Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2014 ~ М-2250/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2014 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего районного судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Гришаковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело

по иску Безукладнова Э.В. к ОАО «Связьстрой-1» о

признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Безукладнов Э.В. обратился в суд с иском к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена истцу как работнику ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** и его семье, супруге - Е.Л. сыну Н.Э. дочери Е.Э.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГ о безвозмездной передаче квартиры в собственность, ОАО «Связьстрой-1» безвозмездно передало в собственность истца указанную квартиру.

Для регистрации своего права на квартиру истец обратился в <данные изъяты>. Из полученного уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности на квартиру следует, что переход право собственности они не могут осуществить по тем основаниям, что за ОАО «Связьстрой-1» право собственности на занимаемую квартиру не зарегистрировано, а так же в архивном деле учредительных документов отсутствуют документы о назначении ФИО5 на должность директора ОАО «Связьстрой-1». Кроме того, в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ о юридическом лице ОАО «Связьстрой-1» имеется информация о внесенных изменениях в учредительные документы, в архивном деле учредительных документов указанная информация отсутствует.

Дом, в котором находится квартира, по окончании строительства ОАО «Связьстрой-1» Филиал ПМК-№*** не был зарегистрирован на праве собственности в установленном законом порядке. Жилое помещение, в котором проживает истица, не значится в реестрах фондов муниципального, областного и федерального имущества.

Поскольку он не имеет возможности предоставить недостающие документы, в регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано.

Считает, что только в судебном порядке может реализовать свое право на приватизацию квартиры.

На основании изложенного просит суд признать за Безукладновым Э.В. право собственности на однокомнатную квартиру <...>

В судебном заседании представитель истица Сачкова Г.Е. исковые требования поддержала по доводам заявления и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Ветров М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Третье лицо Е.Л. представляющая также интересы несовершеннолетних Н.Э., Е.Э.. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила суд удовлетворить исковые требования истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятии, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное веление или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГ. ПМК-№*** треста ОАО «Связьстрой» было построено и на основании решения исполнительного комитета Орловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ №*** введено в эксплуатацию общежитие на 360 мест по <...>

ДД.ММ.ГГ. трест «Связьстрой» преобразован в ОАО «Связьстрой-1» и здание общежития, расположенное по адресу: <...>, было включено в уставной фонд созданного акционерного предприятия, что подтверждается планом приватизации государственного специализированного строительно-монтажного треста «Связьстрой-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГг. право собственности на здание общежития было зарегистрировано за ПМК-№*** ОАО «Связьстрой», что подтверждается Регистрационным удостоверением №***, выданным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ.

ПМК-№*** ОАО «Связьстрой-1» является и правообладателем на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком для эксплуатации и обслуживания общежития.

Никаких решений о передаче здания общежития в муниципальную собственность не принималось.

Право собственности ОАО «Связьстрой-1» на спорное здание не оспорено.

Также в судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ г., Безукладнову Э.В. предоставлена однокомнатная квартира <...> на семью в составе 4 человек: истца, супруги Е.Л. детей Н.Э.., Е.Э..

Согласно справки о составе семьи №*** Безукладнов Э.В. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире <...> с супругой и несовершеннолетними детьми.

Согласно данным технического паспорта помещения, квартира <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно имеющейся в материалах дела справке <данные изъяты> истец не использовал своего права на приватизацию жилья.

Из представленного ответа <данные изъяты> по Орловской области от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>

ДД.ММ.ГГ. между ОАО «Связьстрой-1» и Безукладновым Э.В. был заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации в регистрации права собственности на квартиру было отказано в связи с отсутствием в том числе регистрации за ОАО «Связьстрой-1» права собственности на квартиру.

Учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования Безукладнова Э.В. к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Безукладнова Э.В. к ОАО «Связьстрой-1» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Безукладновым Э.В., <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Председательсвующий: