Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4123/2011 ~ М-4611/2011 от 06.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2011 года                            г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4123/11 по иску Козина А.В. к ОАО «Тяжмаш» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Сызранский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ1 года он заключил с ответчиком предварительный договор, в соответствии с которым ОАО «Тяжмаш» обязался передать указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в собственность истца должна перейти спорная квартира, а истец производит ответчику оплату в сумме <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, а оставшуюся сумму равными долями ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ. Истцу квартира передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего момента свои обязательства по заключению основного договора не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Тяжмаш» Мязитова Г.Р. в судебном заседании иск признала и просила удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на квартиру с обременением (рассрочкой платежа) в виде денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей с ежемесячным погашением равными долями до ДД.ММ.ГГГГ.

3-е лицо – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснение представителя ответчика, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между ОАО «Тяжмаш» и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор, согласно которому ОАО «Тяжмаш» предоставляет в собственность истца <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Истец производит ОАО «Тяжмаш» оплату в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, остальную сумму в размере <данные изъяты> рублей вносит в кассу предприятия или на расчетный счет предприятия равными долями до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий договора истцом внесена <данные изъяты> рублей в кассу предприятия, что подтверждено данными бухгалтерии.

Истец свои обязательства по договору выполнил – оплатил часть стоимости квартиры, квартира передана истцу в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени не выполнил обязательство по заключению основного договора купли-продажи квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ответчика, копией предварительного договора, копией технического паспорта на квартиру, письменными материалами дела – копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Администрации г.о.Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию», которым полномочия на принятие решений в соответствии со ст. 51,55 Градостроительного кодекса РФ и выдачу разрешений на строительство на территории г.о.Сызрани переданы Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани, разрешением на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта», выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру с обременением – рассрочка платежа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Козиным А.В. право собственности на <адрес> в <адрес> с обременением (рассрочка платежа).

Денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за <адрес> в <адрес> Козин А.В. должен уплатить ОАО «Тяжмаш» равными платежами до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

    Судья                                     Непопалов Г.Г.