Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2021 (2-5117/2020;) ~ М-4548/2020 от 12.11.2020

дело № 2-471/2021

УИД: 50RS0036-01-2020-006405-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи          Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                       Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковой Екатерины Сергеевны к администрации пушкинского городского округа Московской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма,

                                        УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении факта владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

       В обоснование иска указано, что с <дата> по настоящее время истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение, в котором проживает истец, не приватизировано и имеет статус муниципального жилья. Истец является нанимателем указанного жилого помещения, о чем свидетельствует предоставленная выписка из домовой книги. Все обязанности по оплате коммунальных услуг, согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ, исполняются истцом исправно и в срок. Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Указанное право истец до настоящего момента не использовала, ранее в приватизации не участвовала. <дата> истец обратилась в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> целью дальнейшей приватизации. На обращение получила решение об отказе № от <дата>, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца по доверенности Цурикова О.Т. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Школьных О.А. в судебном заседании по иску возражала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку не были представлены документы о предоставлении истцу данного жилого помещения.

Третьи лица Бакеев Р.В., Антонова Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приобщенного гражданского дела № находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Мясникова Е.С. с <дата> зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Согласно лицевому счету Мясникова Е.С. является нанимателм <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Как следует из поэтажного плана по состоянию на <дата> в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 5-ти квартир; <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, подсобной 11,4 кв.м. (л.д. 8-16).

Из выписки из ЕГРН следует, жилой дом по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Бакееву Р.В. (23/100 доли в праве), Антоновой Н.С. (26/100 доли в праве) (л.д. 5-7).

Спорная <адрес> по указанному выше адресу является муниципальной собственностью, о чем свидетельствуют выписка из реестра муниципального имущества Пушкинского городского округа <адрес> (л.д. 37).

Из ответа администрации Пушкинского городского округа <адрес> № от <дата> на обращение истца о предоставлении архивной копии ордера, выданного в 1929 году на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что ордера на квартиры, выданные в 1929 году, на хранение в архивный отдел Управления делами администрации Пушкинского городского округа <адрес> не поступали. Документы исполнительного Комитета Правдинского поселкового Совета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> поступили на хранение в архивный отдел Управления делами администрации Пушкинского городского округа <адрес> с 1938 по 2005 годы (л.д. 18).

<дата> истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры (л.д. 25), однако администрация Пушкинского городского округа <адрес> ответила отказом, поскольку истцом не представлены копия ордера и копия распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по ордеру, рекомендовано обращение в суд. (л.д.26).

Из ответа администрации Пушкинского городского округа <адрес> № от <дата> на обращение истца о выдаче архивной копии решения о предоставлении Тимоничкину И.А. жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Пушкинский г.о., <адрес> следует, что решения <адрес> исполкома и исполкома Правдинского поселкового Совета за 1929 год на хранение в архивный отдел Управления муниципальной службы, противодействия коррупции и архивного дела администрации Пушкинского городского округа не поступали (л.д. 20).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наличие регистрации истца по адресу спорной <адрес>, несение обязанностей нанимателя по данному жилому помещению, подтверждает доводы истца о фактическом владении и пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком и третьими лицами не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 05.03.2021

                       ░░░░░: