Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4580/2019 ~ М-3846/2019 от 01.10.2019

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 ноября 2019 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием помощника судьи Ковалевской Т.И.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченко А. С., Дорофеевой Т. А., Морозовой А. Л., Морозовой Л. А., Морозова К. И. к Мордашевой Н. А. и Ходателевой (Калининой) А. Ю. об определении долей в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Сенченко А.С., Дорофеева Т.А., Морозова А.Л., Морозова Л.А., Морозов К.И. обратились с указанным иском к Мордашевой Н.А., Ходателевой (Калининой) А.Ю. и просили суд: определить доли по оплате жилой площади и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> следующем размере: на семью Морозовой А. Л., включая Морозову Л. А. и Морозова К. А. - <данные изъяты>% по начислениям за холодную, горячую воду, водоотведение и <данные изъяты> доли по остальным позициям коммунальных начислений; на Дорофееву Т.А.- <данные изъяты>% платежей по начислениям за холодную, горячую воду, водоотведение, и <данные изъяты> долю по остальным позициям коммунальных начислений; на Сенченко А. С. - <данные изъяты> % по начислениям за холодную, горячую воду, водоотведение и <данные изъяты> доли по остальным позициям коммунальных начислений, оставшуюся долю начислений оставить за ответчиками.

Иск обосновывали тем, что Сенченко А.С., Дорофеева Т.А., Морозова А.Л., Морозова Л.А., Морозов К.И., зарегистрированы, Дорофеева Т.А. зарегистрирована и фактически проживет, на условиях социального найма по адресу: <адрес>. Вместе с нами также зарегистрированы Калинина А.Ю., которая в квартире фактически не проживает и Мордашова Н. А., фактически проживающая в квартире. Нанимателем указанной квартиры является Дорофеева Т. А.

Таким образом, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, которые составляют разные семьи, в частности семья Морозовых - <данные изъяты> человека, отдельно Дорофеева Т.А., отдельно Сенченко А.С., отдельно Мордашова Н.А. и отдельно Калинина А.Ю.

До ДД.ММ.ГГГГ г. все члены семей надлежащим образом уплачивали коммунальные услуги путем сложения денежных средств между собой и оплаты общей квитанции, оформленной на имя Дорофеевой Т.А., как нанимателя квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Калинина А.Ю. прекратила участвовать в оплате жилья и коммунальных платежей, связь с ней прервалась. Мордашова Н.А. стала оплачивать свою долю коммунальных услуг посредством оплаты по платежке, которую стала самостоятельно получать в ООО «МОСОБЛИЕРЦ". Остальные продолжили оплачивать общую платежку путем сложения денежных средств по <данные изъяты> доли каждый.

Указанные факты привели к тому, что осуществлять контроль за платежами стало затруднительно, при этом накапливается долг, приходящийся на долю Калининой А.Ю., связи с чем, возникла необходимость официального раздела платежей между разными семьями, зарегистрированными в спорной квартире, чтобы обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не были возложены на добросовестных плательщиков необходимых коммунальных платежей.

В добровольном порядке заключить соглашение о размере и порядке оплаты жиль и коммунальных услуг не представляется возможным из-за отсутствия связи с Калининой А.Ю., согласие которой на такое соглашение является необходимым.

При определении долей и порядка оплаты жилья и коммунальных услуг следует учитывать, что квартира оборудована внутриквартирными счетчиками на холодную и горячую воду, пользование которой осуществляется только Дорофеевой Т.А. И Мордашовой Н.А., соответственно плата за холодную воду, горячую воду (носитель), горячую воду (подогрев), водоотведение должно быть возложено по <данные изъяты> доле только на Дорофееву Т.А. и Мордашову Н.А., остальные начисления на семью Морозовых - <данные изъяты> доли, на семью Дорофеевой Т.А. с Сенченко А.С. - <данные изъяты> доли, оставшиеся доли оставить за ответчиками.

В судебное заседание истцы Сенченко А.С., Дорофеева Т.А., Морозова А.Л., Морозова Л.А., Морозов К.И. не явились, извещены, обеспечили явку представителя Байдак Т.А., которая доводы иска поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Мордашева Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, доводы истца не оспаривала.

Ответчик Ходателева (Калинина) А.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, доводы истца не оспаривала. При вынесении решения просила учесть, что ответчики также являются разными семьями и она в квартире фактически не проживает и желает оплачивать свою долю самостоятельно.

Представитель третьего лица Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Зеленый Двор» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Сенченко А.С., Дорофеева Т.А., Морозова А.Л., Морозова Л.А., Морозов К.И., зарегистрированы, Дорофеева Т.А. зарегистрирована и фактически проживет, на условиях социального найма по адресу: <адрес>. Вместе с нами также зарегистрированы Ходателева (Калинина) А.Ю., которая в квартире фактически не проживает и Мордашова Н. А., фактически проживающая в квартире.

Нанимателем указанной квартиры является Дорофеева Т. А.

Квартира оборудована внутриквартирными счетчиками на холодную и горячую воду, пользование которой осуществляется только Дорофеевой Т.А. И Мордашовой Н.А.

Указанное усматривается из объяснений сторон, иска, выписки из домовой книги, договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, которые составляют разные семьи, в частности семья Морозовых - <данные изъяты> человека, отдельно Дорофеева Т.А., отдельно Сенченко А.С., отдельно Мордашова Н.А. и отдельно Ходателева (Калинина) А.Ю., общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются и просят суд определить им порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчикам разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ей понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиками Мордашевой Н. А. и Ходателевой (Калининой) А. Ю. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками. Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования Сенченко А.С., Дорофеева Т.А., Морозова А.Л., Морозова Л.А., Морозов К.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сенченко А. С., Дорофеевой Т. А., Морозовой А. Л., Морозовой Л. А., Морозова К. И. к Мордашевой Н. А. и Ходателевой (Калининой) А. Ю. об определении долей в оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 76, следующим образом:

- плату за холодную, горячую воду и водоотведение производить в равных долях с Дорофеевой Т. А. и Мордашевой Н. А.;

- плату по остальным коммунальным платежам начислять в следующих долях:

- Сенченко А. С. – <данные изъяты> доля;

- Морозова А. Л., Морозова Л. А.,

Морозов К. И. – <данные изъяты> долей;

- Дорофеева Т. А. – <данные изъяты> доля;

- Мордашева Н. А. – <данные изъяты> доля;

- Ходателева (Калинина) А. Ю. – <данные изъяты> доля.

Решение является основанием для ООО «Зеленый двор», Администрации Богородского городского округа <адрес>, заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и производить начисление на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг в соответствии с резолютивной частью настоящего решения.

Решение является основанием ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Зеленый двор» для формирования отдельных платежных документов в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись