Решение по делу № 2-928/2014 ~ М-810/2014 от 21.10.2014

                                                                                                                            2-928/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Иволгинск                                    18 ноября 2014 года

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Санзуевой К.Б., при секретаре Шаглановой З.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бальчиновой Т.С. к Администрации муниципального образования «Иволгинский район», ГБОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум», Администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                                    установил :

    Обращаясь в суд, Бальчинова Т.С.. просит признать жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, бесхозяйной, признать за ней право собственности на данную квартиру, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее семье была предоставлена для проживания данная квартира. Ранее, дом, в котором находится их квартира, был на балансе сельскохозяйственного техникума «<данные изъяты>». В последующем СХТ «<данные изъяты>» снял с баланса весь жилой фонд. В настоящий момент эта квартира не числится в реестре собственности СП «Нижнеиволгинское», МО «Иволгинский район», республиканского и федерального имущества, также нет сведений о собственнике в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Полагает, что фактически собственник отказался от своих прав, данная квартира оказалась бесхозяйной, поскольку более 15 лет открыто владеет и распоряжается квартирой как своей собственностью просит признать право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Бальчиновой Т.С. – Вампилова С.Б. 9доверенность т ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца в связи с работой в СХТ«<данные изъяты>» получил <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был получен дубликат ордера. В настоящее время истец с семьей проживает в этой квартире, она несет все расходы по содержанию квартиры, квартира на печном отоплении, не имеется канализации, текущий, капитальный ремонт квартиры, обеспечение дровами, оплату электричества производит сама более пятнадцати лет. Хотела воспользоваться правом на приватизацию, но оказалось, что собственника у квартиры нет. Просит признать квартиру бесхозяйной, признать за ней право собственности.

    Представитель ответчика, Администрации МО «Иволгинский район» Магданов Л.А.., действующий на основании доверенности, на суд не явился, просит иск Бальчиновой Т.С. рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

    Администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в лице главы Дымбрынова Г.Б. просит иск Бальчиновой Т.С. рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

    Представитель ГБОУ СПО БРАТТ Будаева С.Д. действующая на основании доверенности, иск признала, квартира не состоит на балансе техникума, более 15 лет истец владеет квартирой, содержит, ухаживает.

             В п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права могут возникнуть в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из таких законных оснований возникновения собственности является п.3 ст 218 ГК РФ, согласно которому в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным законным основаниям.

    Согласно п.1ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

    В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Таким образом, бесхозяйная вещь может быть приобретена в силу приобретательной давности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из показаний истца, ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а также справкой администрации МО СП «Нижне-Иволгинское». Дом, где находится спорная квартира, ранее состоял на балансе СХТ «<данные изъяты> который в последующем неоднократно реорганизовывался. Сейчас он называется ГОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум». Квартира на балансе техникума не числится.

     Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу :РБ, <адрес>3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре республиканского имущества не значится.

    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес>, объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>3    в реестре муниципальной собственности не числится.

    Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в реестре федерального имущества сведения о квартире, расположенной по адресу :РБ, <адрес>3 отсутствуют.

Согласно Техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>3, общая площадь 33,7 кв.м., правообладателем указана Бальчинова Т.С. Между тем, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о правах на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>3, отсутствуют.

Согласно справке ГБОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум» жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>3 на балансе техникума не состоит.

Суд не располагает сведениями о вынесении судебного решения, которым за кем-либо признано право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии собственника у спорной квартиры и установлению факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Бальчиновой Т.С.. недвижимым имуществом с 1986 года, то есть в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                      РЕШИЛ:

          Исковое заявление      Бальчиновой Т.С. к Администрации муниципального образования «Иволгинский район», ГБОУ СПО «Бурятский республиканский агротехнический техникум», Администрации муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бесхозяйным.

Признать за Бальчиновой Т.С. право собственности на жилое

помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес>    в силу приобретательной давности.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картог-

рафии по РБ произвести регистрацию данного права за Бальчиновой Т.С.-

вной на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты принятия мотивированного решения.

Судья

Решение составлено в совещательной комнате.