Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2334/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-2334/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Горлановой М.А.

При секретаре Хлопоткиной А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

ДЕЛО по иску Мачиной Е.А. к Гуриной О.В. о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Мачина Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Гуриной О.В., выступающей в качестве представителя Сазановой М.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО2.

По условиям заключенного договора, основной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость продаваемой комнаты составляет <данные изъяты> рублей. При подписании предварительного договора ею переданы Гуриной О.В. в качестве задатка денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Оставшаяся стоимость комнаты в размере <данные изъяты> рублей должна была быть передана ею продавцу комнаты ФИО2 в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на регистрацию в регистрирующий орган.

Полномочия приобрести в свою собственность 42/100 доли <адрес> истец предоставила своему представителю Цыгановкину А.И. на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом г. Пензы ФИО7, реестровый 1121.

В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи заключен не был по вине продавца комнаты.

В связи с нарушением сроков заключения основного договора ответчик Гурина О.В. просила отсрочить срок заключения основанного договора до ДД.ММ.ГГГГ и взяла на себя обязательства в случае не заключения договора в указанный срок возвратить сумму переданного задатка ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение намерений продать ей комнату № в <адрес> в <адрес> с согласия собственника она была зарегистрирована в указанном жилом помещении и стала производить там ремонт.

Однако, взятые на себя обязательства по заключению основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ или возврату денежных средств переданных истцом в качестве задатка ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Гуриной О.В. также выполнены не были.

До настоящего времени переданная ответчику Гуриной О.В. сумма задатка в размене <данные изъяты> рублей ей не возвращена.

Полагает, что вследствии неправомерного удержания денежных средств переданных ответчице в качестве задатка и уклонения от их возврата она имеет право требовать взыскания с ответчицы процентов за пользование денежными средствами.

Согласно Указания ЦБ РФ от 29 апреля 20100 года № 2618-У "О размере ставки рефинансирования банка России" начиная с 03 мая 2011 года ставка рефинансирования составляет 8,25%. Просрочка возврата денежных средств составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 299 дней. Проценты за пользование денежными средствами составляют: <данные изъяты>.

Указывает, что не выполнение обязательств ответчиком по возврату денежных средств нарушает права в связи с неправомерным их удержанием и препятствует распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 381, 395 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика Гуриной О.В. в её пользу сумму задатка в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; судебные издержки по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 представила суду заявление об уменьшении размера исковых требований и просила суд: взыскать с Гуриной О.В. в её пользу неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.; проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>.; судебные издержки по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Мачина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлеажщим образом.

Представитель истицы Мачиной Е.А. – Лабутин О.А., действующий на основании доверенности заявленные уменьшенные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Гурина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Третье лицо Цыгановкин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлеажщим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соотвествии с п.5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мачиной Е.А. и Сазановой М.Н. в лице её представителя Гуриной О.В. был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты № в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ФИО2 по условиям которогоосновной договор купли-продажи должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость продаваемой комнаты составляет <данные изъяты> рублей.

Судом так же установлено, что при подписании предварительного договора Мачина Е.А. передала Гуриной О.В. в качестве задатка денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Оставшаяся стоимость комнаты в размере <данные изъяты> рублей должна была быть передана ею продавцу комнаты ФИО2 в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на регистрацию в регистрирующий орган.

Полномочия приобрести в свою собственность 42/100 доли <адрес> истец предоставила своему представителю Цыгановкину А.И. на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом г. Пензы ФИО7, реестровый 1121.

В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи заключен не был.

В связи с нарушением сроков заключения основного договора ответчик Гурина О.В. просила отсрочить срок заключения основанного договора до ДД.ММ.ГГГГ и взяла на себя обязательства в случае не заключения договора в указанный срок возвратить сумму переданного задатка ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ( л.д.5).

Из пояснений представителя истца следует, что до настоящего времени Гурина не возвратила денежные средства в размере 100000 рублей.

Учитывая данное обстоятельство, суд считает необходимым взыскать с ответчика Гуриной О.В. в пользу истицы <данные изъяты> рублей.

Одновременно с этим, учитывая, что размер ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент возникновения обязательства и на момент вынесения решения, составляет 8,25 %, а так же принимая во внимание, что просрочка платежа взыскиваемой суммы составляет 299 дней – с ДД.ММ.ГГГГ по 16. 05.2011 г., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит возврату с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Гуриной О.В., <данные изъяты> в пользу Мачиной Е.А., <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: М.А. Горланова