Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2020 (2-4306/2019;) ~ М-3750/2019 от 30.08.2019

Дело № 2-61/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.Н.

с участием помощника прокурора города Волжского Волгоградской области Шляховой М.А.

16 января 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Алимовой Н.В. к Луценко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Алимовой Н.В. обратилась в суд с иском к Луценко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С марта 2013 году в данном доме был зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик Луценко А.В. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу и освободить жилое помещение отказывается. Кроме того, она не ведёт с ответчиком общее хозяйство, Луценко А.В. не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной жилом помещении нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать Луценко А.В. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец – Алимовой Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Алимовой Н.В. – Букина Ю.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные Алимовой Н.В. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – Луценко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители ответчика Луценко А.В. – Слаква Л.А. и Ефимова Е.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании не оспаривали факт регистрации и проживания Луценко А.В. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без законных оснований, но просили предоставить отсрочку исполнения решения по выселению Луценко А.В. сроком на шесть месяцев, поскольку Луценко А.В. является инвалидом первой группы и по состоянию здоровья является нетранспортабельным, в связи с чем ему необходимо время для осуществления переезда со спорного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, выслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свои имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №...-П от "дата" факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли – продажи от "дата", заключенного между Х.Р.В. и Алимовой Н.В., продавец передал в собственность, а покупатель принял в собственность земельный участок и дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Факт нахождения спорного земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> собственности Алимовой Н.В. также подтверждается передаточным актом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "дата".

Из объяснений представителя истца следует, что Алимовой Н.В. является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С марта 2013 году в данном доме был зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик Луценко А.В. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу и освободить жилое помещение отказывается. Кроме того, Луценко А.В. не является и не являлся членом семьи Алимовой Н.В., был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем бывшим собственником, а также Луценко А.В. не ведёт с ответчиком общее хозяйство, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в спорной жилом помещении нарушает право Алимовой Н.В. на владение, пользование и распоряжение своей собственностью

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и представителями ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявленные Алимовой Н.В. требования о признании Луценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является и не являлся членом семьи Алимовой Н.В., был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем бывшим собственником, а также Луценко А.В. не ведёт с ответчиком общее хозяйство, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем, истец вправе требовать устранений всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорного домовладения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Луценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселить его из спорного жилого помещения.

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "дата" №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представителями ответчика заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, ссылаясь на то, что Луценко А.В. является инвалидом первой группы и по состоянию здоровья является нетранспортабельным, в связи с чем, ему необходимо время для осуществления переезда со спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копией справки <...> №...; копией <...> №... от "дата", выданной ГБУЗ «ГКБ №... им. <...>» о <...> Луценко А.В.

В соответствии со 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление представителей ответчика о представлении отсрочки исполнения решения суда подлежит удовлетворению, поскольку представление отсрочки не ограничит право истца на исполнение судебного решения.

Рассматривая вопрос о сроке предоставления отсрочки, суд полагает возможным предоставить отсрочку до "дата", то есть до наступления периода положительных температур.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алимовой Н.В. к Луценко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Луценко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить Луценко А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Луценко А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Предоставить Луценко А.В. отсрочку исполнения решения суда до "дата".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.

Судья: