Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9983/2016 от 22.03.2016

Судья Махов В.В. Дело № 33-9983/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шуниной Л.П.

судей Кияшко Л.В, Волошиной С.Г.

при секретаре Оспищевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КПКГ «Виктория» на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 07 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шуниной Л.П. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы и возражения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8 обратились в суд с иском к < Ф.И.О. >9, ООО МО «Грейс», КПКГ «Виктория», < Ф.И.О. >10 о признании отсутствующим зарегистрированного права.

Представитель ответчиков иск не признал.

Решением Первомайского районного суда <...> от <...> признано отсутствующим зарегистрированное на основании договора уступки прав требования <...> от <...>. за залогодержателем ООО МО «Грейс» право обременения в виде залога недвижимого имущества - земельный участок кадастровый <...>, находящийся на землях населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь <...> кв.м, с расположенным на нем жилым домом общей площадью <...> кв.м, литер В, этажность 2, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>.

Кроме того суд указал, что данное решение является основанием для исключения предмета залога - земельный участок кадастровый <...>, находящийся на землях населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь <...> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <...> кв.м., литер В, этажность 2, кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...>, из числа объектов, подлежащих продаже с публичных торгов в рамках исполнительного производства <...>, возбужденного судебным приставом- исполнителем ОСПП по <...> в отношении должника < Ф.И.О. >9

В апелляционной жалобе представитель КПКГ «Виктория», по доверенности < Ф.И.О. >11, ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истцы просят решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Представитель < Ф.И.О. >10 просила жалобу оставить без удовлетворения.

< Ф.И.О. >7 просил жалобу оставить без удовлетворения, считая решение законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив имеющиеся в деле доказательства и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из материалов дела, между < Ф.И.О. >9 и КПКГ «Виктория» <...> был заключен договор займа <...> на сумму <...> руб. и договор залога недвижимого имущества <...> от <...>г., принадлежащего < Ф.И.О. >10 на праве собственности, находящегося по адресу: <...>.

Между <...> был заключен договор уступки прав требования (цессия) <...> от <...>г., по которому <...> перешло право требования к < Ф.И.О. >9 по договору займа <...> от <...>г. и по договору залога недвижимого имущества <...> от <...>г.

Решением Первомайского районного суда <...> от <...>г. взысканы денежные средства с < Ф.И.О. >9 в пользу <...> и обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <...>.

Вступившим в законную силу приговором Первомайского районного суда от <...>г. < Ф.И.О. >9 признана виновной в совершении мошенничества в отношении < Ф.И.О. >10 при заключении договора залога <...> от <...>г.

Решением Первомайского суда <...> от <...>г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...>, договор залога недвижимого имущества <...> от <...>г., заключенный между < Ф.И.О. >9 и КПКГ «Виктория» признан недействительным.

Одновременно из материалов дела усматривается, что определением Октябрьского районного суда <...> от <...> было утверждено мировое соглашение между истцами и ответчиком < Ф.И.О. >10 об установлении юридического факта и признании права долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом литер В по адресу: <...>.

На основании мирового соглашения, в данный момент собственниками жилого дома литер В по адресу: <...> в равных долях являются < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >10

< Ф.И.О. >10 подал документы для регистрации права собственности в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии на вышеуказанный дом, но получил отказ в связи с имеющимся обременением в виде ипотеки в пользу <...>», что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации <...> от 19.05.2015г.

Учитывая, что на момент уступки прав залогодателя уступаемое право уже не существовало, то суд обоснованно, с учетом положений ст. 168 ГК РФ, удовлетворил заявленные требования истцов.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Первомайского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи