Решение по делу № 2-2328/2014 ~ М-1869/2014 от 20.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

<адрес> дата обезличена

Ленинскийрайонныйсудг.Астраханивсоставе:

председательствующегосудьиСерапинаА.А.,

при секретаре З.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюБеловойЯныВикторовны,БеляковойЮлииВикторовныкадминистрацииг.Астраханиопризнанииправасобственности,

УСТАНОВИЛ:

Б..В.,БеляковаЮ.В.обратилисьвсудсискомкадминистрацииг.Астраханиопризнанииправасобственности,указав,чтонаоснованиидоговоракупли-продажи№1-4022от20.09.1986года,актаоприемкевэксплуатациюот05.08.1998годаАлексеевойАннеИвановневцеломпринадлежалжилойдомрасположенныйпоадресу:<адрес>.Послееесмертинаоснованиизавещанияивсоответствиисустановленнымисрокамиинормамизаконодательстваистцамибылиподанызаявленияопринятииоткрывшегосянаследства.Послеэтогодляулучшенияжилищныхусловийзасчетсобственныхсредств,безсогласованиясорганамиместногосамоуправления,былапроизведенареконструкцияжилогодома,заключающаясявпристройкеверандыплощадью30,5кв.м.Произведеннаяреконструкцияпрепятствуетполучениюсвидетельстваогосударственнойрегистрацииправ.ПриобращениивУправлениепостроительствуархитектуреиградостроительствуповопросувводавэксплуатациюреконструированногодомаимбылоотказано.Земельныйучастокнакоторомрасположенреконструированныйжилойдомнеявляетсясамовольнозахваченныминаходитьсявпользовании,чтоподтверждаетсярешениемисполкомаот22.06.1984№3196.,общаяплощадьземельногоучасткасоставляет460кв.м.,чтосоответствуетданныминвентаризации.ПросятсудпризнатьзаБеловойЯнойВикторовнойиБеляковойЮлиейВикторовнойправособственностивравныхдолях,каждомупо1/2долинажилойдомобщейплощадью153,1кв.м.,расположенныйпоадресу:<адрес>.

ВсудебномзаседанииистецБеловаЯ.В.неприсутствовала,однеслушанияделаизвещенанадлежащимобразом,причинанеявкисудунеизвестна.

ИстецБеляковаЮ.В.исковыетребованияподдержалавполномобъеме,просилаихудовлетворить.

Представительответчика-администрацииг.Астраханивсудебноезаседаниенеявились,однеслушанияделаизвещенынадлежащимобразом,согласноотзывавозражаютвудовлетворениизаявленныхисковыхтребованийвсвязисотсутствиемдоказательстванахождениясамовольногообъектанедвижимостивграницахпредоставленногоземельногоучастка,длячегоистцунеобходимовыполнитьтопографогеодезическуюсъемкуобъекта.

ПредставительтретьеголицаУправленияпостроительству,архитектуреиградостроительствуадминистрацииг.Астраханивсудебноезаседаниенеявился,однеслушанияделаизвещенынадлежащимобразом,согласноотзываистцурекомендуютвыполнитьтопографогеодезическуюсъемкуобъекта,всвязисневозможностьюопределенияточногоместорасположенияобъектанапланшетахгорода.

ПредставительтретьеголицаНекоммерческойорганизации«Нотариальнаяпалата»Астраханскойобластивсудебноезаседаниенеявился,однеслушанияделаизвещенынадлежащимобразом,имеетсязаявлениеорассмотренииделавихотсутствие,решениеоставляютнаусмотрениесуда.

Выслушавистца,изучивинвентарноедело№3586,наследственноедело№629/2012,материалыдела,судприходиткследующему.

Согласност.35КонституцииРФкаждыйвправеиметьимуществовсобственности,владеть,пользоватьсяираспоряжатьсяимкакединолично,такисовместносдругимилицами.

Всоответствиисчастью1статьи218ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииправособственностинановуювещь,изготовленнуюилисозданнуюлицомдлясебяссоблюдениемзаконаииныхправовыхактов,приобретаетсяэтимлицом.

Всоответствиисостатьей209ГражданскогокодексаРФсобственникупринадлежатправавладения,пользованияираспоряжениясвоимимуществом.Собственниквправепосвоемуусмотрениюсовершатьвотношениипринадлежащегоемуимуществалюбыедействия,непротиворечащиезаконуиинымправовымактаминенарушающиеправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц.

Всоответствиисч.3ст.222ГражданскогокодексаРФправособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнаносудомзалицом,всобственности,пожизненномнаследуемомвладении,постоянном(бессрочном)пользованиикоторогонаходитсяземельныйучасток,гдеосуществленасамовольнаяпостройка.Правособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнано,еслисохранениепостройкиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц.

Каксамовольнаяпостройкарассматриваетсяосуществлениебезсоответствующегоразрешения:реконструкцияжилыхдомов(частейдомов);переоборудованиеправомерновозведенныхнежилыхзданийвжилыеинаоборот;возведениеновогозданияприналичииразрешениянакапитальныйремонтстарого;возведениедополнительныхзданий(приложениеN3кИнструкцииопроведенииучетажилищногофондавРоссийскойФедерации,утвержденнойприказомМинземстрояРФотдата обезличенаN37).

Правособственностинасамовольнуюпостройкунеможетбытьпризнанозауказаннымлицом,еслисохранениепостройкинарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицлибосоздаетугрозужизнииздоровьюграждан(пункт3статьи222ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации).

Судомустановлено,чтосогласнодоговоракупли-продажиот20.09.1986годаАлексееваА.И.приобрелауКурьяновойГ.А.недостроенныйжилойдом,расположенныйпоадресу:<адрес>,чтотакжеподтверждаетсяактомоприемкевэксплуатациюот05.08.1998г.

РешениемисполнительногокомитетаЛенинскогорайонногосоветанародныхдепутатовот22.06.1984№319б,КурьяновойГ.А.разрешеностроительствокирпичногожилогодомавдомовладениипо<адрес>,принадлежащемейпоправуличнойсобственности.Указаннымрешениемземельныйучастокподанномуадресуувеличенна286кв.м.,общаяплощадьземельногоучасткасталасоставлять460кв.м.

Вматериалахделаимеетсяактот05.08.1988года,изкоторогоследует,чтопроизведеносмотржилогодомапоадресу:<адрес>,иустановлено,чтоАлексеевойА.И.предоставленземельныйучастокповышеуказанномуадресунаправозастройкижилогодома.

СогласносвидетельстваосмертиI-КВ№698159,АлексееваА.И.умерла16.09.2011г.

Всоответствииснаследственнымделом№629/12кимуществуумершейАлексеевойАнныИвановнынаследникамипозаконуявляютсяБеловаЯнаВикторовна,БеляковаЮлияВикторовна.

Какустановленосудом,истцамипослесмертиАлексеевойА.И.дляулучшенияжилищныхусловийзасчетсобственныхсредств,безсогласованиясорганамиместногосамоуправления,былапроизведенареконструкцияжилогодома,заключающаясявпристройкеверандыплощадью30,5кв.м.Произведеннаяистцамиреконструкцияпрепятствуетполучениюсвидетельстваогосударственнойрегистрацииправ.

ИзписьмаУправленияпостроительству,архитектуреиградостроительствуадминистрацииг.Астраханиот31.03.2014№3921следует,чторазрешениенавводвэксплуатациюуказанногообъектанеможетбытьвыдановсвязистем,чтореконструкциявыполненабезполученноговустановленномпорядкеразрешения,вместестемистцамразъясненпорядокобращениясданнымитребованиямивсудебныеорганы.

Согласнотехническогопаспорта№93514от31.01.2013г.домовладениепоадресу:<адрес>,Ленинскийрайон,<адрес>,имеетобщуюплощадь153,1кв.м.,жилуюплощадь77,7кв.м.Годпостройки<адрес>,реконструкцияпроизведенав2012.

Согласносправки№17305от26.04.2013г.,ФГУП«РостехинвентаризацияФедеральноеБТИ»собственникомдомовладенияпоадресу:<адрес>,Ленинскийрайон,<адрес>,являетсяАлексееваА.И.

Всоответствиистопографическимпланомземельногоучастка,расположеннымпоадресу:<адрес>,выполненномОООАгентствонедвижимости«ГеоКомплекс»виюле2014,спорныйжилойдомрасположенвграницахземельногоучастка,предоставленногонаследодателю.

СогласнотехническогозаключенияООО«АБФорма»№468-14от2014г.основныестроительныеконструкцииреконструированногожилогодома(лит.«А,а»)по<адрес>вЛенинскомрайонег.АстраханивсоответствиисСП13-102-2003«Правилаобследованиястроительныхконструкцийзданийисооружений»иГОСТ31937-2011«Зданияисооружения.Правилаобследованияимониторингатехническогосостояния».Находятсявработоспособномсостоянии,несоздаютугрозыжизнииздоровьюгражданипозволяютиспользоватьпомещенияпосвоемуназначению.Пожарнаябезопасностьзданияпослереконструкциинеизменилась.

Всоответствиисзаключениемэксперта«ЦентрагигиеныиэпидемиологиивАстраханскойобласти»№03-01/1632от26.03.2014годаусловияпроживаниявдомовладениипоадресу:<адрес>,Ленинскийрайон,<адрес>,соответствуюттребованиямСанПиН2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхисооружениях»иСанПиН2.12.2801-10«Измененияидополнения№1кСанПиН2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях».

СогласноуведомленияоботсутствиивЕГРПнанедвижимоеимуществоисделокснимУправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрациикадастраикартографиипоАО№15/019/2014-886от23.06.201г.сведенияособственникеобъектанедвижимогоимущества,расположенногопоадресуг.Астрахань,<адрес>,отсутствуют.

Притакихобстоятельствах,сучетомпредставленныхзаключений,согласнокоторыхреконструкциядомапроизведенабезнарушенийстроительныхисанитарно-гигиеническихнорм,судпроходитквыводуотом,чтопосколькуреконструированныйжилойдомнесоздаетугрозужизнииздоровьюгражданиненарушаетправизаконныхинтересовдругихлиц,самдомрасположенназемельномучастке,предоставленномнаследодателю,тозаявленныетребованиясоответствуюттребованиямзаконаиихвозможноудовлетворить.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд,

РЕШИЛ:

ИскБеловойЯныВикторовны,БеляковойЮлииВикторовныкадминистрацииг.Астраханиопризнанииправасобственности,удовлетворить.

ПризнатьзаБеловойЯнойВикторовнойиБеляковойЮлиейВикторовнойправособственностивравныхдолях,каждомупо1/2долинажилойдомобщейплощадью153,1кв.м.,расположенныйпоадресу:<адрес>.

Решениеможетбытьобжаловановапелляционнуюинстанцию,Астраханскийобластнойсуд,втечениеодногомесяца.

СудьяподписьА.А.Серапина

Копияверна:судьясекретарь