Решение по делу № 2-3043/2019 ~ М-2088/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-3043/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ольги Анатольевны к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» и Ткаченко Ольгой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве №-ПЗ от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» вовремя не передал объект долевого строительства (квартира, в 3 секции, этаж 6, 3 на площадке, количество комнат 1,    общая площадь 33,5 кв.м.). Истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки. Решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Ткаченко О.А. к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» удовлетворены. В ходе исполнения судебного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был направлен запрос в Главное управление государственного строительного надзора Московской области из ответа от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, возведен объект незавершённого строительства (Офисное здание). В обеспечение исполнения судебного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ было исполнено Постановление №-СД о запрете регистрационных действий судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. в отношении недвижимого имущества объекта незавершённого строительства (Офисное здание) ответчика, что подтверждает ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Судебным приставом-исполнителем Магарламовой О.Н. ОСП по Балашихинскому району и г.Железнодорожному УФССП России по Московской области по поручению судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был осуществлен выход по адресу и составлен акт ареста от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства запрет распоряжаться имуществом без права пользования (предварительная оценка 200 000 рублей). В целях установления стоимости имущества оформлена заявка на оценку арестованного имущества, привлечен специалист через ФССП.

В связи с чем истец просит признать за ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» право собственности на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по ИП 23641/16/77032 от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, д. Павлино, обратить взыскание на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, д. Павлино, право на которое возникнет у ответчика, путем его изъятия и реализации с публичных торгов, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

3-и лица Управление ФССП России по г. Москве, Зюзинский ОСП УФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП УФССП России по Москве, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02 июля 2012 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» и Ткаченко Ольгой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве №-ПЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 01 июля 2016 г. исковые требования Ткаченко О.А. к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства удовлетворены, т.к. ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» вовремя не передал объект долевого строительства (квартира, в 3 секции, этаж 6, 3 на площадке, количество комнат 1,    общая площадь 33,5 кв.м.). По решению суда взыскана неустойка в размере 1 460 695, 50 руб.

В ходе исполнения судебного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП по <адрес> Сериковой А.С. был направлен запрос в Главное управление государственного строительного надзора Московской области.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчиком ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 и расположенным по адресу: <адрес>, возведен объект незавершённого строительства (Офисное здание).

В обеспечение исполнения судебного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было исполнено Постановление №-СД о запрете регистрационных действий судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. в отношении недвижимого имущества объекта незавершённого строительства (Офисное здание) ответчика, что подтверждает ответ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судебным приставом-исполнителем Магарламовой О.Н. ОСП по Балашихинскому району и г.Железнодорожному УФССП России по Московской области по поручению судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был осуществлен выход по адресу и составлен акт ареста от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства запрет распоряжаться имуществом без права пользования (предварительная оценка 200 000 руб.).

В целях установления стоимости имущества оформлена заявка на оценку арестованного имущества, привлечен специалист через ФССП.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом - производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. ст. 130, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации незавершенное строительство является недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов исполнительного производства, требования исполнительного документа не исполнены, у должника ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суда приходит к выводу о том, что требования в части признания за ответчиком права собственности на объект недвижимого имущества не могут быть удовлетворены, поскольку данные требования не основаны на законе.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.09.2019 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ №

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:15:090201:110 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.