Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4436/2011 ~ М-3999/2011 от 20.09.2011

дело № 2-4436/2011     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2011 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Д.С., Антоновой О.А. действующей также в интересах несовершеннолетних А. к администрации сельского поселения Тарасовское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Антоновы Д.С. и О.А., действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей А., 1994 г.р. и А. 2002 г.р. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилые помещения №, общей площадью 48,4 кв.м в доме <адрес>, и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска истцы указали, что с января 2011 года постоянно проживают и с 2003 года постоянно зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу. Данное жилье было предоставлено истцу Антонову Д.С. и членам его семьи ГУП «Племсадпитомник» как работнику предприятия, истцы вселились в спорное жилое помещение, состоящее из 6-ти помещений на основании внутриведомственного ордера, который был передан коменданту общежития, по настоящее время проживают в данном помещении, оплачивают коммунальные платежи. Истцы приобрели право пользования данным жилым помещением, требований о выселении и претензий по проживанию им никто не предъявлял, ранее участия в приватизации они не принимали. Здание, в котором они проживают, являлось общежитием, ранее дом находился на балансе ГУП «Племсадпитомник», в настоящее время передан в муниципальную собственность.

В судебном заседании истцы Антонов Д.С. и Антонова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, сохранить занимаемые им жилые помещения <адрес> в перепланированном состоянии, и признать за ними и двумя детьми право собственности на указанные жилые помещения в равных долях по ? доле за каждым.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское Куропова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Антоновых.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

С 26 июня 2003 года истцы Антоновы Д.С. и О.А. и их двое несовершеннолетних дочерей 1994 г.р. и 2002 г.р. постоянно зарегистрированы и проживают <адрес> что следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.49-50), оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют (л.д.16 справка, л.д.19-25 квитанции).

Истцы занимают жилое помещения в доме <адрес> состоящее из помещений № Фактически истцы занимают помещения в соответствии с данными технической инвентаризации общежития, проведенной ГУП МО «МОБТИ». Также согласно данным БТИ занимаемые истцами помещения числятся самовольно переоборудованными.

Сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала факт законного пользования истцами занимаемым жилым помещений.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения судебного эксперта К., квартира, занимаемая семьей Антоновых, состоит из помещений №, при визуальном обследовании выполненная перепланировка, заключалась в следующем: устройство разделяющих перегородок ненесущих каркасных с обшивкой с двух сторон, тем самым образовались помещения №12-6,0 кв.м и №18-9,3 кв.м; выполнена перегородка между помещениями аналогичная №20-3,3 кв.м и №19-7,4 кв.м; установлен новый оконные проем пластиковый блок с дверным; выполнена кирпичная перегородка с ? кирпича; выполнен монтаж электроразводки в пластиковых коробах проводом с двойной изоляции; в отдельных помещениях выполнена бетонная подготовка полов; проложена система трубопроводов водоснабжения, в работе система отопления и канализации. При этом несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены, а следовательно не противоречит строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью людей, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, данные помещения являются изолированными (л.д.68-73).

Таким образом, переоборудования, произведенные в занимаемых помещениях, не противоречат строительным нормам и правилам, а также не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Закрытый перечень оснований, при которых приватизация не допускается, установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Общежитие <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Тарасовское в соответствии с актом о приеме-передаче здания от дата.

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, препятствующие приватизации, отпали, в связи с чем требование истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за каждым права собственности в порядке приватизации по ? доле подлежат удовлетворению.

Данных о том, что ранее истцы воспользовались правом на приватизацию, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Антонова Д.С., Антоновой О.А., действующей также в интересах несовершеннолетних А. к администрации сельского поселения Тарасовское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить помещения № дома <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Антоновым Д.С., Антоновой О.А., А.Н. право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений №, общей площадью ... <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 28 ноября 2011 года.

Судья: ...

...

...