Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2052/2013 ~ М-724/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-2052/2013

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

27 мая 2013 года                                                                 г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахиной Т. В. к Плахину А. А.овичу, Плахину И. А. о разделе жилого дома,

                                        установил:

 Истица Плахина Т.В. обратились в суд с иском к Плахину Алексею Александровичу, Плахину Илье Александровичу о разделе жилого дома.

В уточненном исковом заявлении указала, что является собственником 2/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная, д. 36, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности  от 13.06.2012. серии 50 АГН 758923. Сособственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу являются Плахин А.А. и Плахин И.А., которым принадлежит по 1/4 доли земельного участка и по 1/6 доли дома по указанному адресу.

В настоящее время она желает произвести раздел дома, поскольку во внесудебном порядке произвести его раздел не представляется возможным.

Просит суд:

Произвести реальный раздел жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная, д. 36 между сособственниками, в собственность Плахиной Т.В. на причитающиеся ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом выделить в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Мегалэнд», часть жилого дома – квартиру № 1 (на плане закрашена зеленым цветом) общей площадью 100,4 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 98,6 кв.м., состоящую из помещений № 1 (лит. А3) - тамбур площадью 1,8 кв.м., № 2 (лит. А3) – прихожая площадью 3,6 кв.м., № 3 (лит. А3) – туалет площадью 1,6 кв.м., № 4 (лит. А2) – кухня площадью 12,7 кв.м., № 5 (лит. А) – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 6 (лит. А)- жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 7  (лит. А4) – туалет площадью 4,1 кв.м., № 8 (лит. А4) – коридор площадью  3,7 кв.м., № 9 (лит А4) – жилая комната площадью 12,7 кв.м., № 10 (лит. А 4) –жилая комната площадью 23,6 кв.м., № 11 (лит А3) – кладовая площадью 7,8 кв.м..

В собственность Плахина А.А. и Плахина И.А. выделить часть дома – квартиру № 2 (на плане закрашена синим цветом) общей площадью 51,0 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 51,0 кв.м., состоящую из помещений № 1 (лит А3) – прихожая площадью 5,2 кв.м., № 2 (лит А3) – туалет площадью 3,4 кв.м., № 3 (лит А1) – коридор площадью 4,7 кв.м., № 4 (лит А1) – кухня площадью 8,6 кв.м., № 5 (лит А) – жилая комната площадью 14,5 кв.м., № 6 (лит А) – жилая комната площадью 14,6 кв.м..

         Взыскать с Плахина А.А. и Плахина И.А. в пользу Плахиной Т.В. в качестве компенсации стоимости  жилых помещений денежные средства в размере 16 389 рублей 70 копеек с каждого в равных долях.

        Прекратить право долевой собственности на жилой дом № 36, расположенный  по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная.

        Истец, ответчики, третье лицо Управление ФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Забавина С.Л. в судебном заседании требования с учетом уточнения поддержала, просит их удовлетворить  и произвести раздел по предложенному истцом  варианту.

Представитель ответчиков Теряева Л.Л. в судебном заседании не возражала против варианта, предложенного противной стороной, поскольку порядок пользования домовладением между сторонами сложился и предложенный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования.

Выслушав объяснения участвующих  лиц, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником 2/3 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная, д. 36, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности  от 13.06.2012. серии 50 АГН 758923 является  Плахина Т.В..

Сособственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу являются Плахин А.А. и Плахин И.А., которым принадлежит по 1/4 доли земельного участка и по 1/6 доли дома по указанному адресу.

Согласно ст. 252 ГК РФ  имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1).

 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

 Как следует из объяснений представителей сторон, между сторонами сложился порядок пользования домом.

        По настоящему делу проведена судебная  строительно-техническая экспертизы и представлен один  вариант раздела жилого дома, указанный собственниками дома.

   Суд, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования о разделе дома в натуре подлежат удовлетворению,

          Истица просит взыскать с Плахина А.А. и Плахина И.А. в ее пользу в качестве компенсации стоимости  жилых помещений денежные средства в размере 16 389 рублей 70 копеек с каждого в равных долях.

           Поскольку стоимость помещений жилого дома, выделяемых Плахиной Т.В. при разделе дома по варианту № 1 меньше от суммы, приходящейся на идеальную долю на 16 389 рублей 70 копеек, требования о взыскании с Плахина А.А. и Плахина И.А. в ее пользу в качестве компенсации стоимости  жилых помещений денежных средств в размере 16 389 рублей 70 копеек в равных долях с каждого также подлежат удовлетворению.

 Раздел общего имущества  является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

 Раздел жилого дома в натуре влечет образование самостоятельных объектов - частей жилого дома, и в результате разделенный объект недвижимости уже не может рассматриваться как единый объект права общей собственности.

    Прекращение права на объект недвижимости, как следствие, влечет прекращение записи о таком праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Поскольку раздел жилого дома, находящегося в собственности сторон,  в натуре произведен, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на дом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

                                            решил:

Исковые требования Плахиной Т. В. к Плахину А. А.овичу, Плахину И. А. о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома № расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная, д. 36 между сособственниками, в собственность Плахиной Т.В. на причитающиеся ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделить в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Мегалэнд», часть жилого дома – квартиру № 1 (на плане закрашена зеленым цветом), общей площадью 100,4 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 98,6 кв.м., состоящая из помещений № 1 (лит. А3) тамбур площадью 1,8 кв.м., № 2 (лит. А3) – прихожая площадью 3,6 кв.м., № 3 (лит. А3) – туалет площадью 1,6 кв.м., № 4 (лит. А2) – кухня площадью 12,7 кв.м., № 5 (лит. А) – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 6 (лит. А) жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 7  (лит. А4) – туалет площадью 4,1 кв.м., № 8 (лит. А4) – коридор площадью  3,7 кв.м., № 9 (лит А4) – жилая комната площадью 12,7 кв.м., № 10 (лит. А 4) –жилая комната площадью 23,6 кв.м., № 11 (лит А3) – кладовая площадью 7,8 кв.м..

В собственность Плахина А.А. и Плахина И.А. выделить часть дома – квартиру № 2 (на плане закрашена синим цветом) общей площадью 51,0 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 51,0 кв.м., состоящую из помещений № 1 (лит А3) – прихожая площадью 5,2 кв.м., № 2 (лит А3) – туалет площадью 3,4 кв.м., № 3 (лит А1) – коридор площадью 4,7 кв.м., № 4 (лит А1) – кухня площадью 8,6 кв.м., № 5 (лит А) – жилая комната площадью 14,5 кв.м., № 6 (лит А) – жилая комната площадью 14,6 кв.м..

         Взыскать с Плахина А.А. и Плахина И.А. в пользу Плахиной Т.В. в качестве компенсации стоимости  жилых помещений денежные средства в размере 16 389 рублей 70 копеек в равных долях с каждого.

        Прекратить право долевой собственности на жилой дом № 36, расположенный  по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Набережная.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Плахиной Татьяны Владимировны на часть жилого дома – квартиру № 1 (на плане закрашена зеленым цветом), общей площадью 100,4 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 98,6 кв.м., состоящая из помещений № 1 (лит. А3) тамбур площадью 1,8 кв.м., № 2 (лит. А3) – прихожая площадью 3,6 кв.м., № 3 (лит. А3) – туалет площадью 1,6 кв.м., № 4 (лит. А2) – кухня площадью 12,7 кв.м., № 5 (лит. А) – жилая комната площадью 18,9 кв.м., № 6 (лит. А) жилая комната площадью 9,9 кв.м., № 7  (лит. А4) – туалет площадью 4,1 кв.м., № 8 (лит. А4) – коридор площадью  3,7 кв.м., № 9 (лит А4) – жилая комната площадью 12,7 кв.м., № 10 (лит. А 4) –жилая комната площадью 23,6 кв.м., № 11 (лит А3) – кладовая площадью 7,8 кв.м..

            Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Плахина Алексея Александровича и Плахина Ильи Александровича  на часть жилого дома  - квартиру № 2 (на плане закрашена синим цветом) общей площадью 51,0 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 51,0 кв.м., состоящую из помещений № 1 (лит А3) – прихожая площадью 5,2 кв.м., № 2 (лит А3) – туалет площадью 3,4 кв.м., № 3 (лит А1) – коридор площадью 4,7 кв.м., № 4 (лит А1) – кухня площадью 8,6 кв.м., № 5 (лит А) – жилая комната площадью 14,5 кв.м., № 6 (лит А) – жилая комната площадью 14,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                  подпись