Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3028/2020 ~ М-2034/2020 от 27.05.2020

УИД 63RS0038-01-2020-002968-86

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 20 августа 2020 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3028/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к Гусевой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилуниверсал" обратилось в суд с иском к Гусеву Н.Е. о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Гусев Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом <адрес> передан истцу в управление на основании заключенного между департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015г. Ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.15г. по 31.10.2019г. в сумме 112386руб. 67коп. 09.06.17г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №18/15-ПД, согласно которому ГУП СО «ЕИРРЦ» обязан производить начисления платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилуниверсал» просило взыскать с Гусева Н.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.15г. по 31.10.2019г. в сумме 112386руб. 67коп., пени за период с 11.09.2016г. по 30.09.2019г. в размере 38762руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4223руб.

Определением суда от 08.07.2020г. ненадлежащий ответчик Гусев Н.Е. заменен надлежащим ответчиком Гусевой Н.М.

Истец — ООО «Жилуниверсал», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик -Гусева Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск.

Представитель ответчика по доверенности Устинов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определением мирового судьи судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от 15.04.2019г. в принятии заявления ООО «Жилуниверсал» о выдаче судебного приказа о взыскании с Гусева Н.Е. задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано.

Установлено, что Гусев Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 04.10.1994г., сообщением архивного отдела Управления ЗАГС Самарской области от 02.07.2020г.

Из сообщения нотариальной палаты Самарской области от 23.06.20г. следует. что наследственное дело после смерти Гусева Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 26.06.2020г. Гусев Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти — ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником квартиры <адрес> и был зарегистрирован по указанному адресу, выписан 26.09.2008г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.05.2009г. Р. Н.М., ДД.ММ.ГГГГ., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти бабушки Гусевой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

20.04.2010г. брак между Р. Н.А.О. и Р. Н.М. (после расторжения брака Гусева) расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 30.08.2011г.

29.05.15г. между департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>.

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» (принципал) и ГУП Самарской области «ЕИРЦ»(агент) заключен агентский договор №, согласно которому агент обязуется от своего имени, но за счет принципала производить начисления платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения.

Судом установлено, что ответчик Гусева Н.М. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2015г. по 31.10.2019г. в размере 12386руб.67коп., что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на 11.11.2019г.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг либо ее части, суду не представлено.

Согласно расчету за несвоевременную оплату коммунальных платежей ответчику начислены пени за период с 11.09.2016г. по 30.09.2019г. в размере 38762руб.

Представитель ответчика Устинов С.В. просил применить срок исковой давности.

Согласно ст.ст. 196,199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

Поскольку исковое заявление поступило в суд 27.05.2020г., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности следуют исчислять с 27.05.2017г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63362,98руб., пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 5000руб.

Согласно платежным поручениям № от 13.05.2020г., № от 14.01.2020г., № от 26.03.2019г., истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины соответственно в размере 1766,51руб., 835,01руб., 1621,48руб., всего 4223руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично с силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 2250,88руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гусевой Н.М. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63362,98 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2250, 88 руб. за счет и в пределах наследственного имущества наследодателя Гусева Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2020г.