Решение по делу № 2-35/2019 (2-1264/2018;) ~ М-1159/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-35/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                              13 февраля 2019 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Власовой С.В.

с участием представителя истца ООО «Содружество» Блохиной Елены Владимировны,

третьего лица Рязановой Лидии Васильевны,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ООО «Содружество» к Анисимовой Вере Викторовне о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности на земельную долю, встречному иску Анисимовой Веры Викторовны к ООО «Содружество» о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

        ООО «Содружество» обратилось в суд с иском к Анисимовой Вере Викторовне с требованиями, с учетом уточнений, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию 36 АВ 1640273 от 19.08.2015г., реестровый номер 1-8658, выданное нотариусом нотариального округа Новоусманского района Воронежской области Коровиной Валентиной Александровной, признать право собственности на 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированное в ЕГРН за Анисимовой Верой Викторовной отсутствующим и прекратить право собственности Анисимовой В.В. на указанный объект недвижимости, исключить соответствующую запись из ЕГРН.

        В их обоснование истец указал, что является собственником 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> Доля в праве была куплена 10.10.2013г. у прежнего собственника ФИО3 Истец фактически владеет этой долей. В последующем истцу стало известно, что нотариус после смерти ФИО3 выдал ответчику Анисимовой В.В. оспариваемое свидетельство о наследстве. После его получения Анисимова В.В. зарегистрировала свое право собственности на спорную долю земельного участка в ЕГРН. Изложенное вызвало необходимость обращения в суд.

        Ответчик Анисимова В.В. предъявила встречный иск к ООО «Содружество» о признании зарегистрированного права собственности на 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим, об исключении из ЕГРН сведений о зарегистрированном праве собственности ООО «Содружество» на данную земельную долю.

        В их обоснование указала, что она, как наследник по завещанию, после смерти ФИО3 вступила в наследство, получила у нотариуса Коровиной В.А. свидетельство о наследстве на 1/28 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1365,1 га в пределах бывшего землепользования СХП «Дружба», кадастровый номер №, зарегистрировала свое право собственности, поэтому прекращению подлежит право собственности первоначального истца ООО «Содружество».

        В судебном заседании представитель ООО «Содружество» поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Возражал против удовлетворения встречных требований Анисимовой В.В., ссылаясь на то, что она избрала ненадлежащий способ защиты своего права, так как не стала оспаривать договор купли-продажи земельной доли, послуживший основанием для возникновения у истца оспариваемого права собственности.

        Анисимова В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена заблаговременно и надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в суд не предоставила, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В возражениях на первоначальный иск просила в иске к ООО «Содружество» отказать, а свои требования удовлетворить по основаниям, аналогичным указанным во встречном иске.

        Третье лицо Рязанова Л.В. суду пояснила, что является наследником по закону после смерти своего брата ФИО3, вступившим в наследство. Действительно, ФИО3 при жизни писал завещание на принадлежащую ему земельную долю на имя Анисимовой В.В., так как та обещала за ним ухаживать до смерти. Но свое обещание она не сдержала, за ним ухаживала она – Рязанова Л.В. и другие родственники. Поэтому ФИО3 через некоторое время продал свою земельную долю ООО «Содружество». Говорил ли он об этом Анисимовой В.В., ей неизвестно. Деньги от продажи были перечислены на его расчетный счет в банке. Он говорил ей, что эти деньги будут как возмещение за его похороны. После вступления в наследство нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на средства ФИО3, хранившиеся в Сбербанке.

        Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.

В п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, было сказано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся и в действующем в настоящее время законодательстве.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд может удовлетворить такой иск, если установит факт нарушения прав истца действиями ответчика. Обращаясь с иском, основанным на указанной норме права, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        На основании Постановления администрации Новоусманского муниципального района от 14.08.1996г. № 440 и свидетельства на право собственности на землю РФ-XXXI ВОО-16 № 0853716 ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности земельная доля из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 6 га с оценкой 389.0 баллогектаров, что подтверждается копией постановления (л.д. 97-98) и свидетельства (л.д. 87-89).

        03.06.2006г. было проведено общее собрание собственников долей – участников общей долевой собственности бывших угодий СХП «Дружба», желающих выделить земельный участок для сдачи в аренду, в ходе которого в счет 228 долей 218 дольщиков было решено выделить участок общей площадью 1365,1 га <адрес> с сдать его в аренду на 25 лет ООО «Содружество», что подтверждается копией протокола (л.д. 90-91).

     03.07.2006г. названными участниками долевой собственности было заключено соглашение об определении долей, согласно которому     размер доли ФИО3 в данном участке стал составлять 1/228 долю, что подтверждается копией соглашения (л.д. 104-113).

        На основании указанных выше документов 20.09.2016г. была внесена запись в ЕГРП о праве собственности ФИО3 на 1/228 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1365,1 га в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 94).

        24.10.2006г. ФИО9, действуя от имени 218 участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1365,1 га <адрес> (л.д. 51-52).

        08.10.2013г. ФИО3 выдал доверенность, которой уполномочил ФИО10, ФИО11, ФИО12 управлять и распоряжаться принадлежащей ему земельной долей (л.д. 62). Доверенность была удостоверена главой Рождественско-Хавского сельского поселения ФИО13

        В связи с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № с 1365,1 га до 6366023 кв.м. (636,6 га) из-за выдела долей, размер доли ФИО3 в этом участке Управлением Россрестра был пересчитан и стал составлять 3/331 доли (л.д. 173-174).

        10.10.2013г. ФИО11, действуя на основании данной доверенности от имени ФИО3, продала ООО «Содружество» принадлежавшие ФИО3 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м. с кадастровым номером № за 40 000 рублей, что подтверждается копией договора и акта приема-передачи (л.д. 32-33).

        Денежные средства по договору 13.12.2013г. были перечислены на расчетный счет ФИО3 в Сберегательном банке РФ, что подтверждается платежным поручением, выпиской по счету (л.д. 34, 96).

        23.12.2013г. было зарегистрировано право собственности ООО «Содружество» на 24/661 долей в праве общей долевой собственности на данный участок, в том числе, за счет приобретенной у ФИО3 земельной доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 30).

        26.05.2014г. ООО «Содружество» было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, в котором в строке «вид права» указано: общая долевая собственность, доля в праве 8/221 (л.д. 31).

        Перечисленные обстоятельства подтверждаются приведенными выше материалами дела, не были оспорены ответчиком, в связи с чем суд посчитал их установленными.

        Таким образом, с 23.12.2013г. ФИО3 уже не являлся сособственником земельного участка с кадастровым номером №, поскольку принадлежавшие ему доли в праве общей долевой собственности на него были проданы ООО «Содружество», переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

        31.12.2014г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 131).

        15.08.2008г. еще при жизни ФИО3 составил завещание, удостоверенное нотариусом Коровиной В.А., согласно которому завещал Анисимовой Вере Викторовне земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного <адрес>, что подтверждается копией завещания (л.д. 137).

        После его смерти в установленный срок заявления о вступлении в наследство нотариусу Коровиной В.А. подали наследник по завещанию Анисимова В.В. и наследник по закону – сестра умершего ФИО6, что подтверждается копиями заявлений (л.д. 132-133).

        Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, руководствуясь ч. 1 ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, обязан проверить не только факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, но и состав и место нахождения наследственного имущества путем истребования соответствующих доказательств.

Для осуществления названной проверки положениями ст. 15 Основ нотариусу предоставлено право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий.

Согласно п. 14 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" утвержденных Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007г., и пунктов 10, 33, 11, 19 действовавших в указанное время "Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации", утвержденных Приказом Министерства Юстиции РФ от 15 марта 2000 года N 91, для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества.

        Как следует из материалов наследственного дела № № в отношении имущества ФИО3, нотариус дважды запрашивала выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество ФИО3 и о содержании правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 146, 148) и получала ответы из Росреестра о том, что у ФИО3 отсутствуют права на недвижимое имущество (л.д. 147), и он не значится в числе собственников участка с кадастровым номером № (л.д. 149-152).

        Несмотря на это нотариусом ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 36 АВ 1640273 от 19.08.2015г., реестровый номер 1-8658 в соответствии с которым у наследника по завещанию Анисимовой Веры Викторовны возникло право на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., состоящее из 1/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1365,1 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 155).

        Как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию принадлежность умершему на праве собственности 1/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается:

протоколами общего собрания собственников земельных долей от 30.07.2005г., от 03.06.2006г.,

соглашением об определении долей от 03.07.2006г.,

свидетельством на право собственности на землю РФ-XXXI ВОО-16 № 0853716;

справкой о содержании правоустанавливающих документов № 36/000/004/2015-87090 от 10.08.2015г.

        Как указано выше, протоколы общих собраний собственников земельных долей от 30.07.2005г., от 03.06.2006г., соглашение об определении долей от 03.07.2006г.,     свидетельство на право собственности на землю РФ-XXXI ВОО-16 № 0853716. действительно подтверждали право собственности ФИО3 на земельную долю, однако в 2013 году он ее продал, соответственно, по состоянию на дату смерти данные документы не подтверждали его право собственности на землю. Более того, в     справке о содержании правоустанавливающих документов № 36/000/004/2015-87090 от 10.08.2015г. фамилия ФИО14 как собственника участка не указана.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, если запись в ЕГРПН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

        Поскольку выдачей свидетельства о праве на наследство на спорные имущественные права Анисимовой В.В. с последующей регистрацией права собственности в составе земельного участка с кадастровым номером № были нарушены права ООО «Содружество», которое ранее по договору купли-продажи приобрело спорную земельную долю и зарегистрировало свое право собственности, суд пришел к выводу о том, что заявленные первоначальным истцом исковые требования признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию 36 АВ 1640273 от 19.08.2015г., признать право собственности Анисимовой В.В. на 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер № отсутствующим и исключить соответствующую запись в ЕГРН подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Соответственно, встречные исковые требования Анисимовой В.В. к ООО «Содружество» по указанным выше основаниям удовлетворению не подлежат.

        Кроме того, по мнению суда Анисимова В.В. избрала неверный способ защиты нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов, либо несколько способов.

По смыслу ст. 9 ГК РФ, ст. 3, 4, 39, 196 ГПК РФ только истцу принадлежит право определять предмет и основание иска.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

        Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, то есть когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

Полагая свое право нарушенным фактом регистрации права собственности ООО «Содружество» на спорную земельную долю в рассматриваемом случае Анисимова В.В. была вправе защитить его посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством, в частности о признании договора купли-продажи спорной доли недействительным в соответствии с параграфом 2 гл. 9 ГК РФ, то есть путем оспаривания оснований возникновения права собственности у ООО «Содружество».

        Судом в ходе подготовки дела к слушанию разъяснялось Анисимовой В.В. право оспаривания сделки, на основании которой принадлежавшая ФИО3 земельная доля была продана ООО «Содружество» (л.д. 65), однако она им не воспользовалась. Требований о применении последствий недействительности сделки Анисимовой Н.В. также заявлено не было.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что предъявляя встречные требования о признании права собственности ООО «Содружество» на спорную земельную долю отсутствующим, Анисимова В.В. избрала ненадлежащий способ защиты своего права, что является основанием к отказу в их удовлетворении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Содружество» понесло расходы на госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 7), в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с Анисимовой В.В.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию 36 АВ 1640273 от 19.08.2015г., реестровый номер 1-8658, выданное нотариусом нотариального округа Новоусманского района Воронежской области Коровиной Валентиной Александровной в соответствии с которым у наследника по завещанию Анисимовой Веры Викторовны возникло право на наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/228 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1365,1 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

        Признать право собственности на 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за Анисимовой Верой Викторовной отсутствующим и прекратить право собственности Анисимовой В.В. на указанный объект недвижимости.

        Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись № 36-36/017/007/2015-2478 о государственной регистрации права собственности Анисимовой В.В. на 3/331 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6366023 кв.м., кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

        Встречные исковые требования Анисимовой В.В. к ООО «Содружество» оставить без удовлетворения.

        Взыскать с Анисимовой Веры Викторовны в пользу ООО «Содружество» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Д.А. Сорокин