Решение по делу № 2-5163/2013 ~ М-4129/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-5163/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности на домовладение зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м, предоставленном на основании Постановления Главы Марьинской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Марьинского сельского Совета ему, истцу, выдано свидетельство на право временного пользования земельным участком площадью № га для строительства жилого дома. Земельный участок выделен в натуре, в дальнейшем из пользования не изымался, при проведении межевания уточненная площадь земельного участка составила № кв.м.

ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала.

Ответчик – <адрес> о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, в отзыве, представленном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским кодексом и ЗК РФ, за исключением земельных участков, изъятых из оборота либо ограниченных в обороте.

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Часть 4 ст.28 ЗК РФ предусматривает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В силу норм ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ФИО2 решением Марьинской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во временное пользование для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью № га.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Марьинского сельского Совета истцу выдано свидетельство на временное пользование землей.

На спорном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 возведен жилой дом.

Постановлением Главы Марьинской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом в деревне Коростово по <адрес>, принадлежащий ФИО2, принят в эксплуатацию, домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ права истца как собственника домовладения зарегистрированы МОРП, которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права и выдано свидетельство о государственной регистрации права № №.

При проведении межевания и подписании акта согласования местоположения границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составила № кв.м, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, а также с Администрацией Красногорского муниципального района не имеется, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями и владельцами всех соседних участков, в том числе и Администрацией Красногорского муниципального района.

Суд считает, что истцу не может быть отказано в иске о признании права собственности на земельный участок.

По делу достоверно установлено, что земельный участок передан истцу для строительства жилого дома, после окончания строительства и приемки дома в эксплуатацию, из пользования не изымался, границы его являются сложившимися, на земельном участке расположен дом, собственником которого истец является.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах геоточек: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись