Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2015 ~ М-482/2015 от 25.08.2015

                                                                  Гражданское дело № 2-496/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                      22 сентября 2015 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой В.И. и Родионова С.С. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы Родионовы обратились в суд с иском к администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал им на праве долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Когда совместное проживание стало невозможным, Родионовы решили разделить дом: были возведены перегородки, заложен дверной проём, пристроены комнаты. В результате произведенных работ получилось две квартиры. Однако вышеуказанные работы были выполнены без получения разрешительной документации на реконструкцию и перепланировку жилого дома, в связи с чем, истцы с целью государственной регистрации права собственности на квартиры с учетом произведенных пристроек и перепланировки обратились в суд.

В судебном заседании истец Родионов С.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истец Родионова В.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. В своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель администрации Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени и.о. главы администрации района Каширского Г.И. о том, что администрация района иск Родионовых признает полностью и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Также в заявлении указано, что последствия признания иска ответчиком и принятие его судом известны.

    Выслушав объяснения истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Родионова С.С. и Родионовой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы Родионов С.С. и Родионова В.И. на основании свидетельств о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/3 доли и 2/3 долей соответственно жилого дома общей площадью 79,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В течение последних нескольких лет истцы разделили дом: были возведены перегородки, заложен дверной проём, пристроены комнаты без получения разрешительной документации на реконструкцию и перепланировку жилого дома.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежащему Родионовой В.И., присвоен адрес: <адрес>; домовладению и земельному участку, принадлежащему Родионову С.С., присвоен адрес: <адрес>;

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 25,90 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 79,20 кв.м., инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №.

     Из представленного в суд инженерно-технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ несущих и ограждающих конструкций жилой пристройки и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что данные несущие и ограждающие конструкции, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

    Таким образом, из представленных <данные изъяты> доказательств, следует, что жилые помещения (квартиры) в реконструированном и перепланированном виде, на которые истцы просят признать право собственности, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Родионовой В.И. и Родионова С.С. законные и обоснованные.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионовой В.И. и Родионова С.С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Родионовой В.И. в размере 2/3 долей и Родионова С.С. в размере 1/3 доли на жилой дом общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Родионовой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 79,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Родионовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Родионовой В.И. и Родионова С.С. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                              В.Н. Тетерев