Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2013 ~ М-2122/2013 от 16.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи    Медведевой Н.П.,

при секретаре    Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО ПЖРТ <адрес> к Дмитриевой Ж. В. и Дмитриеву С. Ю. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО ПЖРТ <адрес> обратилось в суд с иском к Дмитриевым Д.В. и С.Ю. о взыскании с него задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчики до <дата> являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользовались коммунальными услугами, но длительное время не производили оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Задолженность ответчиков за период с <дата>. по <дата> составила 66 612,84 рублей. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей в размере 66612,84 рубля, пени за просрочку внесения платежей в размере 12813,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2582,77 рубля.

В судебное заседание представитель ЗАО ПЖРТ <адрес> не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики Дмитриевы Д.В. и С.Ю. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

    Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации - ЗАО ПЖРТ <адрес>.

    ЗАО «ПЖРТ <адрес>» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом <дата> и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ <адрес>» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а так же производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ <адрес>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> праве общей совместной собственности с <дата> по <дата> включительно являлись Дмитриева Ж. В., <дата> года рождения, уроженка <адрес>, и Дмитриев С. Ю., <дата> года рождения, уроженец <адрес>. С <дата>, на основании протокола о результате торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от <дата>, договора купли-продажи от <дата>, право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за Б. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПН от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРПН от <дата>

Согласно справки Паспортной службы от <дата> по указанному адресу никто зарегистрирован не был, лицевой счет в указанной квартире был открыт на Дмитриеву Ж. В..

    Согласно ст. 29 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г.№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г. № 491 «об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качествами (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

    В соответствии с ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

     На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно с. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчиков по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед выпиской из ЕГРПН от <дата> за период с <дата>. по <дата> составила 66 612,84 рублей, что подтверждается сверками расчетов с жильцом (л.д. 7,8).

    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков составляет 12 813 рублей 02 копейки и подтверждается расчетом, представленным истцом, который судом проверен.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, доводов истца и расчет суммы задолженности и пеней не опровергли, возражений на иск не представили, суд полает законными и обоснованными исковые требования и считает необходимым их удовлетворить в полном объеме.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2582,77 рублей, расходы по оплате которой подтверждаются платежным поручением № от <дата>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО ПЖРТ <адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дмитриевой Ж. В. и Дмитриева С. Ю. в пользу ЗАО ПЖРТ <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 66 612,84 рублей, пени за просрочку внесения платежей в сумме 12 813,02 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2582,77 руб., а всего 82 008,63руб. (восемьдесят две тысячи восемь рублей 63 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий:        Медведева Н.П.