Решение по делу № 2-701/2014 ~ М-515/2014 от 14.03.2014

Гражданское дело № 2-701/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 25 апреля 2014 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сербиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н.М. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коновалова Н.М., действуя через представителя по доверенности Ермолаеву Л.Ю., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о.Жуковский Московской области о сохранении квартиры № *, расположенной по адресу: Московская область, г.*, ул.*, д.*, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска представитель истца по доверенности Ермолаева Л.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от * года, свидетельства о регистрации права от * года. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство в соответствии с проектом ..."...", что отражено в техническом паспорте * филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на * года.

Разрешение на перепланировку и переустройство квартиры в установленном законом порядке получено не было, в связи с чем истец и обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно техническому заключению ..."..." перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с проектом, соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Истец Коновалова Н.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Жуковский Московской области по доверенности Кочегарова Л.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира № *, расположенная по адресу: Московская область, г.*, ул.*, д.*, принадлежит на праве собственности Коноваловой Н.М. (л.д.7, 8-9).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Коновалова Н.М. и Коновалов О.А. (л.д.14).

Из нотариально удостоверенного заявления Коноваловой Н.М. следует, что она в зарегистрированном браке не состоит (л.д.10).

В квартире была произведена самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом * филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на * года (л.д.17-21).

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переустройство квартиры в установленном законом порядке истцом получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 ЖК РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ..."..." (л.д.38-48), перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с проектом (л.д.22-37), соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, общей пространственной жесткости и эксплуатационных качеств, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Имеется согласование проекта с управляющей компанией ..."..." (л.д.37) и акт согласования с соседями (л.д.16).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с паспортом * филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на * года (л.д.17-21).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коноваловой Н.М. к Администрации г.о.Жуковский Московской области удовлетворить.

Сохранить квартиру № *, расположенную по адресу: Московская область, г.*, ул.*, д.*, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом * филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на * года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А.