Решение по делу № 2-3043/2019 ~ М-2088/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-3043/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ольги Анатольевны к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» и Ткаченко Ольгой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве №-ПЗ от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» вовремя не передал объект долевого строительства (квартира, в 3 секции, этаж 6, 3 на площадке, количество комнат 1,    общая площадь 33,5 кв.м.). Истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки. Решением Кузьминского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Ткаченко О.А. к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» удовлетворены. В ходе исполнения судебного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был направлен запрос в Главное управление государственного строительного надзора Московской области из ответа от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, возведен объект незавершённого строительства (Офисное здание). В обеспечение исполнения судебного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ было исполнено Постановление №-СД о запрете регистрационных действий судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. в отношении недвижимого имущества объекта незавершённого строительства (Офисное здание) ответчика, что подтверждает ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Судебным приставом-исполнителем Магарламовой О.Н. ОСП по Балашихинскому району и г.Железнодорожному УФССП России по Московской области по поручению судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был осуществлен выход по адресу и составлен акт ареста от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства запрет распоряжаться имуществом без права пользования (предварительная оценка 200 000 рублей). В целях установления стоимости имущества оформлена заявка на оценку арестованного имущества, привлечен специалист через ФССП.

В связи с чем истец просит признать за ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» право собственности на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по ИП 23641/16/77032 от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, д. Павлино, обратить взыскание на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, д. Павлино, право на которое возникнет у ответчика, путем его изъятия и реализации с публичных торгов, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

3-и лица Управление ФССП России по г. Москве, Зюзинский ОСП УФССП России по Москве, судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП УФССП России по Москве, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02 июля 2012 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» и Ткаченко Ольгой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве №-ПЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 01 июля 2016 г. исковые требования Ткаченко О.А. к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства удовлетворены, т.к. ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» вовремя не передал объект долевого строительства (квартира, в 3 секции, этаж 6, 3 на площадке, количество комнат 1,    общая площадь 33,5 кв.м.). По решению суда взыскана неустойка в размере 1 460 695, 50 руб.

В ходе исполнения судебного решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП по <адрес> Сериковой А.С. был направлен запрос в Главное управление государственного строительного надзора Московской области.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчиком ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 и расположенным по адресу: <адрес>, возведен объект незавершённого строительства (Офисное здание).

В обеспечение исполнения судебного решения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было исполнено Постановление №-СД о запрете регистрационных действий судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. в отношении недвижимого имущества объекта незавершённого строительства (Офисное здание) ответчика, что подтверждает ответ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судебным приставом-исполнителем Магарламовой О.Н. ОСП по Балашихинскому району и г.Железнодорожному УФССП России по Московской области по поручению судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП по г. Москве Сериковой А.С. был осуществлен выход по адресу и составлен акт ареста от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства запрет распоряжаться имуществом без права пользования (предварительная оценка 200 000 руб.).

В целях установления стоимости имущества оформлена заявка на оценку арестованного имущества, привлечен специалист через ФССП.

Согласно п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом - производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. ст. 130, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации незавершенное строительство является недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов исполнительного производства, требования исполнительного документа не исполнены, у должника ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» отсутствует какое-либо иное недвижимое имущество.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суда приходит к выводу о том, что требования в части признания за ответчиком права собственности на объект недвижимого имущества не могут быть удовлетворены, поскольку данные требования не основаны на законе.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ткаченко Ольги Анатольевны к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Обратить взыскание на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» в пользу Ткаченко Ольги Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении требования в части признании права собственности на объект незавершенного строительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 17.09.2019 г.

Судья Буянтуева Т.В.

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества,

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» об обращении взыскания на недвижимое имущество, признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Обратить взыскание на арестованный по акту описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершённого строительства (Офисное здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:090201:110 по адресу: <адрес>, д. Павлино.

Взыскать с ООО «ГАЗСТРОЙИНВЕСТ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении требования в части признании права собственности на объект незавершенного строительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.