Решение по делу № 2-4433/2013 ~ М-5190/2013 от 11.09.2013

Решение

Именем Российской Федерации

22.10.2013 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Поповой Д.П.,

с участием истца Горкун Л.А., представителя ответчика адвоката Гончаровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкун Л.А., Горкун В.В. к Гургенидзе А.Т. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Горкун Л.А., Горкун В.В. обратились в суд с иском к Гургенидзе А.Т., о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения – части дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, <адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ответчика истцы зарегистрировали его в спорном жилом доме. Регистрация носила формальный характер. Таким образом, в указанном выше доме ответчик никогда не проживал, членом семьи истцов не являлся, общего хозяйства с ними не вел, кроме того, место его нахождения истцам не известно. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования им жилым помещением не заключалось, полагают, что у ответчика право пользования спорным жилым домом отсутствует. Поскольку до настоящего времени Гургенидзе А.Т. зарегистрирован в спорном доме, истцы вынуждены производить за него оплату коммунальных платежей, просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Горкун Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истец Горкун В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гургенидзе А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, по месту регистрации не проживает. Место жительства не известно. Представитель у ответчика отсутствует. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием назначенного судом представителя.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Гончарова В.О. просит принять решение в соответствии с законом и на основании представленных доказательств.

Представитель третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Энгельсе – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Горкун Л.А. и Горкун В.В. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из постановления администрации Лебедевского округа Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии №, выданными ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д. 12-13).

Согласно справке администрации Коминтерновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ года № Гургенидзе А.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из акта опроса соседей В.М.., Ю.К.. от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Гургенидзе А.Т. в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, совместное хозяйство с Горкун Л.А. и Горкун В.В. не вел (л.д. 7).

Указанные объяснения не могут быть расценены судом как свидетельские показания, вместе с тем, принимаются в качестве иных доказательств и оцениваются в совокупности с другими имеющимся в деле доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гургенидзе А.Т. членом семьи истцов не является, обязанностей по содержанию жилья не несет, право пользования наравне с собственниками ему не предоставлялось, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцами доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Гургенидзе А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: Л.Ю. Луева