Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2016 ~ М-26/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-92/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «22» марта 2016 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи     Папуловой С.А.,

при секретаре Куксенко И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасьева Виктора Николаевича к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Афонасьев Виктор Николаевич обратился в Притобольный районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на нежилые помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения правления колхоза «Искра» № от 11 ДД.ММ.ГГГГ года ему в счет имущественного пая в колхозе «Искра» было передано движимое и недвижимое имущество, в том числе ? здания гаража, расположенного <адрес>. Переданное ему имущество представляло собой: помещение склада (помещение № 3) площадью <данные изъяты> кв.метра и помещение токарного цеха (помещение № 4) площадью <данные изъяты> кв.метров в здании гаража, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>. Факт передачи ему недвижимого имущества подтверждается актом – передачи ему основных средств, в том числе ? здания гаража, который был подписан членами правления в день вынесения решения правлением колхоза «Искра» ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. Кроме него другие помещения в здании гаража были переданы Буйдалину Анатолию Викторовичу. В 2006 году здание гаража было поставлено как объект недвижимости на технический учет в ГУП «Кургантехинвентаризация». Колхоз «Искра» впоследствии был реорганизован ТОО «Искра», затем в СПК «Межборное» и ликвидирован вследствие банкротства. Поскольку часть здания была передана ему как члену колхоза «Искра» в счет имущественного пая, а часть здания стала собственностью Буйдалина А.В., то на балансе муниципального образования Межборный сельсовет оно не стоит, собственностью муниципального образования Межборный сельсовет и Притобольный район не является. В 2009 году, как владелец помещений, он заключил договор аренды части земельного участка, на котором находятся приобретенные им помещения, и с этого момента выплачивал арендную плату. Желая зарегистрировать помещения, он обратился в Притобольный отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, однако в принятии документов для государственной регистрации ему было отказано, поскольку при передаче в ДД.ММ.ГГГГ году недвижимого имуществе, оно не было поставлено на технический учет, и в акте передачи не были определены индивидуальные признаки передаваемого жилого помещения. Основанием для приобретения его права собственности на помещения в 1993 году являлось Постановление Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса». На момент приобретения нежилого помещения для возникновения права на него не требовалось ни регистрации в Администрации сельсовета, ни нотариальной регистрации. Решение правления о передаче ему недвижимого имущества не сохранилось, сохранился лишь акт передачи. Поскольку прежний собственник помещения – СПК «Межборное» ликвидирован, иным путем, кроме судебного, не подтвердить факт законности приобретения права общей долевой собственности на нежилые помещения. Просит признать за ним право собственности на помещение склада (помещение № 3), площадью <данные изъяты> кв. метра, и помещение токарного цеха ( помещение № 4), площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся в здании гаража, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Афонасьев В.Н. не явился, извещен надлежаще (л.д.32), просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, о чем сообщил в суд (телефонограмма в деле, л.д.34).

Представитель ответчика – Администрации Межборного сельсовета в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще (л.д.29), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.33).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, о чем в деле имеется заявление (л.д.31).

Третье лицо Буйдалин А.В. судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.30), просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем сообщил в суд (телефонограмма в деле,. д.35).

     В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 11.02.1993 года в счет имущественного пая Афонасьевым В.Н. было приобретено движимое и недвижимое имущество, в том числе 1\2 здания гаража, расположенного в <адрес>. Факт передачи подтвержден актом приема – передачи (л.д. 8) и никем не оспариватеся.

     Здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположено в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 9-14) и справкой Притобольного районного отдела ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 2716 (л.д.15).

Согласно справки Администрации Межборного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № помещение склада (помещение № 3), площадью <данные изъяты> кв. метра, и помещение токарного цеха (помещение № 4), площадью <данные изъяты> кв.метров в здании гаража, инвентарный №, находящиеся по адресу: <адрес>, на балансе Межборного сельсовета не стоят (л.д. 22).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Афонасьева В.Н. права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афонасьева Виктора Николаевича к Администрации Межборного сельсовета о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Афонасьевым Виктором Николаевичем право собственности на:

- помещение склада (помещение № 3), площадью <данные изъяты> кв. метра, в здании гаража, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>.

- помещение токарного цеха (помещение № 4), площадью <данные изъяты> кв. метра, в здании гаража, инвентарный №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.