Решение по делу № 2-78/2012 (2-2396/2011;) ~ м-2396/2011 от 17.06.2011

Дело № 2-78/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, генеральному директору ООО «<данные изъяты>» ФИО2 о восстановлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к ФИО4, генеральному директору ООО «<данные изъяты>» ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, об обязании ответчиков восстановить нарушенные законные права истца путем проведения кадастровых работ по выносу границы на местности смежных земельных участков № по адресу: <адрес>, <адрес>, об обязании провести согласование границы земельного участка №а подписанием акта согласования местоположения границы земельного участка, о взыскании с ответчиков судебных расходов. Мотивировал свои требования тем, что <дата> истец приобрел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 2300,00 кв.м, что подтверждается Свидетельством от <дата> Ответчик имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. <дата> согласно договора подряда ответчика ФИО4 с ООО «<данные изъяты>» на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» проведены кадастровые работы и сведения о земельном участке были поданы на учет в ЕГРП. Согласно записи в акте согласования границы земельных участков истца и ответчика, истец, как заинтересованное лицо, не присутствовал на собрании при проведении кадастровых работ на земельном участке ответчика. Истец указывает, что вправе требовать согласования местоположения границы с их установлением на местности, так как имеет смежный земельный участок с участком ФИО4 и место положение границы земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, место положение границ земельного участка считаются согласованными при наличии в акте согласования подписей всех заинтересованных лиц. Подписи истца в акте согласования от <дата> нет, акт подписан кадастровым инженером ФИО2, которая несет ответственность за нарушения согласования границ земельных участков № и №а по адресу: <адрес>, <адрес>. Считает, что при проведении кадастровых работ ответчиками сфальсифицировано место проживания истца, не проводилось собрания по согласованию местоположения границы земельного участка, неизвестно, имел ли кадастровый инженер квалификационный аттестат на право работать в сфере кадастровой деятельности, акт согласования местоположения границ земельного участка подложный, межевой план не соответствует требованием Федерального закона (л.д.5, 5оборот, л.д. 10-13).

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что его земельный участок не стоит на кадастровом учете, поставить свой земельный участок на кадастровый учет не может, так как ответчик ФИО4 на земельном участке истца поставила свой забор. В мае 2010 года ответчик ФИО4 снесла старый забор, который истец считал межевым знаком. По запросу истца, им были получены кадастровые выписки на смежные земельные участки и установлено, что ответчик ФИО4 делала публикацию по поводу проведения кадастровых работ, владелец участка № подделал подпись истца. По данному поводу ФИО3 обращался в прокуратуру, в другие органы, но везде проиграл. Считает действия ответчиков ФИО4 и ФИО2 противозаконными, так как они были обязаны предупредить истца о кадастровых работах и за месяц до проведения кадастровых работ выдать извещение, в день проведения кадастровых работ ответчики видели истца. Пояснил, что определение Московского областного суда и решение по делу № незаконны.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО3 не признала в полном объеме, пояснила, что ее земельный участок стоит на кадастровом учете, правомерность акта согласования границ являлась предметом судебного разбирательства, границей земельных участков является забор, поставленный ФИО4 по столбам старого забора, при постройке забора ей никто не мешал, претензий не предъявлял. Нарушений закона при проведении кадастровых работ ни ФИО4, ни ООО «<данные изъяты>» допущено не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства (л.д.42).

Представитель третьего лица МУ Администрация сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного разбирательства. При отсутствии возражений, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным судом доказательствам в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В силу ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

В силу ст. 40 результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником земельного участка, площадью 2300,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.6). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> (л.д.7), границы земельного участка ФИО3 не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В собственности ответчика ФИО4 имеется земельный участок, площадью 1828,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. (л.д.8), дополнительные сведения в ГКН внесены на основании данных ООО «<данные изъяты>» от <дата> Земельные участки ФИО3 и ФИО4 смежные.

Решением <адрес> городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, установлено, что действия кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО2по опубликованию извещения о проводимых кадастровых работах в отношении земельного участка ФИО4 в газете «<данные изъяты>», соответствуют требованиям ст. 39 ФЗ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", факт нарушения прав истца не установлен (л.д.37-39).

Таким образом, доводы истца о том, что Акт согласования границ местоположения земельного участка (л.д.9), выполнен с нарушениями требований ФЗ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд находит несостоятельными, в связи с чем, требования истца о проведении кадастровых работ по выносу границы на местности смежных участков сторон и подписания акта согласования местоположения земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обоснованность доводов возражений ответчика ФИО4 на требования истца, подтверждена вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда от <дата> по гражданскому делу №, обозревавшимся в судебном заседании, которым ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о восстановлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, генеральному директору ООО «<данные изъяты>» ФИО2 о восстановлении границ земельного участка, об обязании проведения кадастровых работ по выносу границы на местности смежных земельных участков № по адресу: <адрес>, с<адрес>, об обязании произвести согласование местоположения границ земельного участка №а по вышеуказанному адресу, о взыскании с ФИО4 и ФИО2 расходов на госпошлину - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>