Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2013 ~ М-1325/2013 от 04.07.2013

К делу № 2 - 1008- 2013 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2013 года Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.

с участием прокурора Корнеевой В.А.

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мешкова Николая Алексеевича к Мешковой Наталье Николаевне, Мешковой Анне Андреевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Мешков Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчицам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что он является собственником 1\2 доли указанного жилого дома. Остальная часть домовладения принадлежит Худошину А.Т.. С мая 1997 года в принадлежащей мне части дома зарегистрированы ответчицы. Доля в домовладении перешла в его собственность в порядке наследования на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 14.11.2008 года и определения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21.08.2009 года. Мешкова Н.Н. проживала в домовладении с согласия прежнего собственника - Мешковой Р.А., которая умерла в июне 2007 года. Мешкова Н.Н., не ставя в известность Мешкову Р.А., зарегистрировала по данному адресу свою тогда несовершеннолетнюю дочь Анну. Наследник Мешковой Р.А. - Мешков А.Н. умер в ноябре 2007 года, не успев оформить наследство и решить вопрос с проживанием Мешковой Н.Н. Он, являясь наследником Мешкова А.Н., длительное время в судебном порядке оформлял свои права наследования. После смерти Мешковой Р.А. у Мешковой Н.Н. не возникли семейные отношения с наследниками Мешковой Р.А. - Мешковым А.Н. и Мешковым Н.А. - последующими собственниками соответствующей части домовладения. Мешкова Н.Н. и Мешкова А.А. не являются членами его семьи, договор пользования, договор найма, какой- либо иной договор в отношении права пользования частью домовладения с ними не заключался. Мешкова Н.Н. и Мешкова А.А. длительное время фактически не проживают в принадлежащем ему на праве долевой собственности домовладении, однако имеют постоянную регистрацию по месту жительства <адрес>, в доме находятся их вещи, он не может без согласия ответчиков освободить жилое помещение. В мае 2013 года он направил Мешковой Н.Н. и Мешковой А.А. по единственному известному ему адресу <адрес> извещения о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, извещения оставлены без ответа, действий по освобождению помещения и снятии с регистрационного учета ответчики не предприняли. В настоящее время у него возникла необходимость продать данное домовладение, достигнуты договоренности с потенциальным покупателем, заключен предварительный договор и поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением и просит его удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования и просит выселить ответчиц из 1\2 доли домовладения, признав их прекратившими право пользования жилым помещением, так как в добровольном порядке они не выселяются.

Ответчицы в зал судебного заседания не явились

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 показали в зале суда, что действительно уже длительное время в доме по адресу: <адрес> ответчицы не проживают и где они находятся им точно неизвестно, знают только, что где-то в г.Краснодаре.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими полному удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, в данном случае жилым домом.

Согласно п.4 ст.80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ним срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ “ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. . Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. “

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ следует, что «… право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества…»

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением - только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и согласно представленных документов, Мешков Н.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что такого договора между истцом и ответчиками нет.

Кроме этого, согласно показаний свидетелей и предоставленной справки председателя ТОС № 2 от 12.08.2013 года Мешкова Н.Н. и Мешкова А.А. не проживает в течении года по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики не проживают в доме истца, а там находятся только их вещи, не являются собственниками этого дома и не имеют каких-либо других законных оснований для проживания в этом жилом помещении.

Судом также установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истец неоднократно в порядке досудебного урегулирования спора, предлагал ответчицам добровольно выселиться из спорного жилого дома.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что установлены основания к выселению ответчиц из спорного жилого дома в полном объеме в связи с представленными суду истцом достаточными доказательствами, являющимися основанием для их выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ, а также признания их прекратившими право пользования жилым помещением, так как они не являются собственниками жилого дома и с момента прекращения права собственности, Мешкова Н.Н. и Мешкова А.А. утратили и право на проживание.

Принимая во внимание отсутствие доказательств заключения между собственниками жилого помещения и ответчицей какого-либо соглашения о сохранении за ней жилого помещения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению полностью.

При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мешкову Наталью Николаевну и Мешкову Анну Андреевну прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим в общей долевой собственности 1\2 доли Мешкову Николаю Алексеевичу.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мешкову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мешкову Анну Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Выселить Мешкову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мешкову Анну Андреевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: