Решение по делу № 2-1381/2015 ~ М-436/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-1381/2015

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 11 марта 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Журавлевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой И. В. к Ершову М. А. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а но в и л:

Горбачева И.В. обратилась в Кировский районный суд с иском к Ершову М.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что -ДД.ММ.ГГГГ приобрела ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. В данной квартире было зарегистрирован по месту жительства ответчик Ершов М.А. В настоящее время он до сих пор зарегистрирован по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать Ершова М.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Горбачева И.В., извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Глазунову В.Г.

Представитель истца Горбачевой И.В. по доверенности Глазунов В.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени место жительства ответчика не известно. Данная квартира не была совместно нажитым имуществом, в связи с чем согласие ответчика на ее продажу не требовалось.

Представитель ответчиков Ершова М.А, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, Токарев Е.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал в полном объеме.

Третье лицо УФМС России по Ярославской области, извещенные о дате и времени рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменный отзыв на иск, заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Горбачева И.В. является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

... долей в праве общей долевой собственности на №-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес>, приобретено Горбачевой И.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Ершовой Е.В.

Договор купли-продажи, заключённый между Ершовой Е.В. и Горбачевой И.В., зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют материалы дела правоустанавливающих документов и свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности.

Вышеуказанный договор купли-продажи сторонами не оспорен, недействительным не признан.

Согласно представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из домовой книги, на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в кв.<адрес> был зарегистрирован по месту жительства Ершов М.А.

В соответствии с п.6.2 вышеуказанного договора купли-продажи, заключённого между Ершовой Е.В. и Горбачевой И.В., продавец гарантировала, что квартира будет освобождена от регистрации и проживания в течение 10 календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

Между тем, согласно информации Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ЯО, пояснений представителя истца, Ершов М.А. зарегистрирован в указанной квартире до настоящего времени.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Ершов М.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в данное жилое помещение собственником не вселялся.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ершов М.А. не имеет установленных ст.31 ЖК РФ прав пользования спорным жилым помещением. Правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, находящимися в собственности истца, судом не установлено.

Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личные вещи в квартире отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями стороны истца, не оспорено ответчиком.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Таким образом, суд признает Ершова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>., что в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░