Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2020 ~ М-120/2020 от 23.01.2020

Дело №                                 копия

40RS0№-79                 

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к Панфилову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель истца по доверенности Жукова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Панфилову А.С. с иском, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 848 664 рублей 71 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 363 360 рублей 74 копеек, а всего на сумму 2 212 025 рублей 45 копеек. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ильинское» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7903 га, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ильинское» было заключено дополнительное соглашение к договору №, согласно которого ООО «Ильинское» приняло в аренду земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 562 100 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 466 100 кв.м, измененный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75627063 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ильинское» и ФИО4 был заключен договор уступки прав по договору №, согласно которому ФИО4 принял в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Панфиловым А.С. был заключен договор уступки прав по договору №, согласно которому ответчик принял в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. Согласно договору арендная плата за участок составляет 115 826 рублей 44 копейки в год. За несвоевременное внесение арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В результате неисполнения арендатором условий договора в части его оплаты возникла вышеуказанная задолженность.

В суд истец администрация МО ГП «<адрес>» своего представителя не направил, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседании.

Ответчик Панфилов А.С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом <адрес>ной администрации по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» и обществом с ограниченной ответственностью «Ильинское» заключен договор аренды № земельных участков с кадастровым номером №, площадью 7 903 га, расположенных <адрес>, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 465 185 рублей 00 копеек в год.

Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 562 100 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 466 100 кв.м, измененный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 75627063 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ильинское» и ФИО4 заключен договор уступки прав аренды земельного участка, согласно которому ФИО4 перешли права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в части трех земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 562 100 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 466 100 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Панфиловым А.С. заключен договор уступки прав аренды земельного участка, согласно которому Панфилову А.С. перешли права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ в части трех земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 108 000 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 562 100 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 466 100 кв.м.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 848 664 рублей 71 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выявлении задолженности по арендной плате, однако ответ получен не был.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истцом были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 1 363 360 рублей 74 копейки. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 19 260 рублей 13 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Панфилова Александра Сергеевича в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени в размере 2 212 025 рублей 45 копеек.

Взыскать с Панфилова Александра Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 260 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова