2015

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца – Смирновой Г.Ф.,

Третьих лиц - Смирнова О.Н., Смирнова А.Е., Тазовой Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.Ф. к Тазову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Г.Ф. обратилась в суд с иском и просила признать Тазова Р.М., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Свои требования Смирнова Г.Ф. мотивировала тем, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью <...>, расположенной по <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата>. Также собственниками квартиры в равных долях являются дети истца: Смирнов О.Е., Смирнов А.Е., Тазова Н.Е. В квартире зарегистрированы истец Смирнова Г.Ф., третьи лица по делу: Смирнов О.Е., Смирнов А.Е., Тазова Н.Е., несовершеннолетний внук истца – С., а также ответчик Тазов Р.М., который является бывшим мужем Тазовой Н.Е. После фактического прекращения семейных отношений в начале 2010 года ответчик, собрав все свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения. Фактический адрес проживания ответчика не известен. Тазов Р.М. не является ни родственником, ни членом семьи Смирновой Г.Ф., на протяжении более 5 лет не пользуется жилым помещением по месту регистрации. Имущества ответчика в квартире также нет. Тазов Р.М. не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Действия ответчика свидетельствуют о его отказе от пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение и пользование собственным имуществом. В добровольном порядке Тазов Р.М. сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец Смирнова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Тазов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки в суд не предоставил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в заочном судопроизводстве с вынесением заочного решения.

Третьи лица - Смирнов О.Н., Смирнов А.Е., Тазова Н.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик является бывшим мужем Тазовой Н.Е. Длительное время он не проживает в квартире, оставаясь зарегистрированным. В квартире вещей ответчика не имеется.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/4 доли в праве на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> являются Смирнов О.Е., Тазова Н.Е., Смирнов А.Е., Смирнова Г.Ф. (л.д.10-13).

Брак между Тазовым Р.М. и Тазовой Н.Е. прекращен <дата> (л.д.6).

Из акта, составленного комиссией ООО «Ремонтник-5» от 02.06.2015 года, следует, что Тазов Р.М. в квартире, находящейся по <адрес>, в квартире не проживает с 2010 года (л.д.7).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы Смирнова Г.Ф., Смирнов О.Е., Тазов Р.М., С., <дата> рождения, Смирнов А.Е., Тазова Н.Е.

В материалы дела представлены копии дела правоустанавливающих документов на жилое помещение по <адрес>, из которых следует, что <дата> нотариусом Серпуховского нотариального округа удостоверено согласие Тазова Р.М. на приватизацию жилого помещения по <адрес>. Настоящим согласием тазов Р.. отказывается от приватизации указанной квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны (л.д.20-31).

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Смирновых. С 2011 года она входит в состав совета дома, в связи с чем регулярно посещает квартиры, находящиеся в доме. Какое-то время она видела, что в спорной квартире проживал Тазов Р. С 2011 года Тазова Р. в квартире не видела. Сейчас там живут только два человека – истец и ее дочь.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что в квартире проживает истец Смирнова Г.Ф. Ответчика Тазова Р. она уже более 5 лет не видела. Ответчик сообщал свидетелю, что переезжает жить в г.Москву.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что ответчик Тазов Р. Состоял в браке с ее племянницей. В ее квартире он проживал до 2010 года, затем он уехал в Москву. Из квартиры он выехал добровольно, он сам забрал свои вещи. Вернуться в квартиру он не пытался, замки в квартире после его ухода никто не менял.

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В п.31 вышеуказанного постановления указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Тазов Р.М. был вселен в спорное жилое помещение в качестве мужа Тазовой Н.Е., являющейся собственником 1/4 доли спорного жилого помещения. Брачные отношения между Тазовым Р.М. и Тазовой Н.Е. прекращены. Ответчик выехал из указанного жилого помещения и вывез свои вещи. С 2010 года Тазов Р.М. по месту регистрации не проживал, обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял. Регистрация ответчика по месту жительства в данном случае не может рассматриваться как основание приобретения им права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тазова Р.М., <дата> рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда о признании Тазова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2015 года.