Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5108/2011 ~ М-5147/2011 от 29.06.2011

                                                                                                     Гражданское дело № 2-5108-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года                                                              г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи                            Буториной Л.Б.

при секретаре                                                                          Малайреу А.Р.

с участием : истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5108/2011 по иску Зайцева ФИО1 к ГСК «Домостроитель-1» о признании права собственности на гараж, суд

                                                                 у с т а н о в и л :

     Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 1973 истец вступил в члены гаражного кооператива «Домостроитель», где ей был предоставлен гараж за № <данные изъяты>. В том же году он полностью выплатил паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году «Домостроитель « переименован в ГСК «Домостроитель-1». В 2009 года ответчик проинвентаризировал гаражи в результате чего гаражу (нежилому помещению) № № был изменен номер и присвоен адрес: <адрес> на поэтажном плане № № площадью <данные изъяты> кв.м.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г и определено, что право собственности на самовольную постройку должно быть признано судом.

             Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске.

              Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствии.

               Выслушав истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Судом установлено, что согласно справки ГСК «Домостроитель-1» № № от ДД.ММ.ГГГГ года Зайцев ФИО1 является членом гаражного кооператива «Домостроитель-1», расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит гараж № № площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А 18, на поэтажном плане 55 согласно сводного технического паспорта и инвентарного плана, выданных Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», и паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

              Из технического заключения ООО «Проектно-изыскательского института «Галс» от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что нежилое строение возведено с достаточной надежностью. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для эксплуатации.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По правовому положению гаражный кооператив ГСК«Домостроитель-1» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием для членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества для граждан на их паевые взносы.

Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которого члены гаражного кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате гаража.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,219 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.            

            Признать за Зайцевым ФИО1 право собственности на гараж (нежилое помещение ) по адресу : <адрес> на поэтажном плане №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

         Судья                                           Л.Б.Буторина

          Мотивированное решение изготовлено 27.07.2011 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № __________ и хранится

В Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _________________________

Судья                               Буторина Л.Б.

Секретарь Малайреу А.Р.