Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2013 ~ М-1416/2013 от 14.10.2013

                                                                                                                                          Дело № 2 - 1446/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года                                                                                                      г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                 Зайцева В.В.,

     при секретаре                                              Захаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михневой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михнева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании требований указала, что ей в 2013 году по договору социального найма жилого помещения для постоянного проживания была предоставлена спорная квартира. В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, но в реестре муниципальной собственности не значится. Оформить приватизацию не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Михнева <данные изъяты> поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица - Кольцов <данные изъяты>, Михнев <данные изъяты>, Кольцов <данные изъяты> в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, от участия в приватизации отказываются, о чем суду представили письменные заявления.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (справка <данные изъяты> отделения Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» - л.д. 14).

Согласно справке № от <данные изъяты>, выданной Главой муниципального образования <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, спорная <адрес>, расположенная в <адрес>, находится на балансе администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 20). Вышеуказанный жилой объект также не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д. 17) и реестре государственной собственности <адрес> (л.д. 21).

В спорном жилом помещении истец и третьи лица - Кольцов <данные изъяты>, Михнев <данные изъяты>, Кольцов <данные изъяты> зарегистрированы и проживают по настоящее время (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма спорная муниципальная квартира передана Михневой В.Ф. и членам ее семьи (Кольцову А.В., Михневу С.Ю., Кольцову Д.А. (л.д. 8).

Правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Истец Михнева <данные изъяты> ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается справкой № <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» (л.д. 22).

На основании ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин РФ, занимающий жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма имеет право приобрести бесплатно один раз в собственность данное жилое помещение.

Согласно ст. 18 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Кроме того, согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003г. года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца Михневой <данные изъяты> о признании за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд         

РЕШИЛ:

Исковые требования Михневой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Михневой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев